Bienvenue au 1213 rue des Grands-Ducs, une maison de ville unique nichée dans le secteur convoité de la Collectivité-Nouvelle, à seulement quelques pas du parc Michel-Chartrand. Offrant plus de 1350 pi² de superficie habitable, cette propriété bien entretenue combine volumes impressionnants, lumière naturelle abondante et localisation exceptionnelle.

Dès l'entrée, un grand hall spacieux vous accueille avec son abondant espace de rangement. Le salon aux plafonds cathédrale et son foyer au bois créent une ambiance chaleureuse et aérienne, idéale pour se détendre en famille. La salle à manger, vaste et lumineuse, s'ouvre directement sur une terrasse intime et privée, parfaite pour les repas estivaux.

La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, propose une multitude d'armoires, un îlot central convivial et une belle superficie de travail -- un espace rêvé pour les amateurs de cuisine.

À l'étage, une mezzanine ouverte baignée de lumière naturelle donne accès à une seconde terrasse privée surplombant le magnifique parc Michel-Chartrand. La suite des maîtres, quant à elle, offre tranquillité et intimité avec sa salle de bain attenante.

Le sous-sol, lumineux et spacieux, comprend une salle familiale, une deuxième chambre, un espace bureau fermé ainsi qu'une deuxième salle de bain complète -- un agencement parfait pour accueillir famille, adolescents ou télétravail.

La propriété comprend deux espaces de stationnement extérieurs et bénéficie d'un emplacement de choix à seulement 50 mètres du parc Michel-Chartrand, véritable havre de paix pour les amateurs de plein air. Tous les services essentiels (épiceries, écoles, transports en commun, etc.) se trouvent à moins de 5 minutes en voiture.

Une maison clé en main où confort, nature et fonctionnalité se rencontrent harmonieusement. À visiter sans tarder!