699 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Dorothée (Laval)

699 000 $

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Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Dorothée (Laval)

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Prochaine visite libre

78 Rue Comtois, Sainte-Dorothée (Laval), H7Y 1S6

Magnifique propriété de style mid-century ayant été entretenue avec grand soin au fil des ans. Sise sur un terrain de plus de 11000 p2 très intime avec haies et arbres matures, dans le quartier paisible de l'ile verte du secteur prisé de Sainte-Dorothée. Possédant 4 chambres à coucher, deux salon au RDC, ainsi qu'un splendide solarium 3 saisons. À proximité de plusieurs services, axes routiers, beaucoup d'espaces verts tel que clubs de golf, parcs, au bord de la Rivière des Prairies et à quelques minutes du futur REM. Idéal pour famille désirant s'installer dans un quartier résidentiel paisible et très recherché. À qui la chance?

  • Superficie du terrain: 11 828 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1966
MARIE-PIER RIVARD
Courtière immobilière résidentiel
JEAN-SEBASTIEN ROY
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MARC-ANDRE LAVOIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1966

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

BIENVENUE AU 78 RUE COMTOIS

Dès votre entrée, vous remarquerez les magnifiques planchers de bois franc sur tout le RDC, la grandeur des pièces, ainsi que la sublime luminosité naturelle qui émane sur tout le RDV grâce à la généreuse fenestration.

Au coeur de la pièce vous y trouverez un magnifique foyer au bois deux façades fait de brique blanche, reliant le salon et la salle à manger.

La cuisine fonctionnelle vous offrant beaucoup de rangement, ainsi qu'un grand espace de travail, adjacente à la salle à manger et au solarium.

Le solarium 3 saisons vous permettra de profiter de la magnifique vue sur la cour et des couleurs extérieure à chaque changement de saison.

Au RDC vous pourrez également profiter d'un deuxième salon avec son arche et mur de brique. Une grande salle de bain avec beaucoup de rangement, trois chambres à coucher de très bonnes dimensions, ainsi qu'une salle d'eau attenante à la chambre à coucher principale.

Au sous-sol vous y trouverez une grande salle familiale idéal pour y installer un cinéma maison, ainsi qu'une salle de jeux, idéal pour vos soirées en famille.

Vous y trouverez également une quatrième chambre à aire ouverte, une salle de lavage, un espace cellier, ainsi qu'une immense pièce de rangement de 38X14 pieds.

La cour arrière très intime grâce aux haies et arbres mature qui entoure la propriété. Une grande piscine creusée, un espace repas, la cour parfaite pour y recevoir parents et amis lors des chaudes journées d'été.

Une opportunité à ne pas manquer! Faites-vite pour prendre rendez-vous pour une visite!

VISITE LIBRE SAMEDI 3 SEPTEMBRE 2022 ENTRE 11H00 ET 14H00

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1966

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

11 828 Pi2

Paysager

Asphalte

Creusée

Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'8" X 3'7" Bois
Salon 1er niveau/RDC 10'5" X 21'10" irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 15'9" X 10'7" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'6" X 11'7" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'9" X 8'8" irr. Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'3" X 6'1" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 11'6" X 7'8" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 6'1" X 9'5" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'9" X 11'5" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 11'5" X 4'1" Céramique Adjacente à la CACP
Salle familiale Sous-sol 1 18'11" X 12'5" irr. Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 1 5'11" X 4'11" Céramique
Chambre Sous-sol 1 18'11" X 12'6" irr. Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 38' X 14'6" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

au bois non fonctionnel

Installation aspirateur central , Thermopompe centrale

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Store, pôle, rideaux, lave-vaisselle, frigidaire du sous-sol, tablette en métal du sous-sol, tablette en bois, supporte télé de la chambre, piscine et ses accessoires, table dans la salle de rangement au sous-sol.

Réfrigérateur, laveuse, sécheuse et rideaux bleus.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
78 Rue Comtois, Sainte-Dorothée (Laval), H7Y 1S6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 4.7%
  • 14.9%
  • 11.2%
  • 19.6%
  • 49.5%
  • 100.0%
  • 0.0%
  • 0.0%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Mon nom est MARIE-PIER RIVARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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