Très belle unité sur deux niveaux donnant l'impression d'une petite maison de ville. Proximité de tous les services, localisation VRAIMENT exceptionnelle. À l'étage, de style aire ouverte et conviviale, cuisine au look urbain, salle à manger, salon, coin bureau et jolie salle d'eau. Étage du bas, 2 très grandes chambres et salle de bain rénovée + grand rangement pouvant devenir un walk-in. Accès direct au garage intérieur, rangement additionnel, balcon pour le BBQ et 1 place de stationnement extérieure. La gestion de l'immeuble est saine et rigoureuse. Les frais de condo seront payés EN TOTALITÉ pour les 12 prochains mois !

Le 1600 Victoria jouit d'un emplacement stratégique: à quelques minutes du pont Victoria, de la station Panama, de la gare de Saint-Lambert, et avec plusieurs lignes d'autobus à proximité. Vous profitez ainsi de la vie à Saint-Lambert, sans les taxes de Saint-Lambert!

La gestion de l'immeuble est rigoureuse et conforme à la Loi 16 (prévue pour 2028). Des travaux majeurs ont déjà été réalisés -- notamment la réfection de la toiture et la rénovation des espaces communs (110 000 $) -- le tout sans nécessiter de cotisations spéciales.

Plusieurs améliorations importantes ont été effectuées au fil des ans dont la réfection de la cuisine, de la salle d'eau et de la salle de bain principale ainsi que le remplacement du climatiseur mural et du plancher de céramique au sous-sol.

***LOCALISATION EXCEPTIONNELLE***

- Accès facile et rapide aux autoroutes et routes 132, 30 et 116.
- Près des ponts Jacques-Cartier, Victoria et Samuel de Champlain.
- À proximité de l'hôpital Charles-Lemoyne.
- Près de la station Métro-Panama.
- Près du Mail Champlain.
- Près du Quartier Dix30.
- À distance de marche des épiceries, parcs, pharmacies, écoles et autres commodités.
- À deux pas du charmant centre-ville de Saint-Lambert et de la gare centrale.

Une opportunité à ne pas manquer!