EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL

Situé au coeur de Laval-des-Rapides, ce condo bénéficie d'un emplacement de choix, à seulement quelques minutes de Montréal. À distance de marche des stations de métro Montmorency et Concorde, de la gare de train de banlieue, de l'Université de Montréal (campus Laval), du Cégep Montmorency, de la Place Bell, de la Maison des Arts et de la Salle André-Mathieu.

Vous profiterez également de la proximité de nombreux commerces et services, dont épiceries, pharmacies, banques, Centre Laval, Carrefour Laval, Centropolis, restaurants, parcs et pistes cyclables. Accès rapide aux autoroutes 15, 13, 440 et 640.

UN COMPLEXE UNIQUE

Les résidents ont accès au pavillon Viva Moderna, offrant des espaces communs de grande qualité, notamment une vaste salle familiale avec télévision, table de billard, salle à manger et cuisine commune.

Le complexe comprend également :

Centre d'entraînement (gym);
Vestiaires, douches et salle d'eau;
Piscine extérieure;
Terrain de tennis;
Parc clôturé pour enfants;
Parc à chiens.

Le bâtiment est également adapté aux personnes à mobilité réduite.

LE CONDO

Système de détection de fuite d'eau installé dans l'unité.
Les façades des armoires de la cuisine et de la salle de bain ont été entièrement remplacées en 2025.
Une excellente opportunité de location dans un secteur recherché, offrant confort, commodité et une qualité de vie exceptionnelle.

Règlements :

-Le locataire devra fournir une enquête de crédit complète à ses frais.
-Sous-location et cessation de bail interdite.
-Pas de peinture aux couleurs foncées et pas de papier peint sans le consentement des locateurs.
-Seule la peinture blanche sera acceptée avec l'accord des locateurs.
-Animaux de 20 livres et moins acceptés. Juste les chats et les chiens.
-Non-Fumeur (cannabis, cigarette et vapoteuse).
-Suivre les règlements de l'immeuble à la lettre sous peine d'expulsion.
-Assurance responsabilité obligatoire auprès des locataires avec une copie remise aux locateurs d'une valeur de 1 million minimum.