869 000 $

Duplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)

869 000 $

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869 000 $

Duplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)

869 000 $

Prochaine visite libre

582 - 584 Rue St-Alexandre, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil), J4H 3G5

EMPLACEMENT/RARETÉ! Habitez avec votre petite FAMILLE au coeur du secteur du Vieux Longueuil. La CENTENAIRE aux multiples attraits! OCCUPATION IMMÉDIATE du logement principal avec totale du sous-sol pour propriétaire occupant! Vous aurez un total de 3 chambres, 2 salles de bain et 1 salle de lavage séparée incluant salle d'eau. Vaste cour arrière et de nombreux espaces de stationnement de chaque coté de l'immeuble. Ce DUPLEX est pour VOUS propriétaire occupant! Étage loué: 5 1/2 avec 3 chambres et grand balcon. Le RDC et SOUS-SOL: 8 1/2 offrant 3 chambres, sous-sol fini avec entrée indépendante et plus encore... Un excellent choix d'achat!

  • Superficie du terrain: 5 679 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 23
  • Année de construction : 1922
FRANCE MAYER
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'1" X 50'2" Irrégulières

1922

Bois , PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Béton , Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Linoléum , Parqueterie , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 582-584 rue St-Alexandre à Longueuil!

NOS ATOUTS EXCEPTIONNELS
Ce DUPLEX au cachet ancestral est situé dans le très prisé secteur du Vieux-Longueuil, à quelques pas des services et commodités, ainsi qu'à proximité de la dynamique rue St-Charles et de ses boutiques et restaurants.
CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE
Bâtiment isolé doté de 4 côtés en briques avec des plafonds majestueux de près de 9' dans les deux logements principaux.

582 (logement de l'étage - loué)
Entrée indépendante. 3 chambres à coucher. Cuisine et salle de bain rénovées. Moulures et portes d'origine. Belle et vaste terrasse en bois extérieure.
2 espaces de stationnement en pavé uni. Chauffage à la charge du locataire.

584 (RDC et SOUS-SOL)
Libre IMMÉDIATEMENT pour l'acheteur.
Au rez-de-chaussée:
3 chambres dont 2 chambres à coucher au premier niveau.
Cuisine moderne rénovée avec comptoirs en granit et électroménagers inclus. Portion rallonge offrant immense salle à manger des plus lumineuse avec fenestration généreuse sur trois côtés, vue dégagée sur la cour verdoyante. Salle de bain moderne avec douche vitrée indépendante et bain au contour de céramique.

Au sous-sol :
La 3e chambre (ancien loft) avec accès à la cour arrière grâce à une sortie extérieure indépendante. Superbe pièce pour vos ados!
Salle de bains complète annexée à cette 3e chambre.
Salle d'eau/salle de lavage.
Vaste salle familiale offrant de multiples possibilités.
Grand atelier et rangement.
Espaces additionnels au sous-sol polyvalent.

Extérieur :
Grand balcon avant couvert, spacieuse cour arrière avec terrasse dont l'usage est exclusif au rez-de-chaussée.
Grande remise avec 2 espaces distincts pour le logement du rez-de-chaussée et celui à l'étage.
Grand stationnement coté gauche en pavé uni pour l'occupant du RDC permettant plusieurs véhicules et stationnement en pavé uni coté droit pour 2 véhicules pour le locataire de l'étage.

Améliorations selon la déclaration du vendeur:
2025 Pompe submersible
2024 Chauffe-eau (3X Location)
2023 Thermopompe murale 584
2023 Travaux maçonnerie
2021 Travaux revêtement extérieurs
2017/2016 Rénovation complète du sous-sol
2016 Stationnement côté gauche prolongée, jusqu'à la galerie
2016 Terrasse & rampe 582
2015 Thermos solarium, cuisine, salle de bain 582- 584
2015 Mise à niveau électrique
2005 Ancien réservoir de surface retiré au sous-sol & remplacement du système eau chaude électrique Hydra Compact.

Offrez-vous un style de vie exceptionnel dans ce secteur recherché, un investissement gagnant à coup sûr!



Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'1" X 50'2" Irrégulières

1922

Bois , PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Béton , Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Linoléum , Parqueterie , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

53'3" X 106'7"

5 679,04 Pi2

Clôturé , Paysager

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 4

Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'5" X 11'7" irr. Parqueterie
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'10" X 9'10" irr. Parqueterie
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'1" X 10'4" irr. Parqueterie Comptoir de Granit
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 14'7" X 14'3" irr. Parqueterie
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'9" X 7'7" irr. Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'11" X 9'5" irr. Parqueterie
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'6" X 10'6" Parqueterie
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 19'8" X 13' irr. Plancher flottant Ancien Loft/Sortie extérieur
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 4' X 4' Tuiles Annexé à la chambre
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 7'4" X 7'1" irr. Céramique Salle d'eau
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 11'9" X 32'10" irr. Vinyle Poêle au bois
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 12'1" X 18'4" irr. Béton Accès à la cour arrière
1 (app.) Cave/Chambre froide Sous-sol 1 7'4" X 3'5" Béton
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 7'4" X 2'8" Béton
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 3'9" X 3'6" Béton Salle électrique
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 5'8" X 8'9" Parqueterie
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 11' X 9'10" irr. Parqueterie
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'8" X 4'10" Céramique
2 (app.) Cuisine 2e niveau 12'1" X 12'2" irr. Parqueterie Salle à manger/Coin lessive
2 (app.) Salon 2e niveau 11'10" X 9'11" irr. Parqueterie
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'5" X 10'6" Parqueterie
2 (app.) Chambre 2e niveau 7'3" X 11'6" irr. Parqueterie
2 (app.) Bureau 2e niveau 3'6" X 9'9" Parqueterie
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau Chaude , Plinthes électriques

EAU CHAUDE , Électricité

Poêle au bois

Installation aspirateur central , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

582: Remise, Luminaires, hotte, climatiseur encastré, armoire garde-robe chambre avant, chauffe-eau. 584: Remise, système chauffage central eau chaude, thermopompe murale, aspirateur central et acc., poêle à bois, luminaires, ventilateurs, hotte, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four encastré, four micro-onde, stores, chauffe-eau (2). Portion loft: Tous les meubles principaux meublants et électroménagers, vaisselles, habillage de fenêtres.

582 : Auvent et effets personnels du locataire / 584: Tringles et rideaux, support à TV, luminaire suspendu du sous-sol et effets personnels du locataire.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2024)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
582 - 584 Rue St-Alexandre, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil), J4H 3G5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.8%
  • 16.8%
  • 9.7%
  • 16.6%
  • 44.1%
  • 13.7%
  • 7.5%
  • 18.4%
  • 55.3%
  • 5.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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