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Triplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Fatima)
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149 - 153 Rue Guillerm, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Fatima), J4G 1K7
L'UNIQUE de sa catégorie vous offrant une QUALITÉ DE VIE exceptionnelle en tant que PROPRIÉTAIRE OCCUPANT dès cet automne avec GARAGE DOUBLE(intégré & détaché) et PLUSIEURS allées de stationnement! Ce magnifique TRIPLEX IMPECCABLE/RÉNOVÉ/ENTRETENU avec beaucoup de soin comprend un logement spacieux 5 1/2 à l'étage, un logement 7 1/2 au RDC et un logement 3 1/2 au sous-sol! UN ENTRETIEN IMPECCABLE, UNE GRANDE COUR PRIVÉE. LUMINOSITÉ ABONDANTE dans chaque unité! Saisissez cette occasion unique sans attendre! Défiant toute compétition, le WOW assuré, une propriété qui se démarque! UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT RARE pour vous INVESTISSEUR!
-
Superficie du terrain:
5 653 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 24
- Année de construction : 1979
Particularités du bâtiment
30'1" X 40'3" Irrégulières
1979
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Aluminium , Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Détaché , Double largeur , Intégré
Addenda
Bienvenue au 149-151-153 Rue Guillerm!
IMPECCABLE/RARETÉ/OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT
#153 Logement 5 1/2 -2e étage -Loué jusqu'au 30 Juin 2027
Espace de stationnement
Entrée indépendante, 3 chambres à coucher, cuisine avec coin lessive intégrée, spacieuse salle à manger et salle de bain
#151 LOGEMENT 7 1/2 - Rez-de-chaussée -Libre pour l'acheteur
Garage intérieur
Garage détaché extérieur
Plusieurs allées de stationnements (6)
Son EXTÉRIEUR vous offre une TRÈS grande cour privée gazonnée & clôturée
#149 Logement 3 1/2 - Sous-sol -Loué jusqu'au 30 Juin 2027
Espace de stationnement
Entrée indépendante, spacieux avec salon/chambre, cuisine, salle de bain, rangement, installation pour une laveuse
QUELQUES UNS DE NOS PLUS ET NOS ATOUTS(Voir ANNEXE G pour son descriptif plus détaillé)
Améliorations selon la déclaration du vendeur:
1989 Construction garage détaché 17'x 18'
2000 Agrandissement balcons arrière, rampes galvanisées, nouvelle escalier arrière, toit au balcon 2e étage
2001 Fibre pour marches des escaliers arrière, ajout de polycarbonate toit balcon
2003 Insonorisation fibre cellulose soufflé au plafond du logement sous-sol
2008 Nouvelle configuration de la terrasse avant du logement du sous-sol, nouveau bassin de captation extérieur installé
2008/2009 Nouveau muret descente garage, excavation & descente garage en ciment nouvelle section du drain français pour la portion excavé
2008 Remplacement:portes d'entrée d'acier(3),1 porte d'acier de coté Garage & les 2 portes de garages.
2009 Fenestration complète des 3 logements à double battant ouvrant(sauf porte patio), ajout d'allèges sur toutes les fenêtres + ajout baie vitrée. façade & ajout fenêtre rue Limoges au #151 au salon
2010 Rénovations complètes des salles de bains des 3 logements
2011 #153 Rénovation cuisine, revêtement des planchers & céramique chauffante
2012 #151 Nouvelle insonorisation supérieur
2012 #151 Cuisine rénovée, nouveau revêtement plancher Rez-de-chaussée
2012 #149 Nouveau revêtement de plancher plancher flottant
2013 #149 Nouvelle cuisine, nouvelle salle de lavage, nouvelle céramique hall d'entrée
2013 #151 & #153 Nouvelles porte patio
2014 Nouveau drain Français
2015 Revêtement de la toiture garage
2015/2106 Nouvelle asphalte de allée de stationnement arrière
2016 Aménagement paysager, nivelage terrain,nouvelle pelouse,murets,clôture
2016 Nouveau revêtement d'aluminium en façade, soffite & agrandir le balcon du 2e étage avec rampe aluminium
2017 #151 Installation du foyer au gaz propane
2021 3 nouveaux chauffe-eau
2022 Résine de redressement de béton de la dalle de béton avant
2023 3 Thermopompes murales
2024 Revêtement de la toiture du bâtiment; membrane élastomère
2025 Entretien du bâtiment extérieur; joints de maçonnerie, briques & fondation
2025 #151 Nouvelle finition esthétique de l'âtre du foyer
2026 Détecteurs de fuite d'eau sonores dans tous les logements
* Impossible de tout décrire... Venez nous visiter!!!
Particularités du bâtiment
30'1" X 40'3" Irrégulières
1979
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Aluminium , Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Détaché , Double largeur , Intégré
Particularités du terrain
52'1" X 102'3" Irrégulières
5 653,21 Pi2
Clôturé
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 8 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 3'8" X 8'10" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon & Salle à manger | Sous-sol 1 | 10' X 14'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 6'8" X 7'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 9'11" X 12'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 6'11" X 5' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'10" X 4'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'3" X 6' | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'8" X 16' irr. | Bois | Foyer au gaz |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'1" X 10'2" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'11" X 11' irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'5" X 16'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'7" X 13'1" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'8" X 8'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'6" X 7'2" irr. | Céramique | Coin lesssive intégré |
| 2 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 13'9" X 17'6" irr. | Tapis | Poêle au bois |
| 2 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 3'5" X 5'3" | Céramique | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3' X 3'3" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'9" X 16' | Bois | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 8'1" X 10'1" | Céramique | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'11" X 11' irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'6" X 16' | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'8" X 13'1" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'8" X 8'10" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'6" X 7'2" irr. | Céramique | Coin lessive intégré |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz , Poêle au bois
Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
153: Thermopompe murale & hotte,chauffe-eau. 151: 2 ouvres portes garage électrique, rangements fixes & partie des rangements non fixes au garage, thermopompe murale, aspirateur central & acc.,système d'alarme,foyer gaz propane,luminaires,ventilateur,hotte,lave-vaisselle,réfrigérateur,cuisinière,tringles & rideaux,stores motorisés,stores,miroirs salles de bain/salle d'eau & passage, chauffe-eau, abris auto de marque TEMPO pour descente de garage avant 149: Thermopompe murale & hotte,chauffe-eau.
Biens personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2027)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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15.3%
-
25.8%
-
18.3%
-
23.1%
-
17.4%
-
21.8%
-
0.1%
-
9.4%
-
68.7%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2027)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est FRANCE MAYER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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FRANCE MAYER
RE/MAX SIGNATURE | 1151 Place Nobel Bureau 100, Boucherville, Québec, J4B 7L3
- Bur.: 450-449-4411 | | 800-732-8103
- Téléc.: 450-449-9145
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