875 000 $
Duplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)
875 000 $
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582 - 584 Rue St-Alexandre, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil), J4H 3G5
EMPLACEMENT/REVENU/RARETÉ! OCCUPATION IMMÉDIATE au REZ-De-Chaussée au Secteur du Vieux Longueuil, ce SUPERBE plex sera votre coup de coeur assuré. L'INCOMPARABLE au style traditionnel, l'attrait du quartier! Une beauté impérissable d'une maison CENTENAIRE aux tendances d'aujourd'hui. Profitez de sa vaste cour arrière, de nombreux espaces de stationnement de chaque coté de l'immeuble. L'EMPLACEMENT DE CHOIX! Bienvenue aux investisseurs et/ou propriétaire occupant, vous serez fier de votre acquisition... Étage: 5 1/2, RDC: 8 1/2 incluant sous-sol et un espace supplémentaire loft(Libre au 01er Juillet) Un excellent investissement!
-
Superficie du terrain:
5 679 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 22
- Année de construction : 1922
Particularités du bâtiment
26'1" X 50'2" Irrégulières
1922
Bois , PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Béton , Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Linoléum , Parqueterie , Plancher flottant
Addenda
Bienvenue au 582-584 rue St-Alexandre à Longueuil!
NOS ATOUTS EXCEPTIONNELS
Ce DUPLEX au cachet ancestral est situé dans le très prisé secteur du Vieux-Longueuil, à quelques pas des services et commodités, ainsi qu'à proximité de la dynamique rue St-Charles et de ses boutiques et restaurants.
CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE
Bâtiment isolé doté de 4 côtés en briques avec des plafonds majestueux de près de 9' dans les deux logements principaux.
582
Entrée indépendante. 3 chambres à coucher. Cuisine et salle de bain rénovées. Moulures et portes d'origine. Belle et vaste terrasse en bois. 2 espaces de stationnement en pavé uni. Chauffage à la charge du locataire.
584
Libre pour l'acheteur.
Au rez-de-chaussée; 2 chambres à coucher. Cuisine moderne rénovée avec comptoirs en granit et électroménagers inclus. Portion rallonge offrant immense salle à manger des plus lumineuse avec fenestration généreuse sur trois côtés, vue dégagée sur la cour verdoyante. Salle de bain moderne avec douche vitrée indépendante et bain au contour de céramique.
Sous-sol :
Salle d'eau/salle de lavage et vaste salle familiale offrant de multiples possibilités. Grand atelier avec accès direct à l'extérieur.
Espace additionnel au sous-sol:
Pour vos adolescents qui grandissent ou pour accueillir un membre de votre famille, un charmant studio (style loft) comprenant une vaste pièce et une salle de bain, le tout avec une entrée indépendante par l'arrière.
Extérieur :
Grand balcon avant couvert, spacieuse cour arrière avec terrasse dont l'usage est exclusif au rez-de-chaussée.
Grande remise avec 2 espaces distincts pour le logement du rez-de-chaussée et celui à l'étage.
Grand stationnement coté gauche en pavé uni pour l'occupant du RDC permettant plusieurs véhicules et stationnement en pavé uni coté droit pour 2 véhicules pour le locataire de l'étage.
Améliorations selon la déclaration du vendeur:
2025 Pompe submersible
2024 Chauffe-eau (3X Location)
2023 Thermopompe murale 584
2023 Travaux maçonnerie
2021 Travaux revêtement extérieurs
2017/2016 Rénovation complète du sous-sol
2016 Stationnement côté gauche prolongée, jusqu'à la galerie
2016 Terrasse & rampe 582
2015 Thermos solarium, cuisine, salle de bain 582- 584
2015 Mise à niveau électrique
2005 Ancien réservoir de surface retiré au sous-sol & remplacement du système eau chaude électrique Hydra Compact.
Offrez-vous un style de vie exceptionnel dans ce secteur recherché, un investissement gagnant à coup sûr!
Particularités du bâtiment
26'1" X 50'2" Irrégulières
1922
Bois , PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Béton , Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Linoléum , Parqueterie , Plancher flottant
Particularités du terrain
53'3" X 106'7"
5 679,04 Pi2
Clôturé , Paysager
Double largeur ou plus , Pavé uni
Allée : 4
Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10'5" X 11'7" irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'6" X 10'6" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'10" X 9'10" irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'9" X 7'7" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'11" X 9'5" irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'1" X 10'4" irr. | Parqueterie | Comptoir de Granit |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'7" X 14'3" irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7'4" X 7'1" irr. | Céramique | Salle d'eau |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 11'9" X 32'10" irr. | Vinyle | Poêle au bois |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 12'1" X 18'4" irr. | Béton | Accès à la cour arrière |
| 1 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 7'4" X 3'5" | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 7'4" X 2'8" | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 3'9" X 3'6" | Béton | Salle électrique |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 5'8" X 8'9" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11' X 9'10" irr. | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'8" X 4'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'1" X 12'2" irr. | Parqueterie | Salle à manger/Coin lessive |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'10" X 9'11" irr. | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'5" X 10'6" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 7'3" X 11'6" irr. | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 3'6" X 9'9" | Parqueterie | |
| 3 (app.) | LOFT (NON GARANTIE) | Sous-sol 1 | 19'8" X 13' irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Eau Chaude , Plinthes électriques
EAU CHAUDE , Électricité
Poêle au bois
Installation aspirateur central , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
582: Remise, Luminaires, hotte, climatiseur encastré, armoire garde-robe chambre avant, chauffe-eau. 584: Remise, système chauffage central eau chaude, thermopompe murale, aspirateur central et acc., poêle à bois, luminaires, ventilateurs, hotte, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four encastré, four micro-onde, stores, chauffe-eau (2). Portion loft: Tous les meubles principaux meublants et électroménagers, vaisselles, habillage de fenêtres.
582 : Auvent et effets personnels du locataire / 584: Tringles et rideaux, support à TV, luminaire suspendu du sous-sol et effets personnels du locataire.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
12.8%
-
16.8%
-
9.7%
-
16.6%
-
44.1%
-
13.7%
-
7.5%
-
18.4%
-
55.3%
-
5.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est FRANCE MAYER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
FRANCE MAYER
RE/MAX SIGNATURE | 1151 Place Nobel Bureau 100, Boucherville, Québec, J4B 7L3
- Bur.: 450-449-4411 | | 800-732-8103
- Téléc.: 450-449-9145
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