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Fermette à vendre - Magog

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1257 Ch. de la Rivière, Magog, J1X 3E5

Découvrez ce domaine viticole de 114 acres à Magog, avec 60 000 plants de vigne et une production annuelle de 125 000 bouteilles. Ce vignoble clé en main offre des équipements modernes, une boutique, un centre d'interprétation, et des salles de dégustation. Idéal pour investisseurs ou passionnés de vin. Un site enchanteur avec vue sur le lac Magog, où tradition et innovation se rencontrent.

  • Superficie du terrain: 442 163 M2
  • NOMBRE DE PIèCES : 1
  • Année de construction : 1988
JONATHAN LAVOIE INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

172'2" X 103'4" Irrégulières

1988

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ce domaine viticole exceptionnel, situé à Magog, s'étend sur 114 acres avec une vue imprenable sur le lac Magog. Fondé en 1985 par les frères Scieur, ce vignoble est un pionnier de la viticulture québécoise et produit annuellement 125 000 bouteilles de vins acclamés par les sommeliers et la presse.

Avec ses 60 000 plants de vigne répartis sur 12 hectares de culture, le domaine cultive une variété de cépages blancs (Seyval blanc, Vidal, Frontenac blanc, Frontenac gris) et rouges (Frontenac Noir, Maréchal Foch, Sainte-Croix, Seyval Noir). Le microclimat favorable et la pente douce du terrain assurent des conditions idéales pour l'épanouissement des vignes et la production de vins de qualité supérieure.

Les infrastructures comprennent une cuverie moderne, une boutique de vente, un centre d'interprétation de la méthode champenoise, et plusieurs salles de dégustation. Les bâtiments, mêlant charme historique et commodités modernes, ont été soigneusement rénovés au fil des ans. Le patio extérieur et la salle médiévale offrent des espaces idéaux pour des événements privés ou des visites guidées.

* Vignoble : 60 000 plants de vigne, production annuelle de 125 000 bouteilles.
* Infrastructures : Cuverie moderne, boutique, centre d'interprétation, salles de dégustation
* Bâtiments : Modernisés et bien entretenus, incluant une salle médiévale et un patio extérieur.
* Équipements : Complets pour la vinification, incluant cuves inox, systèmes de contrôle de température, équipements de laboratoire, et plus encore.
* Localisation : Vue sur le lac Magog, environnement pittoresque et favorable à la viticulture.

Le domaine est également réputé pour ses événements annuels, tels que la Fête des vendanges Magog-Orford, attirant chaque année des milliers de visiteurs. Cette célébration met en lumière les produits du terroir et renforce le lien entre les viticulteurs et les amateurs de vin.

Ce vignoble clé en main représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les passionnés de vin. Les propriétaires actuels, les frères Scieur, ont su combiner tradition et innovation pour bâtir une entreprise florissante. Le domaine est prêt à accueillir de nouveaux propriétaires, désireux de poursuivre cette aventure viticole et de profiter d'un cadre enchanteur au coeur de la région de Magog.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

172'2" X 103'4" Irrégulières

1988

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

442 163 M2

Terre cultivable

En pente , Plat

Non pavée

Agricole

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Bâtiment 1er niveau/RDC 104'8" X 172'2" irr.
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
1257 Ch. de la Rivière, Magog, J1X 3E5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.4%
  • 19.0%
  • 22.4%
  • 18.1%
  • 24.1%
  • 92.1%
  • 0.0%
  • 1.6%
  • 6.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JONATHAN LAVOIE INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Détails financiers

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