625 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Saint-François)

625 000 $

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Maison à étages à vendre - Laval (Saint-François)

625 000 $

Prochaine visite libre

4229 Rue Doublet, Laval (Saint-François), H7B 1E7

Découvrez cette propriété entrenue avec soin, située dans un secteur recherché de Laval. À moins de 10 minutes de Montréal et du pont A25, ce magnifique cottage clé en main vous charmera. Située dans un quartier familial sur une rue en cul-de-sac, à deux pas d'un parc aménagé avec modules de jeux pour les enfants, cette propriété offre tout le confort dont vous rêvez. Elle dispose de 3 chambres à coucher, d'une salle d'eau au rdc et d'une salle de bain complète à l'étage. Vous profiterez également d'un garage intégré et d'une cour arrière avec une piscine hors-terre chauffée. VOIR ADDENDA POUR PLUS DE DÉTAILS.

  • Superficie du terrain: 3 052 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2009
CHRISTIAN LECLERC
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
JOSÉE HAMEL
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22'1" X 41'1" Irrégulières

2009

1 720 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

corridor : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette propriété chaleureuse et lumineuse offre un cadre de vie moderne avec des planchers en bois au rez-de-chaussée et à l'étage. Dès votre arrivée, vous serez accueillis par un hall d'entrée spacieux et bien aménagé, agrémenté d'un mur accent.

Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte idéale pour la vie de famille, comprenant un salon convivial baigné de lumière naturelle, agrémenté de plusieurs lumières encastrées, de haut-parleurs intégrés et d'un superbe mur accent en bois. Une salle à manger spacieuse donne sur une porte patio menant à une terrasse, et une cuisine moderne avec plusieurs armoires allant jusqu'au plafond, un îlot central parfait pour cuisiner avec 2 places assises. Une salle d'eau élégante et pratique complète cet étage.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres à coucher spacieuses, dont une chambre principale avec un walk-in soigneusement aménagé pour offrir un rangement optimisé, idéal pour vos vêtements et chaussures. Aussi, un espace dédié pouvant servir de coin lecture ou bureau. Les deux autres chambres disposent chacune de leur propre garde-robe, offrant un rangement pratique et fonctionnel. Ces espaces sont lumineux et décorés avec soin, parfaits pour accueillir toute la famille. Une vaste salle de bain, comprenant une baignoire encastrée, une douche en coin et une vanité offrant beaucoup d'espace de rangement, vient rehausser le confort et la fonctionnalité de l'étage.

Le sous-sol de la maison offre un vaste salon familial, idéal pour les moments de détente ou les activités en famille. Cet espace lumineux et polyvalent permet d'aménager des zones pour les loisirs, le travail ou les jeux des enfants. Un espace de rangement supplémentaire est également disponible.

À l'extérieur, la cour arrière comprend une piscine hors-terre chauffée avec thermopompe, un cabanon pratique pour le rangement des équipements saisonniers, ainsi qu'une terrasse en bois, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. L'ensemble de la cour est conçu pour offrir un espace agréable et convivial, idéal pour se détendre ou recevoir.

La maison dispose également d'un garage intégré, aménagé avec une mezzanine, offrant un espace supplémentaire pour maximiser le rangement et l'organisation.

Cette propriété profite d'un emplacement idéal à Laval, offrant un accès facile aux commodités essentielles telles que les écoles, parcs, épiceries et commerces. Les autoroutes 13 et 15, à proximité, simplifient les déplacements quotidiens et rendent le quartier particulièrement attractif pour les familles et les professionnels.

Une visite s'impose!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22'1" X 41'1" Irrégulières

2009

1 720 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

corridor : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

30'6" X 100'

3 052 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Chauffée , Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 10' X 15' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11' X 12'8" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 7'6" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 2'5" X 7'2" Céramique
Chambre principale 2e niveau 16'8" X 11'2" Bois Walk-In 4p X 1,2 p
Chambre 2e niveau 11' X 11'2" Bois
Chambre 2e niveau 11'6" X 12'2" Bois
Salle de bains 2e niveau 9' X 10' Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 20' X 19' irr. Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 8' X 10' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, luminaires, échangeur d'air, asp. centrale et acc. système d'alarme non fonctionnel, remise, une pompe submersible, piscine hors-terre 12'et acc. et thermopompe de piscine, ouvre-porte garage élec. et 1 manette, broyeur à déchet, serrure intelligente avec sonnette et caméra.

Lave-vaisselle, pôles et rideaux, gazebo, système de poulie à vélo au garage, système de rangement dans le garde-robe d'entrée, établie et étagères du garage.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
CHRISTIAN LECLERC
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