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dimanche
20 avril 2025 de 14H00 à 16H00
729 000 $
Duplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)
729 000 $
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Duplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)
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Prochaine visite libre
2025-04-20
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660 - 662 Rue de Lorraine, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil), J4H 3R5
Rare opportunité : ce duplex a connu une seule famille propriétaire depuis 1960. Le rez-de-chaussée, libre à l'acheteur, offre 2 chambres, une cuisine fonctionnelle avec armoires jusqu'au plafond, un plancher de lattes de bois et une verrière quatre saisons. Le logement à l'étage comprend 3 chambres, un plancher de lattes en bonne partie, présentement loué et sera augmenté à 1 100 $/mois à compter du 1er juillet 2025. Terrain de 5 395 pi² avec piscine creusée. Cinq espaces de stationnement. Près du Centre sportif Édouard Montpetit et de l'école secondaire Jacques Rousseau.
-
Superficie du terrain:
5 396 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1960
Particularités du bâtiment
38' X 30' Irrégulières
1960
PVC
Guillotine , Porte-fenêtre
Béton coulé
Bois , Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Linoléum , Tapis
Bois
Addenda
Ce duplex représente une excellente occasion d'investissement.
Offert en succession et détenu par la même famille depuis plus de 60 ans. Le rez-de-chaussée, actuellement libre, permet une occupation immédiate ou une mise en location selon les objectifs de l'acheteur.
Le logement à l'étage est actuellement loué et sera augmenté à 1 100 $/mois à compter du 1er juillet 2025, offrant un revenu stable.
Le rdc offre deux chambres, une verrière, une cuisine rénovée, salle de bain, un grand salon bien fenestré et surtout un accès au sous-sol a terminer. Le sous-sol dispose d'un autre accès indépendant.
Le terrain de 5 395 pi² avec piscine creusée ajoute à l'attrait du rez-de-chaussée.
Une belle opportunité pour un propriétaire occupant désirant habiter un logement tout en générant un revenu complémentaire.
Face à un ilot de verdure, près de tous les services, transport en commun, écoles, garderies, parcs.
Notez que chaque logement est équipé d'une fournaise électrique à air chaud, chacune étant branchée sur un compteur distinct.
- Chauffe-eau: 2018 et 2025
*Les dimensions du bâtiment seront à confirmer avec le nouveau certificat de localisation.
Particularités du bâtiment
38' X 30' Irrégulières
1960
PVC
Guillotine , Porte-fenêtre
Béton coulé
Bois , Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Linoléum , Tapis
Bois
Particularités du terrain
65'70" X 89'90" Irrégulières
5 395,9 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 5
Creusée
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'7" X 3'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 17'8" X 11' | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'10" X 11' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11' X 10' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Solarium | 1er niveau/RDC | 16' X 8' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15'1" X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'6" X 9'6" | Tapis | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'9" X 4'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 16'8" X 6'3" | Béton | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 36' X 27'9" | Vinyl | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'8" X 11' | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'5" X 11'1" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 15' X 10' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'1" X 10'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'7" X 9'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 10'7" X 4'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'11" X 4'11" | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Aspirateur central, piano du sous-sol, thermopompe non fonctionnelle.
Frigo et lave-vaisselle rdc, laveuse sécheuse rdc, cuisinière rdc, électro ménager deuxième, effets des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MARC-ANDRE BOURDON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MARC-ANDRE BOURDON
RE/MAX SIGNATURE | 1151 Place Nobel Bureau 100, Boucherville, Québec, J4B 7L3
- Bur.: 450-449-4411 | | 800-732-8103
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