Situé dans le quartier Centre du Vieux-Longueuil, le 2106-2110, rue Jean-Béliveau propose quatre logements et des revenus annuels de 56 760 $. Construit en 1968, ce quadruplex jumelé bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des services, des écoles et du transport en commun. Une occasion d'ajouter un immeuble ayant bénéficié de plusieurs améliorations à votre portefeuille immobilier.

L'immeuble comprend deux logements de type 5 ½ avec trois chambres à coucher chacun, un 3 ½ ainsi qu'un 1 ½. Cette diversité de configurations permet de répondre aux besoins de différents profils de locataires. Les deux grands logements ont fait l'objet de rénovations touchant notamment les cuisines et les salles de bain.

Érigée sur un terrain d'environ 3 983 pi², la propriété dispose d'une cour clôturée et de quatre espaces de stationnement dans une allée asphaltée, soit un par logement. Des caractéristiques appréciables pour le confort au quotidien.

AMÉLIORATIONS

Selon la déclaration du vendeur précédente, les logements de trois chambres ont bénéficié des travaux suivants :
* Rénovation des cuisines et des salles de bain.
* Sablage des planchers.
* Travaux partiels de plomberie et d'électricité.
* Remplacement des portes extérieures.

Depuis 2021 :
* Rejointoiement de la brique et travaux de calfeutrage.
* Remplacement de la porte principale et d'une porte arrière.
* Remplacement du panneau électrique du 2106-B.
* Remplacement d'un élément de chauffage au 2108.
* Travaux de peinture dans les logements 2108 et 2110.
* Ajout d'une évacuation extérieure pour la hotte du 2110.
* Remplacement du tuyau de drainage sous l'escalier avant.
* Travaux de crépi en façade, aux escaliers et sur le côté.
* Remplacement des linteaux des portes avant.
* Réparation d'une fuite au tuyau d'évacuation du 2106-A en 2023.

À proximité du boulevard Nobert, l'adresse offre un accès pratique aux commerces, aux épiceries et aux restaurants. Les écoles primaires, les parcs et le transport en commun à proximité facilitent les déplacements et la vie de quartier. L'accès au boulevard Taschereau et au pont Jacques-Cartier permet également de rejoindre Montréal.