Prochaine visite libre le
dimanche
7 septembre 2025 de 14H00 à 16H00
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480 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Pont-Viau)
480 000 $
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Prochaine visite libre
2025-09-07
14:00 - 16:00
Courtier sur place pour vous ouvrir. Bienvenu(e)s!
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362 Rue St-André, Laval (Pont-Viau), H7C 2Z7
OCCUPATION RAPIDE! INTERGÉNÉRATION! CLÉ EN MAIN! Charmant plain-pied LUMINEUX offrant des espaces de vie chaleureux et PRATICO-PRATIQUE. LE WOW: Cuisine & salle de bain RÉNOVÉES MODERNES et LUXUEUSES. PLANCHER CHAUFFANT salle de bain. Facteur faisant la DIFFÉRENCE: UN LOGEMENT INTERGÉNÉRATIONNEL sous-sol tout aménagé avec porte d'accès coté bâtiment; cuisinette, salle de bain, pièce salon, chambre à coucher et du rangement! Grande galerie arrière, remise, cour gazonnée et entièrement clôturée. À proximité du métro Cartier, autoroute, épiceries, commerces, restaurants, parc et plus encore! Un accord parfait entre commodités & accessibilité!
-
Superficie du terrain:
2 989 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1955
Particularités du bâtiment
25'2" X 33' Irrégulières
1955
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Blocs de béton
Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Intergénération - Sous-sol
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Bienvenue au 362 St-André à Laval!
Une maison bien pensée qui a tout!
Défiant toute compétition!
Soigneusement entretenue et tout récemment rénovée, cette propriété vous séduira par son ambiance chaleureuse et son sous-sol intergénérationnel.
LA VOICI, elle est conçue pour répondre à vos attentes!
NOS PLUS ET NOS ATOUTS
- Bâtiment tout brique.
- Système de chauffage électrique à air pulsé avec climatiseur, confort assuré.
- Rénovations attrayantes et modernes, lumière naturelle bien présente et espaces optimisés.
- Coin intergénérationnel au sous-sol offrant autonomie, porte d'accès indépendante.
- Quartier homogène et près des services.
- Espace cour arrière cozy et spacieux avec remise.
- Climatiseur mural.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Salon lumineux ouvert sur la salle à manger offrant un espace de vie des plus convivial.
SUPERBE cuisine repensée avec soin incluant un îlot central, un évier sous plan en inox et un dosseret en céramique métro, un bel équilibre entre modernité et praticité.
La chambre à coucher du rez-de-chaussée baignée de lumière grâce à sa grande fenêtre.
MAGNIFIQUE salle de bain complètement rénovée, DU CHIC et MODERNE: douche en céramique avec porte vitrée, vanité suspendue, miroir design auto éclairé et coin lessive intégré.
SOUS-SOL (Possible intergénération ou ESPACE SYMPA pour votre adolescent) avec accès par la porte du coté stationnement.
Salle familiale polyvalente.
Cuisinette pour plus de commodité.
Chambre à coucher avec sa garde de robe de rangement.
Salle de bain complète avec douche séparée.
Espace additionnel versatile central; bureau et/ou possible 2e chambre ouverte au sous-sol (fenêtre et garde-robe).
Espace rangement.
EXTÉRIEUR
Quiétude; grande terrasse, cour arrière gazonnée et clôturée.
Remise pratique pour rangement supplémentaire.
Balcon avant et aménagement façade sans entretien.
À PROXIMITÉ
Épiceries, commerces, restaurants, parcs, écoles, transport en commmun, hôpitaux, accès rapide à l'autoroute, etc.
Rénovations selon la déclaration du vendeur
2025 Thermopompe murale
2023 Chauffe-eau
2023 Panneau électrique
2023 Fournaise électrique
2023 Revêtement des planchers RDC
2023 Rénovation cuisine et rénovation de la salle de bain (RDC avec plancher chauffant)
2019 Revêtement de la toiture (selon ancien propriétaire).
Particularités du bâtiment
25'2" X 33' Irrégulières
1955
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Blocs de béton
Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Intergénération - Sous-sol
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
35' X 85'6" Irrégulières
2 989,14 Pi2
Clôturé
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (Interg.) | Bureau | Sous-sol 1 | 9'7" X 10'8" irr. | vinyle | |
| 1 (Interg.) | Rangement | Sous-sol 1 | 7' X 7'10" irr. | Béton | |
| 1 (Interg.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'8" X 10' irr. | vinyle | |
| 1 (Interg.) | Cuisinette | Sous-sol 1 | 6'8" X 11'3" irr. | Céramique | |
| 1 (Interg.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 11'1" X 23' irr. | Plancher flottant | |
| 1 (Interg.) | Chambre | Sous-sol 1 | 23' X 12'1" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (Interg.) | Rangement | Sous-sol 1 | 4'6" X 3'11" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (Princ.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'5" X 14' | Bois | |
| 2 (Princ.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'8" X 11'11" | Bois | |
| 2 (Princ.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'8" X 9'9" irr. | Bois | |
| 2 (Princ.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'7" X 13'11" irr. | Bois | ilot central, places assises |
| 2 (Princ.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'8" X 13'8" | Bois | |
| 2 (Princ.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'10" X 9'5" irr. | Céramique | Céramique chauffante/lessive |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Thermopompe murale
Électricité
Cour privée , Rangement extérieur , Semi-meublé , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Remise, set de patio et parasol, luminaires, tous les électroménagers, chauffe-eau, buffet SAM, miroir et étagères salle de bain, tringles et rideaux, * Tous meubles meublants et ou accessoires pourront être laissés à titre gratuit au gré du vendeur. L'acheteur en fera sa propre affaire.
Support à TV.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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