389 000 $

Appartement à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)

389 000 $

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Appartement à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)

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Prochaine visite libre

45 Av. du Parc, Laval (Laval-des-Rapides), H7N 3W6

Offrez-vous un cadre de vie où confort et qualité de vie se rencontrent. Situé à quelques pas de la Rivière des Prairies, ce charmant condo 4 1/2 vous séduira par sa luminosité, son aire de vie à concept ouvert et son ambiance chaleureuse. La cuisine, dotée d'un îlot central et d'un généreux espace de rangement, s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon, agrémenté d'un foyer au propane. Deux chambres à coucher, une terrasse privée, un stationnement et un rangement extérieur complètent parfaitement cette propriété, à proximité de tous les services essentiels.

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2011
FARAH GOSSELIN KAFILE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
JUSTINE GOSSELIN
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2011

860 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue dans ce magnifique condo où confort, fonctionnalité et emplacement de choix se rencontrent à merveille.

Située à quelques pas de la Rivière des Prairies, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable et paisible tout en étant à proximité de tous les services essentiels. Vous profiterez d'un accès rapide aux parcs, écoles primaires et secondaires, transports en commun, commerces ainsi qu'aux principaux axes routiers, facilitant vos déplacements quotidiens.

Dès votre arrivée, un vaste hall d'entrée vous accueille avec un grand garde-robe double offrant un espace de rangement des plus pratiques.

L'aire de vie ouverte propose une ambiance conviviale et chaleureuse où la cuisine, la salle à manger et le salon s'harmonisent parfaitement. La généreuse fenestration laisse entrer une abondante lumière naturelle qui met en valeur les espaces de vie.

La cuisine saura plaire aux amateurs de gastronomie grâce à ses magnifiques comptoirs de quartz, son grand îlot central pouvant accueillir deux personnes pour les repas sur le pouce ou le café du matin, ainsi que sa généreuse quantité d'armoires offrant un excellent espace de rangement. La cuisinière et le lave-vaisselle sont inclus, un avantage appréciable pour les futurs propriétaires.

Le salon est un véritable espace de détente. Son foyer au propane, agrémenté d'un élégant habillage de pierre, crée une ambiance chaleureuse en toute saison. La porte-patio donne accès à une agréable terrasse privée, parfaite pour profiter des journées estivales ou recevoir famille et amis. Cette terrasse permet également un accès pratique à l'arrière de l'immeuble où se trouvent le stationnement et le rangement extérieur.

L'unité comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions. La chambre principale est munie d'un grand garde-robe double, tandis que la deuxième chambre dispose d'un garde-robe simple et peut facilement servir de chambre d'enfant, de bureau à domicile ou de chambre d'invités.

La salle de bains offre tout le confort recherché avec un bain podium, une douche indépendante ainsi que de nombreuses armoires de rangement permettant une excellente organisation.

Une salle de lavage indépendante complète avantageusement l'aménagement intérieur en ajoutant un espace pratique au quotidien.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse privée, d'un espace de rangement extérieur ainsi que d'un stationnement réservé.

Une propriété soigneusement entretenue offrant un mode de vie pratique, confortable et chaleureux dans un secteur où il fait bon vivre. Une visite vous convaincra!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2011

860 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Asphalte

Allée : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée Sous-sol 1 5'7" X 5'9" irr. Céramique Placard double
Salon Sous-sol 1 10'9" X 12'10" Plancher flottant Porte-patio vers terrasse
Cuisine Sous-sol 1 7'11" X 11'2" Céramique Îlot, comptoir Quartz
Salle à manger Sous-sol 1 10' X 14'6" Plancher flottant
Chambre principale Sous-sol 1 12' X 10'5" Plancher flottant Placard double
Chambre Sous-sol 1 8'9" X 12'8" Plancher flottant Placard simple
Salle de bains Sous-sol 1 8'5" X 8'9" Céramique Bain, douche ind.
Salle de lavage Sous-sol 1 5'8" X 4'9" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Propane

Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière, lave-vaisselle, unité murale climatiseur, rideaux, stores, luminaires, hotte.

Réfrigérateur, laveuse et sécheuse.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
45 Av. du Parc, Laval (Laval-des-Rapides), H7N 3W6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.1%
  • 19.7%
  • 13.2%
  • 18.0%
  • 32.0%
  • 20.5%
  • 2.3%
  • 11.9%
  • 44.3%
  • 20.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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FARAH GOSSELIN KAFILE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
JUSTINE GOSSELIN
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Brokers tranquilit
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit

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