Un des rares triplex, située au coeur du recherché domaine de Normandie.Plus de 1300pc par étage, idéal pour propriétaire occupant. Rez-de-chaussée complètement repensé avec fenêtres surdimensionnées, 3 chambres au même niveau, 2 salles de bains, salle familiale, air climatisé, piscine creusée, cour privée aménagée avec soin.Offrez-vous une visite!
34'1" X 39'1" Irrégulières
1961
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
LOCALISATION de choix! À proximité de la populaire rue St-Charles et du parc Marie-Victorin. À distance de marche des écoles primaire, secondaire et cégep. Accès facile aux commerces, services, ponts et autoroutes.
Unité principale:
Hall d'entrée dégagé, dallé de céramique avec garde-robe qui s'ouvre sur une aire ouverte des plus lumineuse grâce à sa fenestration abondante.
Cuisine des plus pratique offrant beaucoup de rangement, comptoir de quartz et évier sous plan. Immense îlot de 9'6 X 3' avec comptoir lunch.
Salle à manger adjacente munie d'une grande banquette pour y asseoir tous vos convives. Rangements intégrés sous forme de tiroirs.
Immense salon, fenestration généreuse et bibliothèque encastrée.
Le rangement ne manque pas avec les armoires PAX de la chambre à coucher principale.
La salle de bains vous offre une grande baignoire auto portante, douche en céramique, plancher chauffant et 2 éviers.
2 autres chambres de bonnes dimensions complètent cet étage.
Au sous-sol on retrouve une grande salle familiale, une 2e salle de bains complète avec douche indépendante et coin lessive, ainsi qu'une possibilité de 4e chambre.
Un accès vers la cour arrière et un atelier s'y retrouvent aussi.
Cour PRIVÉE aménagée avec soin, bordée de haie et adossée à la piste cyclable. Elle vous offre piscine creusée au sel avec thermopompe, une immense terrasse de bois de cèdre avec mur d'intimité sert de salle à manger extérieur et terrasse surdimensionnée en pavé unis.
Nos plus:
3 compteurs électrique/3 unités d'air climatisé/3 entrées indépendantes/2 Grands stationnements distincts offrant plus de 5 places.
505(5 1/2):Loué à 975$/mois non chauffé, non éclairé. Stationnement indépendant. Locataire stable depuis plus de 15 ans.
509(Loft):Loué 800$/mois non chauffé, non éclairé. 1 stationnement inclus.
Votre chance d'habiter le Vieux-Longueuil. Ne tardez pas!
Suite des inclusions:
505: Hotte, luminaires, air climatisé mural.
509: Stores, îlot et 2 tabourets, réfrigérateur, cuisinière, hotte, luminaires, air climatisé mural.
Améliorations 2019-2020:
507: Portes et fenêtres, cuisine, réfection des 2 salles de bains, revêtement de plancher, portes, plinthes, cadrages. Électricité: ajout d'encastrés, luminaires, ajout d'un panneau supplémentaire à l'atelier. Insonorisation complète du mur séparateur salle familiale/logement, air climatisé.
Cabanon:Revêtement de toiture, revêtement extérieur et porte.
Piscine creusée au sel 12'X 24', balcon et terrasse en bois de cèdre, gazon, pavé unis. Nouvelle entrée d'asphalte. Peinture des soffites, fascias et escalier arrière par un entrepreneur spécialisé(Garantie 15 ans).
509:Fenêtres, amélioration de la cuisine(peinture des cabinets, poignées, comptoir, dosseret), revêtement de plancher flottant, ajout d'encastrés, air climatisé. Insonorisation du plafond. Ajout d'un compteur électrique.
505:Portes et fenêtres(exception porte arrière), air climatisé.
34'1" X 39'1" Irrégulières
1961
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
72'10" X 98'9" Irrégulières
6 811,4 Pi2
Bordé par des haies
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 6
au sel , Chauffée , Creusée
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'9" X 12'2" | Céramique | |
2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'4" X 10'9" irr. | Bois | îlot 3' X 9'6 |
2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'3" X 11'4" | Bois | Coin banquette intégré |
2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12' X 16'11" irr. | Bois | |
2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'5" X 14'4" irr. | Bois | Armoire Pax |
2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'3" X 8'8" irr. | Céramique | Plancher chauffant |
2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'10" X 10'10" irr. | Bois | |
2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'4" X 11'6" irr. | Bois | |
2 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 12'6" X 27'5" | Plancher flottant | |
2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6' X 8'5" | Céramique | Douche indépendante |
2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'7" X 10'2" | Plancher flottant | Gym présentement |
2 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 14'7" X 10'4" | Béton |
Plancher chauffant sdb 507 , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Rangement extérieur , Rangement intérieur
Municipalité
Municipalité
507: Luminaires/hotte/pôles/rideaux/toiles sur mesure/stores/5 tabourets cuisine/réfrigérateur/cuisinière/lave-vaisselle/refroidisseur à vin/armoire PAX/air climatisé mural/piscine creusée chauffée au sel et acc./thermopompe de piscine/clôture Child Secure/ 3 chauffe-eaux
507: Balayeuse Dyson, rideaux chambres enfants, laveuse-sécheuse / 505-509: Biens et effets personnels des locataires.
Mon nom est CYNTHIA PLANTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX SIGNATURE | 130 boul. de Mortagne, Bureau 200, Boucherville, Québec, J4B 5M7
Bonjour, mon nom est CYNTHIA PLANTE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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