949 900 $

Triplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)

949 900 $

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949 900 $

Triplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)

949 900 $

Prochaine visite libre

1596 - 1600 Rue Labelle, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre), J4J 3K9

Triplex bien situé dans un secteur recherché de Longueuil, à proximité des services, écoles et transports en commun. Comprend trois grands logements lumineux, bien entretenus, chacun avec entrée indépendante. Revenus intéressants et potentiel d'optimisation. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Belle opportunité à saisir! Stationnements à l'arrière et bon entretien général de l'immeuble.

  • Superficie du terrain: 7 018 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1996
CHARLES MORIN-CHARRON INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'1" X 39'1"

1996

Béton coulé

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Triplex idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché de Longueuil, offrant une excellente opportunité d'investissement ou une belle occasion pour un propriétaire occupant. L'unité du 1598 est actuellement occupée par le propriétaire, permettant une prise de possession rapide ou la possibilité d'y habiter tout en générant des revenus avec les deux autres logements.

L'immeuble comprend deux logements 5 ½ et un 4 ½, tous lumineux, bien entretenus et offrant une disposition fonctionnelle. Chaque unité dispose d'une entrée indépendante, de grandes fenêtres, de planchers de bois et de céramique, ainsi que de cuisines et salles de bains rénovées au fil des ans. L'entretien général est très bon, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Les occupants bénéficient d'un grand terrain avec plusieurs stationnements extérieurs à l'arrière et d'une magnifique piscine creusée, idéale pour profiter de la saison estivale. Le bâtiment repose sur un terrain bien aménagé, avec une cour privée et un espace extérieur partagé entre les logements.

Emplacement stratégique à proximité des services : écoles, garderies, épiceries, transports en commun, parcs, et accès rapide aux grands axes routiers. Le métro Longueuil est facilement accessible, ce qui plaira tant aux locataires qu'aux propriétaires.

Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des années, notamment au niveau de la plomberie, de l'électricité, et des fenêtres. La toiture est en bon état (voir déclarations du vendeur). L'immeuble présente une structure solide et un bon potentiel d'optimisation des revenus à long terme.

Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un immeuble à revenus avec une possibilité d'occupation immédiate, cette propriété bien située avec piscine creusée représente un excellent choix dans un secteur en demande.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'1" X 39'1"

1996

Béton coulé

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

54' X 130'

7 018,07 Pi2

Creusée

Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité , Gaz naturel

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Gazebo avec dalles et système de caméras.

Tous les meubles et décorations

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
1596 - 1600 Rue Labelle, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre), J4J 3K9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.3%
  • 24.7%
  • 17.2%
  • 18.6%
  • 17.2%
  • 23.4%
  • 1.7%
  • 13.7%
  • 60.8%
  • 0.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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CHARLES MORIN-CHARRON INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Détails financiers

évaluation (2025)
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