**Une occasion d'investissement à découvrir dans un secteur recherché de Longueuil!**

Situé dans le secteur prisé du Jardin de la Collectivité, ce grand triplex tout brique (4 côtés) propose trois spacieux logements de 5 ½ pièces, dont deux ayant bénéficié de belles rénovations comprenant les cuisines, les salles de bain ainsi que les revêtements de plancher.

Bien entretenu au fil des années, l'immeuble offre un confort appréciable à ses occupants. Chacun des trois logements est équipé d'une thermopompe murale ainsi que d'un foyer à l'éthanol, ajoutant une touche chaleureuse aux espaces de vie.

Parmi les améliorations apportées, notons également la toiture refaite en 2017, les fenêtres avant remplacées en 2019 ainsi que les fenêtres arrière et les portes-patio en 2022.

À l'extérieur, une entrée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à six véhicules, une cour arrière ainsi qu'un cabanon viennent compléter l'ensemble.

**Un atout majeur : le logement central sera libre à l'acheteur!** Une occasion idéale pour un propriétaire occupant souhaitant s'y installer tout en bénéficiant de revenus locatifs, ou pour un investisseur désirant optimiser le potentiel de revenus de l'immeuble.

Un triplex où entretien, confort et potentiel d'investissement se rencontrent!