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Vendu

Duplex à vendre - Longueuil

Vendu

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Vendu

Duplex à vendre - Longueuil

Vendu

Prochaine visite libre

646 - 648 Rue St-Alexandre, Longueuil, J4H 3G5

VIEUX LONGUEUIL, Duplex situé dans un quartier recherché, à proximité de tous les services. Rez-de-chaussée avec sous-sol et grand 6 1/2 à l'étage supérieur avec rangement au sous-sol. Garage détaché, 4 espaces de stationnement et ++. Excellente opportunité pour propriétaire occupant ou qui veut une valeur sûre dans un secteur de choix. À voir!

  • Superficie du terrain: 4 157 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1936
CLAUDE VALLEE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1936

Aluminium

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Blanche , Membrane élastomère

Détaché

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le 646...Présentement loué à 1335$/mois. Bail renouvelé du 1er juillet 2020 au 30 juin 2021 à 1350$/mois. Chauffage au mazout/eau chaude.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée fermé donnant un aperçu du cachet chaleureux des lieux avec plinthes, moulures et portes en bois. Plafond s'élevant à près de 9'.
- 4 chambres à coucher de très bonnes dimensions.
- Salon avec vaisselier encastré rappelant les caractéristiques d'autrefois. Un grande penderie de type walk-in est disponible pour du rangement supplémentaire. Deux portes coulissantes donnent accès à la salle à manger adjacente.
- Grande cuisine, assez vaste pour y installer une confortable salle à manger. Les armoires de bois et le comptoir de quartz se marient harmonieusement. Accès à la terrasse arrière.
- Salle de bains avec baignoire/douche. Un plancher chauffant accentue le confort.
- Espace indépendant pour la laveuse/sécheuse.

AU SOUS-SOL
- Bureau des plus pratiques. Peut facilement devenir une salle de jeux, salle d'exercices ou autre selon les besoins.
- Espace de rangement et établi.

Le 648...Le loyer mensuel de 1250$ indiqué pour cet appartement représente en fait la valeur locative du logement. Propriétaire occupant qui quittera le 2 juillet 2020. Chauffage avec plinthes électriques.

À L'ÉTAGE
- Tout comme au rez-de-chaussée, plusieurs caractéristiques donnent du cachet au lieu tels que plinthes, moulures, cimaises, etc. Balcons en façade et à l'arrière.
- 4 chambres à coucher de très bonnes dimensions.
- Salon avec vaisselier intégré présentement utilisé comme bibliothèque, évoquant l'élégance du passé. Un mur de brique accentue l'effet chaleureux des lieux.
- La salle à manger et la cuisine se partagent un vaste espace commun. De nombreuses armoires sont disponibles pour un rangement optimal.
- Salle de bains avec baignoire/douche.
- Espace indépendant pour la laveuse/sécheuse.
- Espace de rangement disponible au sous-sol accessible par un escalier extérieur.

LA COUR
- Chaque logement dispose d'une terrasse extérieure intime.
- Garage utilisé principalement pour du rangement mais possibilité d'y stationner au moins 1 voiture. Allée pour 4 voitures en tandem.

- À distance de marche de la rue St-Charles et du Vieux Longueuil, de plusieurs commerces et services du chemin de Chambly, du Cégep Édouard-Montpetit et de l'école secondaire Jacques-Rousseau.

QUELQUES TRAVAUX
- Revêtement de la toiture 2018
- Chauffe-eaux 2015
- Drain français 2006
- Panneau électrique 2004
- Galeries arrière, balcons avant et colonnes extérieures en façade
- Et plus...

* À noter que le locataire bénéficie d'une réduction de 35$ par mois de loyer en compensation de la consommation d'électricité utilisé par le propriétaire pour le fonctionnement du SPA. Cette réduction n'aura plus d'effet lors du départ du propriétaire qui quitte avec le SPA *

Bienvenue!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1936

Aluminium

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Blanche , Membrane élastomère

Détaché

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

39' X 107'

4 157 Pi2

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Cégep , Parc , Piste cyclable , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'5" X 7'10" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13'7" X 10'11" Bois Pas de penderie
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'9" X 9'11" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'9" X 9'11" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'10" X 11'9" Bois Walk-in 5'6" x 3'6"
1 (app.) Cuisine/salle à manger 1er niveau/RDC 15'8" X 12'3" irr. Bois Armoires de bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5'7" X 5'7" irr. Céramique Plancher chauffant
1 (app.) Bureau Sous-sol 1 13'11" X 9'6" irr. Plancher flottant
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 22' X 8'11" irr. Béton
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 32' X 7'4" irr. Béton
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'8" X 11'6" irr. Bois
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 13'5" X 10'11" Bois Pas de penderie
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'9" X 9'11" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'8" X 9'8" Bois
2 (app.) Salon 2e niveau 11'10" X 11'7" Bois
2 (app.) Cuisine/salle à manger 2e niveau 16'2" X 12'3" irr. Couvre-sols souples
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 10'4" X 4'10" irr. Céramique Baignoire/douche
2 (app.) Rangement Sous-sol 1 17'10" X 17'7" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité , Mazout

Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

646; Fixtures + établi d'origine au sous-sol + tablettes + système d'alarme non-relié + lave-vaisselle 648; Fixtures + stores + tringles + cabane dans l'arbre + terrasses extérieures en bois + laveuse + sécheuse + lave-vaisselle

646; Biens des locataires 648; Fixtures 2e et 3e chambres à droite dans le corridor + rideaux + télé-murale et son support + foyer électrique chambre des maîtres + SPA

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
646 - 648 Rue St-Alexandre, Longueuil, J4H 3G5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.6%
  • 18.6%
  • 10.9%
  • 14.6%
  • 38.6%
  • 13.2%
  • 6.7%
  • 19.8%
  • 58.1%
  • 1.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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CLAUDE VALLEE
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