1 899 000 $

RE/MAX Collection

Maison de plain-pied à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Parcours du Cerf)

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RE/MAX Collection

Maison de plain-pied à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Parcours du Cerf)

1 899 000 $

Prochaine visite libre

2046 Rue Marcelle-Ferron, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Parcours du Cerf), J4N 1T8

Ce prestigieux plain-pied est situé dans le secteur convoité du Parcours du Cerf. L'espace de vie est spacieux et lumineux. Les plafonds peuvent atteindre plus de 17 pieds. Outre sa mezzanine qui ajoute une belle fonctionnalité, le RDC propose une suite des maitres munie de sa salle de bains et un walk-in, une chambre et une salle de bains supplémentaires, une cuisine et un coin dinette, une salle à manger, un salon avec meubles d'ébénisterie fait sur mesure et un foyer. On y retrouve aussi un vivoir qui s'ouvre sur une loggia d'influence Européenne. Le sous-sol accueille 1 salle familiale, 2 chambres, 1 salle de bains et un grand rangement.

  • Superficie du terrain: 8 364 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 2007
MARC-ANDRE BOURDON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45'90" X 59' Irrégulières

2007

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Acrylique , Pierre de béton

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

salle de lavage : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

SUITE des inclusions: Air climatisé RUDD, établi en bois (Sous-sol), bibliothèque blanche (sous-sol), cellier (200 bouteilles), tous les luminaires fixés, filtreur & thermopompe piscine, tous les rideaux, échelle métal (garage), thermostat SENSI distance, moustiquaires et rideaux d'extérieur (terrasse arrière), système d'alarme. laveuse-sécheuse


Bienvenue au 2046 Marcelle-Ferron. Adossée au golf du Parcours du Cerf, endroit de prédilection pour les amoureux de ce sport et de la végétation luxuriante, cette magnifique propriété de construction supérieure est un modèle agrandi de ce que l'on retrouve dans le secteur. Vous remarquerez que les matériaux de finitions, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, sont nobles et des plus intemporels.

La propriété s'ouvre sur un imposant hall d'entrée. De belles portes françaises agrémentent l'entrée du vivoir et de la salle à manger.

La cuisine dispose d'armoires en bois au fini cérusé, qui offrent beaucoup de rangement et les comptoirs de granite donnent un plan de travail fonctionnel. Ouvert sur le salon, l'ilot est convivial.

Le salon bénéficie de plusieurs meubles pleine hauteur, le foyer est accueillant et propose une ouverture à la détente et aux bonnes discussions.

Un bureau est aménager à la mezzanine.

La suite des maîtres offre une superbe vue sur la cour et sur le golf car sa fenestration y est abondante. La salle de bains qui est attenante, est munie d'une vanité de bois, d'un comptoir en granite et de 2 lavabos. Du rangement fait sur mesure a été aménagé dans le walk-in. À l'opposé, la seconde chambre profite d'une large fenêtre en façade.

Le garage est double largeur. Le revêtement au sol est en époxy et l'installation d'une cuve a été pensée.

Aménagé par un architecte paysagiste, le terrain est superbe avec ses arbres matures. La terrasse extérieure en ardoise naturelle est recouverte et nous mène à la piscine creusée. Cet endroit est idéal pour profiter des belles journées d'été et de capter les beaux couchers de soleil.

*** Propriété très bien entretenue par les proprios d'origine, le recouvrement de la toiture a été remplacé en juillet 2024.***

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45'90" X 59' Irrégulières

2007

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Acrylique , Pierre de béton

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

salle de lavage : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

68'90" X 121'30"

8 363,56 Pi2

Clôturé

Plat

Sur le golf

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 2

Chauffée , Creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'10" X 7'10" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 17'10" X 17'7" Bois Foyer au gaz
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'5" X 15'6" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 23'3" X 12'5" irr. Céramique Coin dinette
Vivoir 1er niveau/RDC 11'5" X 14'11" Céramique Plancher chauffant
Chambre principale 1er niveau/RDC 16'11" X 14'11" Bois Walk-in
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'11" X 9'11" Céramique Attenante à la CCP
Chambre 1er niveau/RDC 12' X 13'1" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'11" X 10'10" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'9" X 7'4" Céramique
Mezzanine 2e niveau 16'8" X 19'3" Bois
Chambre Sous-sol 1 16' X 16'8" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 13'5" X 12'4" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 5'1" X 9'4" Céramique
Rangement Sous-sol 1 34'4" X 22'5" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection

Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Climatiseur central , CARAC.EQUI.COUR , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Télé (salon), système de son Bose (salon), machine à café MIELE, tabourets (3) cuisine, four, micro-onde, réchaud THERMADOR, frigidaire KITCHENAID, fontaine d'eau (jardin), décorations (vestibule d'entrée), système d'irrigation RAINBIRD, banc & bain d'oiseau (jardin), 2 jardinières en pierre (piscine), aspirateur central, miroirs des 3 salles de bains, chauffe-eau, échangeur d'air VANEE & système d'air pulsé. Voir la suite des inclusions à la section addenda.

Toutes les oeuvres d'art d'artisans et miroirs, tous les meubles, frigidaire et congélateur du garage, aspirateur DYSON du garage, BBQ Napoléon (cuisine extérieur), escabeaux (2) garage et sous-sol, robot de piscine, machine de lavage à pression, meubles de jardin, rideaux de la chambre à coucher principale.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
2046 Rue Marcelle-Ferron, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Parcours du Cerf), J4N 1T8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.4%
  • 16.4%
  • 9.4%
  • 15.6%
  • 48.2%
  • 45.2%
  • 15.2%
  • 1.6%
  • 37.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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