Le terrain, un point fort indéniable, s'étend sur 7 700 pieds carrés, offrant un espace extérieur exceptionnel avec garage-remise détaché ainsi qu'une allée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. L'ampleur de ce terrain ouvre la porte à des options intéressantes : un développement immobilier en unité unifamiliale, bifamiliale ou même trifamiliale pourrait être envisagé, permettant d'optimiser le potentiel de l'emplacement. Zone H22. L'acheteur devra entreprendre toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.

Découvrez ce cottage au charme d'époque, situé dans un secteur prisé de Marieville, qui allie confort et potentiel. Construit en 1955, il offre un espace de vie spacieux et accueillant. Le salon est agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour réchauffer l'atmosphère lors des soirées d'hiver, tandis que la cuisine, bien pensée et dotée d'un coin-salle à manger, constitue le coeur de la maison. Trois chambres à coucher - deux au rez-de-chaussée et une à l'étage - assurent l'intimité et la tranquillité pour chacun des occupants. La salle de bains complète l'aménagement intérieur de cette charmante demeure.

Cette propriété se distingue par son allure classique et son potentiel de développement, idéale pour les acheteurs cherchant une résidence confortable avec des possibilités de projet à plus long terme. Ne manquez pas cette opportunité unique à Marieville, où charme et possibilité se conjuguent pour un investissement prometteur.

Tout acheteur devra accuser réception du rapport d'inspection de 2021.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.