Open House Prochaine visite libre le dimanche 21 septembre 2025 de 14H00 à 16H00

749 000 $

Maison à étages à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Pierre Boucher)

749 000 $

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749 000 $

Maison à étages à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Pierre Boucher)

749 000 $

Prochaine visite libre

2025-09-21

14:00 - 16:00

3438 Rue Aubry, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Pierre Boucher), J4M 2W4

Maison à étages construite en 1998 et reconstruite presque entièrement en 2014. Elle offre des espaces modernes et fonctionnels : 2 chambres dont deux avec walk-in, deux salles de bain complètes et une salle d'eau, planchers chauffants, grande salle familiale au sous-sol avec possibilité d'une chambre additionnelle, ainsi qu'une cour intime bordée de haies matures. À proximité du métro, de l'université, des écoles et du transport en commun. Localisation de choix, propriété clé en main! Une visite s'impose!

  • Superficie du terrain: 4 429 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1998
OLIVIER BEAUDET
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

19'9" X 32' Irrégulières

1998

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Située dans l'un des quartiers les plus prisés du Vieux-Longueuil, cette maison à étages combine espace, confort et luminosité. Érigée initialement en 1998, elle a fait l'objet d'une reconstruction majeure en 2014, conférant à la propriété un intérieur moderne et fonctionnel qui répond aux besoins des familles d'aujourd'hui.

Dès l'entrée, le hall en céramique accueille les visiteurs et met en valeur l'escalier menant à l'étage. Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte conviviale comprenant un salon lumineux avec baie vitrée, une salle à manger agrémentée elle aussi d'une baie vitrée et une cuisine rénovée en 2014. Celle-ci se démarque par ses armoires en thermoplastique, son comptoir de quartz, son îlot de bonnes dimensions et sa porte-patio donnant accès à la cour. On y retrouve également une salle d'eau combinée à la salle de lavage. À noter : les planchers chauffants de la cuisine et de la salle d'eau rehaussent le confort quotidien.

À l'étage, deux vastes chambres, chacune avec son walk-in, offrent la possibilité d'être utilisées comme chambre principale. La salle de bain, dotée d'un plancher chauffant, comprend une douche indépendante en céramique avec base en acrylique et porte en verre, un bain distinct et trois fenêtres procurant une belle luminosité naturelle.

Le sous-sol propose une grande salle familiale polyvalente, avec possibilité d'y aménager une chambre supplémentaire, une salle de bain complète avec douche ainsi que de généreux espaces de rangement.

La cour arrière est un atout de taille. Bordée de haies de cèdres matures et offrant une belle intimité, elle comprend une grande galerie, un balcon, une douche extérieure et deux espaces de stationnement. Le terrain de coin maximise l'espace extérieur et assure une luminosité abondante à l'intérieur.

Une propriété clé en main, spacieuse et bien entretenue, qui allie la tranquillité d'un secteur recherché à la proximité des commodités du Vieux-Longueuil.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

19'9" X 32' Irrégulières

1998

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

43' X 105' Irrégulières

4 429,35 Pi2

Bordé par des haies , Boisé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'2" X 4'7" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13'5" X 12'8" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'9" X 7'11" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'4" X 10'4" Céramique Planchers chauffants
Salle d'eau 1er niveau/RDC 10' X 5' Céramique Planchers chauffants
Chambre 2e niveau 12'9" X 11'2" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 6'2" X 4'7" Bois
Chambre principale 2e niveau 14'4" X 10' Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 10'5" X 3'5" Bois
Salle de bains 2e niveau 10'6" X 9'2" irr. Céramique Planchers chauffants
Salle de bains Sous-sol 1 12'3" X 4'7" Céramique
Rangement Sous-sol 1 9' X 5'3" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 24'3" X 17'1" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Cour privée , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, micro-ondes, rideaux, pôles, luminaires

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2024)
  • (2025)
3438 Rue Aubry, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Pierre Boucher), J4M 2W4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.8%
  • 18.6%
  • 8.5%
  • 21.2%
  • 45.0%
  • 64.1%
  • 22.7%
  • 0.0%
  • 13.1%
  • 0.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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OLIVIER BEAUDET
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