865 000 $

Duplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)

865 000 $

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865 000 $

Duplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)

865 000 $

Prochaine visite libre

400 - 402 Rue Guilbault, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil), J4H 2T8

Situé dans le plus prisé quadrilatère, au coeur du Vieux Longueuil, ce charmant duplex se trouve à distance des restaurants, parcs, écoles, CEGEP, piste cyclable et station de MÉTRO. Cette propriété a subi des rénovations importantes au fil des ans; agrandissement, garage double, cuisines, salle de bains, isolation du sous-sol. Profitez d'une des plus grandes cours du secteur, entièrement aménagée et clôturée avec arbres matures. Que ce soit pour le charme du secteur, de la communauté, de l'architecture des immeubles ou de la proximité de Montréal, ce duplex aura tout pour vous plaire. Faites-vite, rare sur le marché.

  • Superficie du terrain: 7 466 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1880
JEAN-SEBASTIEN ROY
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

49' X 21'10" Irrégulières

1880

PVC

Béton coulé

Membrane élastomère

Détaché , Double largeur

Bois , Céramique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Niché au coeur du pittoresque Vieux Longueuil, à deux pas de la rue St-Charles, ce superbe duplex aura tout pour vous plaire. Situé sur un vaste terrain de 7400 pieds carrés, cet élégant duplex se distingue par son caractère unique et ses nombreuses commodités.

Dès l'approche, on est immédiatement séduit par l'isolement du duplex sur son grand terrain, offrant une intimité rare en milieu urbain. Un garage double et une cour clôturée avec un patio invitent à profiter des saisons estivales en toute tranquillité, entourés d'arbres matures qui ajoutent une touche de sérénité. Stationnement triple pour le logement principale et un stationnement indépendant pour le logement secondaire.

L'unité principale, entièrement rénovée avec soin, marie habilement le style moderne et les éléments d'époque. Les moulures en bois et les poutres apparentes témoignent de son histoire tout en créant une ambiance chaleureuse et authentique. La cuisine, véritable coeur de la maison, est équipée d'un îlot central et de comptoirs en quartz, parfait pour les repas en famille ou entre amis. RDC à aire ouverte avec grande lumière naturelle. Une grande salle de bains moderne au rez-de-chaussée complète ce niveau principal, offrant confort et fonctionnalité.

L'unité principale comprend également deux chambres à coucher spacieuses, chacune offrant un espace de détente privilégié. De plus, un accès au sous-sol révèle une deuxième salle de bains et une vaste salle familiale, idéale pour se divertir ou se relaxer.

À l'étage supérieur, l'unité secondaire se distingue par ses moulures et portes en bois travaillé, témoins de l'artisanat traditionnel. Cet appartement comprend deux chambres à coucher, une cuisine rénovée et une salle de bains moderne, offrant à ses résidents un espace de vie confortable et élégant.

PLUSIEURS RÉNOVATIONS RÉCENTES:
Sous-sol 2018, creusé 12 pouces ajout drain francais intérieur, isolation a l'euréthane du sous-sol avec membrane delta, changement de la poutre principale au sous-sol et a l'étage. agrandissement RDC +-2020 nouvelle cuisine, nouvelle salle de bains¸ nouveau patio. 2018 rénovations salle de bain et cuisine du logement 402. changement des 2 panneaux électrique. 2 climatiseurs 2018.Aménagement cour arrière.

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts.Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur.Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix.Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.

Le traitement équitable:Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction,qu'elles soient représentées par un courtier ou non

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

49' X 21'10" Irrégulières

1880

PVC

Béton coulé

Membrane élastomère

Détaché , Double largeur

Bois , Céramique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

7 465,85 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 3 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'11" X 4'7" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'11" X 12'9" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'6" X 9'8" irr. Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'2" X 12'2" irr. Céramique îlot
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'3" X 11'3" Bois garde-robe double
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'9" X 7'10" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11' X 10' Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 22'4" X 17'2" irr. Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 8'3" X 10' Céramique
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 12' X 10' irr. Béton
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 5'3" X 4'8" Plancher flottant garde-robe de cèdre
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Pour le RDC: Luminaires, habillage de fenêtre, lave-vaisselle, hotte micro-onde, rangement garde-robe chambre principale, 2 climatiseurs muraux. 2e selon les baux

pour le RDC: luminaires salle a manger

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
400 - 402 Rue Guilbault, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil), J4H 2T8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.8%
  • 16.8%
  • 9.7%
  • 16.6%
  • 44.1%
  • 13.7%
  • 7.5%
  • 18.4%
  • 55.3%
  • 5.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
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