Prochaine visite libre le
dimanche
17 août 2025 de 14H00 à 16H00
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699 000 $
Triplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Pierre Boucher)
699 000 $
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Triplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Pierre Boucher)
699 000 $
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Prochaine visite libre
2025-08-17
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2427 - 2431 Rue Bédard, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Pierre Boucher), J4M 1R2
ENTREPRENEURS/PROPRIÉTAIRES OCCUPANTS/INVESTISSEURS! Voici ce TRIPLEX de BRIQUE et ALUMINIUM offrant un POTENTIEL exceptionnel pour les passionnés de rénovation & pour investisseurs avertis! LOGEMENTS LOUÉS du haut (4 1/2) & Sous-sol (3 1/2) totalisant + de 41,000$ de REVENUS potentiels! L'unité principale: LIBRE À L'ACHETEUR! De grands espaces versatiles à mettre au goût du jour selon vos ambitions incluant une portion du sous-sol aménagé avec salle familiale, bureau et salle de lavage indépendante et possibilité d'une 2e SDB! Rare sur le marché. Faites vite MAXIMISER VOTRE INVESTISSEMENT ou LOGER VOTRE FAMILLE. Saisissez cette OPPORTUNITÉ!
-
Superficie du terrain:
4 950 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1952
Particularités du bâtiment
36'11" X 29'11" Irrégulières
1952
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Addenda
Bienvenue au 2427-2431 rue Bédard, Longueuil : Espace, potentiel et emplacement, à découvrir!
NOS PLUS ET NOS ATOUTS
Bâtiment isolé.
Triplex rare sur le marché.
Secteur recherché.
Idéal pour bricoleur, entrepreneur ou propriétaire occupant.
UNITÉ PRINCIPALE (RDC + SOUS-SOL) - 8 1/2
Libre à l'acheteur : parfait pour y habiter ou rénover selon vos besoins.
Très grande unité avec 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée, idéales pour une famille ou pour créer des espaces multifonctions.
1 salle de bain complète et fonctionnelle.
Sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale, salle de lavage indépendante et bureau fermé.
Installation déjà en place pour une 2e salle de bain au sous-sol, un plus important pour ajouter de la valeur et du confort à la propriété.
LOGEMENT À L'ÉTAGE - 4 1/2 (LOUÉ)
Comprend 2 chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant un espace confortable pour locataires ou membres de la famille.
1 salle de bain complète et fonctionnelle.
LOGEMENT AU SOUS-SOL - 3 1/2 (LOUÉ)
Comprend 1 chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant un espace confortable pour locataires ou membres de la famille.
1 salle de bain complète et fonctionnelle.
EXTÉRIEUR
Stationnement privé pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atout important de la propriété pour faciliter la vie quotidienne et le locatif.
Cour intime (à aménager selon vos goûts)... potentiel intéressant pour un espace extérieur personnalisé.
Terrasse attenante à l'unité principale, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Remise pratique pour rangement supplémentaire.
À proximité de tous les services essentiels : épiceries, restaurants, écoles, parcs, transports en commun, commerces et etc.
AMÉLIORATIONS SELON LA DÉCLARATION DU VENDEUR
2025 Installation valve anti-retour (clapet).
2023 Bardeaux de toiture.
2000 Panneau électrique.
+/- 10 ans installation du système de chauffage.
Une propriété à FORT POTENTIEL, dans un emplacement stratégique...Et un investissement rentable dès aujourd'hui!
À visiter sans tarder!
Particularités du bâtiment
36'11" X 29'11" Irrégulières
1952
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Particularités du terrain
55' X 90'
4 950,32 Pi2
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 8
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'2" X 18'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'8" X 15'2" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'11" X 11'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'10" X 11'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'8" X 12'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'1" X 6'2" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 10'6" X 7'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 13' X 14'1" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7'10" X 9'10" irr. | vinyle | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 11'10" X 8'10" irr. | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Chauffe-eau X2, Fournaise, hotte, cabanon.
Tous les biens des locataires. Adresse 2427: Lave-vaiselle, Rideau, Stores.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est SEBASTIEN LAURIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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SEBASTIEN LAURIN
RE/MAX SIGNATURE | 1151 Place Nobel Bureau 100, Boucherville, Québec, J4B 7L3
- Bur.: 450-449-4411 | | 800-732-8103
- Téléc.: 450-449-9145
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Bonjour, mon nom est SEBASTIEN LAURIN et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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