955 000 $
Maison à étages à vendre - Longueuil
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195Z - 199Z Rue Grant, Longueuil, J4H 4H8
Située au coeur du Vieux-Longueuil, cette propriété EXCEPTIONNELLE a tout pour plaire! Ayant profité d'améliorations majeures, le logement principal sur 3 étages vous offre:plafonds de 9'au rdc, 4 chambres, 2 sdb, salle d'eau, immense terrasse de bois, thermopompe murale et sous-sol aménagé.De plus, 6 places de stationnement.Offrez-vous une visite!
-
Superficie du terrain:
5 258 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1940
Particularités du bâtiment
34'11" X 36'3" Irrégulières
1940
Bois , PVC
Manivelle (battant) , Oscillo-battant , Porte-fenêtre
Brique
Membrane élastomère
Salle de bains : SS
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
De CONCEPTION UNIQUE, ce triplex ayant conservé son cachet d'autrefois, est une opportunité à ne pas manquer!
Conçu façon maison de ville, le logement principal sur 3 étages à beaucoup à offrir. Un espace de vie décloisonné et repensé! Le sentiment d'habiter une unifamiliale, avec les revenues d'un triplex!
Rez-de-chaussée
Plafonds de 9pi.
Cuisine laboratoire offrant beaucoup de rangement, avec mur garde-manger, comptoir de quartz et coin repas avec mobilier inclus.
Un espace détente et une salle d'eau complètent cet étage.
Étage
Chambre principale avec armoires de rangement PAX incluses.
2e chambre de bonnes dimensions avec garde-robe.
Luxueuse salle de bains avec plancher chauffant, douche à l'italienne, vanité sur mesure et comptoir de quartz.
Coin boudoir ou bureau des plus pratique!
Sous-sol
Totalement aménagé avec plafonds de 8pi. Une rareté!
Énorme salle familiale permettant plusieurs vocations.
2 chambres supplémentaires dotée chacune d'une garde-robe.
Salle de bains complète avec douche indépendante et coin lessive.
Jumelé à cette unité principale, on retrouve les 2 autres logements l'un au dessus de l'autre. En location avec baux jusqu'en juin 2021, le 195 loué 550$/mois - nettement en dessous du prix du marché - et le 197 loué 795$/mois. Énorme potentiel d'optimisation des loyers!
LOCALISATION de choix! À proximité de la populaire rue St-Charles et du parc Marie-Victorin. À distance de marche des écoles primaire, secondaire et cégep. Accès facile aux commerces, services, ponts et autoroutes. Ne tardez pas, votre chance d'habiter le Vieux-Longueuil!
Améliorations selon la déclaration du vendeur:
2020- Améliorations récentes à l'unité 199:
Reconfiguration complète du rez-de-chaussée et de l'étage
Murs extérieurs dégarnis de l'intérieur et refaits selon les normes en vigueur (isolation, pare-vapeur, gypse)
Nouveau panneau électrique 200AMP et électricité refait à 100%, ajout d'encastrés
Plomberie refait à 100%
Cuisine, 2 salles de bains, salle d'eau
Plancher refait avec nouvelles solives
Nouveaux revêtements de plancher
Ajout d'un échangeur d'air / thermopompe 12 000BTU 2 têtes
2020- Améliorations récentes extérieurs :
Aménagement des terrasses extérieurs et balcons arrières
Améliorations des balcons avant
Réparation de joints de briques à quelques endroits
Réfection de l'entrée d'asphalte 6 places.
Peinture des portes et fenêtres par une compagnie spécialisée (Garantie 15 ans)
IPPG 0
Particularités du bâtiment
34'11" X 36'3" Irrégulières
1940
Bois , PVC
Manivelle (battant) , Oscillo-battant , Porte-fenêtre
Brique
Membrane élastomère
Salle de bains : SS
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
39'8" X 145'3" Irrégulières
5 258,17 Pi2
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 6
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'1" X 12'7" | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'1" X 10'8" | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 2'5" X 6'1" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 13'4" X 11'11" irr. | Bois | Armoires PAX incluses |
| Salle de bains | 2e niveau | 6'9" X 12'1" irr. | Céramique | Plancher chauffant |
| Chambre | 2e niveau | 10'1" X 10' | Bois | Grande garde-robe |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 27'2" X 21'3" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 9'2" X 10'5" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 8'11" X 9'4" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'7" X 9'1" irr. | Céramique | Coin lessive |
| Rangement | Sous-sol 1 | 5'3" X 8'4" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
199: Luminaires, hotte, échangeur d'air, chauffe-eau, armoires PAX chambre des maitres, table et chaises salle à manger.
195-197: Effets personnels des locataires / Les portes françaises de l'appartement 195
Détails financiers
évaluation (2020)
Taxes
- (2020)
- (2021)
Le quartier en quelques statistiques
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17.3%
-
18.2%
-
12.0%
-
13.7%
-
37.6%
-
7.7%
-
9.5%
-
7.2%
-
57.0%
-
17.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2020)
Taxes
- (2020)
- (2021)
Mon nom est CYNTHIA PLANTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CYNTHIA PLANTE
RE/MAX SIGNATURE | 130 boul. de Mortagne, Bureau 200, Boucherville, Québec, J4B 5M7
- Bur.: 450-449-4411 | 800-732-8103
- Cell.: 514-947-2378
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