995 000 $

Maison à étages à vendre - Sainte-Dorothée (Laval)

995 000 $

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995 000 $

Maison à étages à vendre - Sainte-Dorothée (Laval)

995 000 $

Prochaine visite libre

302 Rue de St-Servan, Sainte-Dorothée (Laval), H7X 4B2

Luxueux cottage situé à proximité de la Rivière-des-Prairies, dans un quartier résidentiel familial. Planchers de lattes sur 2 niveaux, foyers au gaz, vaste espace ouvert pour le salon et la salle à manger, 4 chambres à coucher, 2 salles familiales, rangement à profusion et beaucoup +. Cour arrière avec piscine creusée et espace détente. À découvrir dès maintenant!

  • Superficie du terrain: 4 910 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2002
CLAUDE VALLEE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 38' Irrégulières

2002

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Stuc , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Superbe propriété aux dimensions généreuses et à la fenestration abondante. En voici un aperçu:

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée fermé d'une porte vitrée favorisant la lumière naturelle. Accès au garage.
- Espace décloisonné combinant le salon et la salle à manger. Le plancher de lattes, les moulures couronnées et les caissons décoratifs en bas de mur accentuent l'effet chaleureux et convivial des lieux.
- Cuisine pratique et fonctionnelle avec comptoir de granite. Une porte coulissante permet d'accéder à la cour arrière.
- Coin-repas attenant avec banquette intégrée des plus pratique.
- Salle familiale avec foyer au bois. L'endroit par excellence pour se réunir en famille.
- Salle d'eau et salle de lavage conjointes.

AU SECOND
- L'étage propose 3 chambres à coucher d'excellentes dimensions, chacune disposant d'une large penderie. La chambre des maîtres bénéficie d'un foyer au gaz et d'une garde-robes "walk-in".
- Salle de bains avec vanité munie d'une vasque en porcelaine, baignoire sur podium de céramique et douche néo-angle.

AU SOUS-SOL
- Vaste salle familiale pouvant combiner de nombreuses fonctions; salle de jeux, salle d'exercices, cinéma-maison...
- Espace cellier des plus pratique.
- Chambre à coucher supplémentaire de très bonne dimension, présentement utilisée comme bureau.
- Salle de bains avec douche en céramique et porte coulissante en verre.
- Espaces de rangement dont une large garde-robes de type "walk-in".

LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Cour arrière intime avec piscine creusée, chauffée, sécurisée par l'ajout d'une clôture.
- Espace détente sous le gazebo pour installer confortablement vos meubles de jardin.

- À quelques pas du parc Berge de la Halte-à-la-Rivière et du bord de l'eau.
- À proximité de plusieurs écoles dont l'école Paul-VI, l'une des meilleures écoles du Grand Montréal, desservie par un autobus qui s'arrête au coin de la rue.
- Accès rapide à de nombreux commerces et services et aux grands axes routiers.

À noter qu'à la demande du VENDEUR, les visites débuteront le samedi 27 août 2022. Le VENDEUR s'engage à ne répondra à aucune offre avant le vendredi 2 septembre à 12h00.

Bienvenue au 302 Saint-Servan!

SUITE DES INCLUSIONS: + équipements fixes du cellier + miroirs des salles de bains + armoire murale SDB sous-sol + aménagement intérieur du garde-robes de la chambre du sous-sol + échangeur d'air + thermopompe + équipements de piscine creusée incluant robot + pergola

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 38' Irrégulières

2002

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Stuc , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

48' X 102'

4 910 Pi2

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 2 , Garage : 1

Système au chlore , Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'2" X 5' irr. Céramique Accès au garage
Salon 1er niveau/RDC 13'2" X 11'6" irr. Bois Fenêtre en baie
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'10" X 11'5" irr. Bois
Coin-repas 1er niveau/RDC 9'6" X 7'8" irr. Céramique Banquette intégrée
Cuisine 1er niveau/RDC 11'10" X 9'6" irr. Céramique Comptoir de granite
Salle familiale 1er niveau/RDC 14'1" X 13'2" irr. Bois Foyer au gaz
Salle d'eau 1er niveau/RDC 9'5" X 5'6" Céramique Salle de lavage
Chambre 2e niveau 13'7" X 11'2" irr. Bois Large penderie
Chambre 2e niveau 13'1" X 10'11" irr. Bois Large penderie
Chambre principale 2e niveau 18'11" X 15'9" irr. Bois Walk-in 8'8" x 7"
Salle de bains 2e niveau 13' X 7'4" irr. Céramique Bain et douche indépendants
Salle familiale Sous-sol 1 26'2" X 13'3" irr. Plancher flottant
Cellier Sous-sol 1 7'2" X 6'6" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 16'3" X 11' irr. Plancher flottant Bureau
Salle de bains Sous-sol 1 8'1" X 4'2" Céramique Douche verre/céramique
Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 7'9" X 7'5" Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 11'3" X 7'11" irr. Béton
Garage 1er niveau/RDC 17'8" X 13'1" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures + tringles + rideaux + stores + persiennes + lave-vaisselle + réfrigérateur + cuisinière + laveuse + sécheuse + petit réfrigérateur du sous-sol + aspirateur central et acc. + supports muraux à télé + rangement mural noir chambre d'enfant + tablettes murales en coin CCP + SUITE À L'ADDENDA

Téléviseurs muraux + cubes, tablette et branche décorative chambre d'enfant + armoire couleur bois avec porte miroir CCP + tablettes et armoires murales salle familiale au sous-sol

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
302 Rue de St-Servan, Sainte-Dorothée (Laval), H7X 4B2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.1%
  • 19.5%
  • 14.8%
  • 17.1%
  • 35.3%
  • 60.7%
  • 17.4%
  • 0.0%
  • 21.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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