Appartement clé en main situé au 2e étage d'un duplex bien entretenu, idéal pour une clientèle urbaine recherchant confort, espace et localisation stratégique.

L'unité propose une configuration fonctionnelle et lumineuse avec 2 grandes chambres à coucher, parfaites pour une famille, un couple ou un espace bureau à domicile. Vous y trouverez également 1 salle de bains complète et 1 salle de lavage distincte.

Les aires de vie sont généreuses et conviviales : un vaste salon baigné de lumière naturelle, une salle à manger indépendante ainsi qu'une grande cuisine; idéal pour recevoir et profiter du quotidien.

Un espace de stationnement est inclus pour plus de commodité.

Localisation exceptionnelle : directement en face du Parc du Limousin, à distance de marche des écoles primaires et secondaires, CPE, ainsi que d'une multitude de commerces et services. Accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun, facilitant tous vos déplacements.

Disponible à compter du 1er juillet ou avant. Une opportunité rare sur le marché locatif -- appartement coup de coeur assuré !

Location à des fins d'habitation seulement. Aucune sous-location permise. Pas de location de type Airbnb.

L'électricité et le chauffage sont à la charge du LOCATAIRE.

Toute promesse de location sera conditionnelle à ce qui suit et à la satisfaction du LOCATEUR :

- Vérification du bureau de crédit et au tribunal administratif du logement (aux frais du LOCATAIRE)
- Références de propriétaires précédents
- Présentation d'une lettre d'emploi ou preuve de revenu

Suite à l'acceptation d'offre de location:
- Une preuve d'assurances responsabilité civile (2 000 000$) pour la durée du bail devra être remise au propriétaire avant l'occupation.
- Preuve de transfert du compte Hydro-Québec au nom du LOCATAIRE, avant l'occupation.

Fin de location :
- Le locataire doit rendre l'immeuble dans le même état qu'il l'a reçu avec la peinture non endommagée.