Triplex exceptionnel à vendre à Longueuil. Emplacement stratégique et excellent potentiel locatif.

Ce triplex bénéficie de nombreuses améliorations récentes, garantissant confort et tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires et locataires. Chaque unité est bien agencée, lumineuse et fonctionnelle, facilitant la location et assurant une rentabilité optimale.

Détails des unités :

1319 - Logement principal (6 ½ sur deux niveaux) : une chambre au rez-de-chaussée, deux salons, deux salles de bain et deux chambres au sous-sol. Il sera libre le 1er juillet 2025. Valeur locative estimée : 2400 $+
1317 - 3 ½ : actuellement loué à 1050 $/mois
1321 - 3 ½ : occupé à l'occasion par le propriétaire, qui libérera l'unité à la vente. Valeur locative estimée : 1200 $/mois.

Idéal pour propriétaire occupant
Le logement principal sera disponible à partir du 1er juillet 2025, ce qui en fait une occasion parfaite pour un acheteur souhaitant habiter sur place tout en bénéficiant des revenus des deux autres unités.

L'immeuble comprend également un grand garage, pouvant être utilisé comme stationnement privé, loué pour générer un revenu additionnel ou mis à disposition comme espace de rangement. Une cour arrière clôturée ajoute un bel espace extérieur pour les résidents.

Rénovations récentes :

- Changement des galeries et balcons arrière
- Installation d'un drain français
- Réfection de l'asphalte du stationnement
- Remplacement de plusieurs fenêtres
- Remplacement des allèges (avant, côté ouest, arrière)
- Remplacement de toutes les valves d'eau
- Isolation complète de l'entretoit
- Revêtement de vinyle sur la façade est du garage
-Ajout de thermopompes

Logement 1317 :

- Planchers de vinyle (sauf salle de bain), nouveaux thermostats et calorifères
- Toilette et meuble-lavabo neufs
- Armoires de cuisine IKEA

Logement 1319 :

- Planchers de bois sablés et vernis
- Backsplash et plancher de cuisine en céramique
- Salle de bains refaite : douche, bain, céramique, toilette
- Toilette du sous-sol remplacée
- Planchers du sous-sol refaits
- Marches d'escalier remplacées
- Thermostats et calorifères neufs

Logement 1321 :

- Planchers de bois sablés et vernis
- Céramique de la salle de bain, de la cuisine, de la douche et du backsplash
- Bain réémaillé
- Toilette, meuble-lavabo, thermostats et calorifères neufs.

Grâce à sa localisation stratégique, ses rénovations de qualité et son excellent potentiel de revenus, ce triplex est une opportunité à ne pas manquer. Que ce soit pour y habiter ou pour investir, il saura répondre à toutes vos attentes.

Découvrez tout ce que ce triplex exceptionnel a à offrir.