Open House Prochaine visite libre le dimanche 24 août 2025 de 14H00 à 16H00

475 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Nobert Sud)

475 000 $

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475 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Nobert Sud)

475 000 $

Prochaine visite libre

2025-08-24

14:00 - 16:00

2425 Rue Julien, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Nobert Sud), J4L 2L7

Maison plain-pied chaleureuse avec abri d'auto, parfaite pour famille ou investisseur. Construite en 1969, même propriétaire depuis 1972. Offre 3 chambres au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol, espace de vie lumineux, chauffage et climatisation centrale. Toiture et panneau électrique remplacés dans les dernières années. Vaste terrain pour jardinage, jeux ou aménagement. À deux pas de l'école du Tournesol, parc, commerces et axes routiers. Secteur Nobert-Sud reconnu pour sa vie de quartier, parcs et services municipaux (piscines, aréna). Disponible rapidement, une belle opportunité à saisir !

  • Superficie du terrain: 5 931 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1969
ALEXANDRE ST-PIERRE
Courtier immobilier
MAUDE CHAMBERLAND
Courtière immobilière résidentiel
SIMON VIGER
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1969

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Bois

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Chaleureuse maison de type plain-pied avec abris d'auto, idéale pour une famille ou un investisseur. Construite en 1969 et détenue par le même propriétaire depuis 1972, elle offre une belle configuration et un vaste terrain aux multiples possibilités.

- 3 chambres au rez-de-chaussée

- 2 chambres supplémentaires au sous-sol

- Espace de vie lumineux avec potentiel d'aménagement selon vos besoins

- Système de chauffage et climatisation centrale pour un confort à l'année.

- Toiture et panneau électrique remplacée dans les dernières années.

Grand terrain offrant de belles options d'aménagement, de jardinage ou d'aire de jeu.

École primaire du Tournesol et le parc à quelques minutes à pied
(aires de jeux et espaces verts).

Commerces, services et grands axes routiers à quelques minutes en voiture.

Le secteur Nobert-Sud est reconnu pour sa vie de quartier et ses parcs; plusieurs services municipaux (piscines/jeux d'eau, aréna Olympia près de Claude-Lafortune) sont à proximité.

Disponible rapidement.

Une opportunité à saisir !


Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.

* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1969

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Bois

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

62'6" X 95'

5 930,91 Pi2

Clôturé

Asphalte

Abri d'auto : 1 , Allée : 2

Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'6" X 3'8" Ardoise
Salon 1er niveau/RDC 12'2" X 11' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11' X 8'6" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 8'6" X 10'2" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'6" X 5' Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 10' X 13' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'6" X 12' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'6" X 9'2" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 11'2" X 13'10" Couvre-sols souples
Chambre Sous-sol 1 9'4" X 11'3" Couvre-sols souples
Chambre Sous-sol 1 10'2" X 11'3" Couvre-sols souples
Atelier Sous-sol 1 23'2" X 11'5" Plywood
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 7' X 7'6" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Biénergie , Électricité , Mazout

Cour privée , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, rideaux, tringles, lave-vaisselle, piano au sous-sol, bureau de bois au sous-sol, gazebo, cabanon.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
2425 Rue Julien, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Nobert Sud), J4L 2L7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.5%
  • 21.9%
  • 17.7%
  • 15.9%
  • 22.0%
  • 29.2%
  • 4.6%
  • 1.5%
  • 59.2%
  • 5.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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