1 850 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Pont-Viau)

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Maison à étages à vendre - Laval (Pont-Viau)

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Prochaine visite libre

400 Rue des Écores, Laval (Pont-Viau), H7G 1J7

À la frontière du magnifique secteur de Duvernay, à quelques pas de la rivière des Prairies et du parc de la Berge des Écores, cette superbe propriété intergénérationnelle offre une localisation de choix. Sise sur un coin de rue, la maison principale se distingue par ses dimensions généreuses, son rez-de-chaussée lumineux, ses 4 chambres à l'étage et son vaste sous-sol. L'intergénération propose un espace indépendant en aire ouverte au premier niveau avec 1 chambre fermée ainsi qu'une suite des maîtres à l'étage supérieur avec salle de bains privée. La cour arrière invite à la détente avec sa piscine et son SPA. Une rareté à découvrir!

  • Superficie du terrain: 13 144 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2005
CLAUDE VALLÉE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

74' X 35' Irrégulières

2005

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibre de bois , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Intergénération - Côte-à-côte

Salle de lavage : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur

6 pieds et plus , Entrée extérieure

Addenda
Particularities plusParticularities minus

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Dès le hall d'entrée, vous avez un aperçu de l'ampleur des pièces et de l'abondante luminosité.
- Un petit salon de type boudoir se trouve tout près de l'entrée. L'espace peut également servir de bureau ou tout autre selon vos besoins.
- Le vaste salon avec foyer et son imposante cheminée de pierres promet une ambiance chaleureuse, idéale pour des moments de détente en famille.
- La salle à manger lumineuse est parfaite pour recevoir vos proches. De grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle.
- La cuisine, digne des grands chefs, combine fonctionnalité et esthétisme. Celle-ci est équipée de nombreuses armoires en bois élégantes, d'un garde-manger "walk-in", d'un vaste îlot central servant également de comptoir-lunch et d'une péninsule des plus pratique. Le plan de travail en Lapitec est plus que suffisant pour satisfaire les passionnés de cuisine.
- La salle de lavage aux dimensions généreuses facilitera la corvée de lessive avec ses 2 laveuses/sécheuses, son rangement, ses tringles de suspension, son large comptoir...tout y est pour une efficacité optimale.
- Une salle de bains avec douche complète ce niveau.

AU SECOND
- L'étage est dédié au confort de la famille avec ses 4 chambres d'excellentes dimensions chacune avec leur penderie respective.
- La chambre des maîtres est assez vaste pour y installer un coin détente, est attenante à la salle de bains et bénéficie d'un large walk-in pour une organisation optimale. De plus, vous avez accès à un balcon privé.
- La salle de bains est équipée d'une baignoire à débordement et d'une douche séparée. Elle comprend également une vanité à deux lavabos pour plus de praticité et un espace coiffeuse.

AU SOUS-SOL
Le sous-sol combine divertissement et détente dans un vaste espace polyvalent accentué par le confort d'un plancher chauffant. Salle familiale, salle de jeux, coin bar et +++ se côtoient pour des moments de loisirs en famille ou entre amis. De plus, vous y retrouvez beaucoup de rangement, facilitant l'organisation. Une salle de bains complète le tout.

L'INTERGÉNÉRATION
La section intergénérationnelle profite d'une agréable luminosité aux pièces de vie commune avec son large salon, sa salle à manger au plafond cathédrale et sa cuisine aux armoires de bois. Une chambre fermée attenante à la salle de bains se trouve au rez-de-chaussée alors qu'une seconde chambre s'ouvre à l'étage avec sa propre salle de bains et son balcon privé.

LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
Située sur un terrain de + de 13 000 p.c., la cour arrière invite à la détente avec sa piscine creusée, son pavillon de jardin avec SPA, ses terrasses en pavé et +++. Tout y est pour des moments en famille inégalés et ce, à quelques pas de la rivière des Prairies et du parc de la Berge.

À noter que l'année de construction de 2005 correspond à la maison principale. La maison secondaire date de 1817 mais a été rénovée en 2005 lors des travaux de construction.

Bienvenue!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

74' X 35' Irrégulières

2005

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibre de bois , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Intergénération - Côte-à-côte

Salle de lavage : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur

6 pieds et plus , Entrée extérieure

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

109' X 123' Irrégulières

13 144 Pi2

Clôturé

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 6 , Garage : 1

Système au sel , Chauffée , Creusée

Autoroute , Parc , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (Interg.) Salon 1er niveau/RDC 17'3" X 14'11" irr. Bois
1 (Interg.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'9" X 8'1" irr. Céramique Armoires en bois
1 (Interg.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'10" X 12'3" irr. Bois Plafond cathédrale
1 (Interg.) Chambre 1er niveau/RDC 13'11" X 10'11" irr. Bois
1 (Interg.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'9" X 7'7" irr. Céramique Attenante à la CCP
1 (Interg.) Chambre principale 2e niveau 26'5" X 13'1" Bois Balcon privé
1 (Interg.) Salle de bains 2e niveau 15'6" X 7'8" irr. Céramique Bain/douche
2 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9' X 6'6" irr. Céramique
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 18' X 16'11" Bois Foyer électrique
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 16'3" X 14'1" irr. Bois Très lumineux
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 21'6" X 12'10" irr. Céramique Armoires en bois
2 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'9" X 6'5" Céramique Douche indépendante
2 (Princ.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 20'3" X 9'4" irr. Céramique 2 laveuses / 2 sécheuses
2 (Princ.) Bureau 1er niveau/RDC 15'3" X 12'11" irr. Bois Ou boudoir
2 (Princ.) Chambre principale 2e niveau 26'7" X 13'6" irr. Bois Avec balcon privé
2 (Princ.) Penderie (Walk-in) 2e niveau 13'2" X 8'6" irr. Bois
2 (Princ.) Salle de bains 2e niveau 15'9" X 13'6" irr. Céramique Vanité à 2 lavabos
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 17'4" X 13'1" irr. Bois
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 15'6" X 8'11" Bois
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 14'8" X 12'11" irr. Bois
2 (Princ.) Salle de jeux Sous-sol 1 20'9" X 13'3" irr. Céramique Coin bar
2 (Princ.) Salle familiale Sous-sol 1 27'7" X 18'9" irr. Céramique
2 (Princ.) Rangement Sous-sol 1 8'8" X 7' irr. Céramique Hauteur 5'1"
2 (Princ.) Salle de bains Sous-sol 1 7'10" X 7'6" irr. Céramique Bain à jets d'air
2 (Princ.) Rangement Sous-sol 1 26'1" X 22'6" irr. Béton
2 (Princ.) Garage Sous-sol 1 31'4" X 21'7" irr. Béton Béton chauffant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

électrique

Installation aspirateur central , Système d'irrigation , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

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Maison principale; réfrigérateur salle de lavage + téléviseurs muraux + supports muraux à guitares + sac de boxe suspendu /// Maison intergénérationnelle; Cuisinière + téléviseur mural

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
400 Rue des Écores, Laval (Pont-Viau), H7G 1J7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.0%
  • 17.6%
  • 12.3%
  • 22.7%
  • 35.3%
  • 26.7%
  • 1.1%
  • 1.9%
  • 9.6%
  • 60.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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