799 999 $
Duplex à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)
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119 - 119A Rue Mont-Royal, Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose), H7L 3A8
Superbe duplex idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Une localisation de choix, à proximité du Parc de la Rivière-des-Milles-Iles et des grands axes routiers. Rénovée sous plusieurs angles, la propriété propose 2 logements très bien entretenus et spacieux. Au rez-de-chaussée, pièces de vie lumineuse en aire ouverte, 3 chambres à coucher, 1 salle de bains et une salle d'eau. Au second, l'appartement dispose d'une chambre à coucher, d'un bureau et d'un espace principal décloisonné avec accès à une large terrasse. Au sous-sol, du rangement à profusion. Une bel opportunité à ne pas manquer! À voir dès maintenant.
-
Superficie du terrain:
7 019 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1915
Particularités du bâtiment
26' X 42' Irrégulières
1915
Aluminium , PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé , Pierre
Aluminium
Membrane élastomère
Détaché , Simple largeur
Addenda
Propriété sise sur un coin de rue, sans voisin immédiat de chaque côté et adjacent au parc Mt-Royal.
L'immeuble a été rénové sous plusieurs angles au cours des dernières années; plomberie, électricité, cuisines, salles de bains, salle d'eau, thermopompes, panneaux électrique, planchers de bois sablés et vernis et +++. En voici un aperçu...
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Le rez-de-chaussée offre un vaste espace ouvert combinant le salon, la salle à manger et la cuisine, 1 salle d'eau/salle de lavage, 1 salle de bains et la possibilité de 3 chambres à coucher.
L'appartement est présentement vacant et est disponible pour occupation immédiate. Idéal pour propriétaire occupant ou pour investisseur avec possibilité de revenus mensuels de +/- 2200$.
AU SECOND
L'étage propose un appartement lumineux comprenant une aire de vie décloisonné donnant accès à une large terrasse pour profiter de la belle saison, 1 chambre à coucher avec bureau/boudoir attenant et 1 salle de bains. Un espace lessive avec appareil superposé est également disponible.
Le montant indiqué pour le loyer sera effectif à compter du 1er juillet 2025.
AU SOUS-SOL
Le sous-sol est dédié à l'entreposage avec plusieurs pièces de rangement disponible.
LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- La cour arrière propose une dizaine de places de stationnement, de l'espace à profusion pour répondre à tous vos besoins.
- Garage détaché, idéal pour une petite voiture ou pour quiconque voudrait un endroit indépendant pour bricoler.
- Accès rapide aux grands axes routiers.
- À quelques minutes à pied du Parc de la Rivière-des-Milles-Iles et ses nombreuses activités.
- À proximité de commerces et services.
Que vous souhaitiez l'habiter partiellement ou le louer entièrement, ce duplex est une belle opportunité d'investissement.
Une visite s'impose. Bienvenue au 119 - 119A Mont-Royal!
* À noter que la superficie du terrain au certificat de localisation et à la ville de Laval ne correspondent pas, mais sur avis de l'arpenteur-géomètre, c'est celle de ce dernier qui est réputée être la bonne à utiliser. *
Particularités du bâtiment
26' X 42' Irrégulières
1915
Aluminium , PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé , Pierre
Aluminium
Membrane élastomère
Détaché , Simple largeur
Particularités du terrain
58' X 122'
7 019 Pi2
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 10 , Garage : 1
Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'2" X 8'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'6" X 6'10" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'9" X 9'6" irr. | Bois | Comptoir de quartz |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 9'2" X 4'11" irr. | Céramique | Salle de lavage |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'3" X 7'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'9" X 9'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'8" X 8'10" | Bois | Avec porte pour l'extérieur |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'3" X 9'2" irr. | Céramique | Plancher chauffant |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11' X 9'1" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 7'8" X 4'6" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'4" X 7' irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'2" X 9'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 8' X 7' | Céramique | Plancher chauffant |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'2" X 4'9" | Céramique | Plancher chauffant |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
119 (r.-c.): Fixtures + habillage des fenêtres + tablettes murales de la cuisine + cuisinière + réfrigérateur + lave-vaisselle + laveuse + sécheuse + 2 thermopompes murales / 119A (2ème étage): Fixtures + habillage des fenêtres + cuisinière + réfrigérateur + lave-vaisselle + laveuse + sécheuse + thermopompe murale
119A: tablettes murales du salon + miroir du bureau + "racking" support à vêtements + aspirateur + biens personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
11.7%
-
25.8%
-
18.3%
-
22.1%
-
22.1%
-
52.1%
-
12.0%
-
10.5%
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22.8%
-
2.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est CLAUDE VALLÉE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CLAUDE VALLÉE
RE/MAX SIGNATURE | 1151 Place Nobel Bureau 100, Boucherville, Québec, J4B 7L3
- Bur.: 450-449-4411 | | 800-732-8103
- Cell.: 514-795-0577
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