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3 498 000 $

20 logements à vendre - Saint-Hubert

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20 logements à vendre - Saint-Hubert

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Prochaine visite libre

1550 Boul. Édouard, Saint-Hubert, J4T 3N1

20 logements entretenus avec soins par le propriétaire, près de tout; transports en commun, rte 116 et nouveau site de Molson. 18 unités louées par de bons locataires. Deux unités ont été fusionnées par le vendeur afin de créer un grand penthouse. Beaucoup de rénovations au fil du temps (voir liste). Idéal pour investisseur occupant.

  • Superficie du terrain: 20 833 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1981
MARC-ANDRE BOURDON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

69'60" X 63'90" Irrégulières

1981

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bitume et gravier

Détaché , Simple largeur

Céramique , Linoléum , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Totalisant 18 unités avec installations laveuse-sécheuse, cet immeuble comprend 3 logements 2 ½, 5 logements 3 ½, 9 logements 4 ½, 1 logement 5 1/2 et le logement du propriétaire occupant avec 2 chambres, 2 salles de bains complètes, un grand salon, une salle à manger, une vaste cuisine et 2 terrasses (ce logement peut être redivisé en 4 ½ et 2 ½ comme la disposition d'origine). Le propriétaire garantit les baux jusqu'au 30 juin 2021. La bâtisse est entretenue régulièrement et plusieurs rénovations majeures ont été effectuées.
-La toiture a été refaite en 2004 et des travaux d'entretien ont été exécutés en 2019 et en 2020.
-Il y a eu des travaux de stabilisation de la fondation avec des contreforts en béton en 2004
-Toutes les portes et fenêtres ont été remplacées en 2007.
-20 thermos ont été remplacés en 2020.
-Le revêtement d'aluminium a été refait en 2008
-Pour plus de sécurité, les serrures ont été remplacés par des serrures Medeco avec master en 2008 et des caméras de surveillance avec serveur ont été installées en 2015.
-Le propriétaire a fait construire une grande remise en 2010 qui peut accueillir un petit véhicule ou servir de rangement.
-La clôture qui entoure une bonne partie du terrain a été installées en 2011.
-Des intercoms ont été ajoutés dans les unités en 2008.
-Deux climatiseurs muraux ont été ajoutés aux unités 7 et 17 en 2020.
-Traitement de l'asphalte et lignes refaites en 2020.

Tous les logements sont présentement loués sauf le penthouse où le propriétaire réside.
Un des logements le 7 est un 3 1/2 loué court terme meublé avec meuble récent 1500 $ par mois chauffé éclairé.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

69'60" X 63'90" Irrégulières

1981

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bitume et gravier

Détaché , Simple largeur

Céramique , Linoléum , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

118'90" X 155'50" Irrégulières

20 833 Pi2

Asphalte

Allée : 25 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Caméras de sécurité , Interphone

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Meubles de l'unité 7 qui est loué au mois 1500$, 3 lave-vaisselles (unités 3, 7 et 18). Pour l'unité 18: électroménagers, stores, rideaux, ouvre-porte de garage, alarme, caméras.

Les effets des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
1550 Boul. Édouard, Saint-Hubert, J4T 3N1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 28.7%
  • 23.8%
  • 12.8%
  • 15.9%
  • 17.5%
  • 13.0%
  • 7.8%
  • 6.5%
  • 71.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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MARC-ANDRE BOURDON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit

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Détails financiers

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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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