899 000 $

Triplex à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)

899 000 $

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899 000 $

Triplex à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)

899 000 $

Prochaine visite libre

437 - 439 Place Deauville, Laval (Laval-des-Rapides), H7N 3S6

Opportunité unique d'investissement pour propriétaires occupants et investisseurs! Superbe triplex semi-détaché situé dans le quartier Laval-des-Rapides, offrant un potentiel de revenu brut annuel de 54,072$.Composé de 2x 5 1/2 et 1x 4 1/2, avec une grande cour clôturée. Deux logements sont actuellement loués(#437 et #437A),tandis que l'unité du haut(#439)est disponible pour un propriétaire-occupant. Emplacement idéal à proximité du Métro Montmorency,du Quartier Laval et des grands axes routiers, à moins de 5 minutes de tous les commerces et services.Ce triplex dispose de caractéristiques uniques et promet un potentiel de rendement attrayant!

  • Superficie du terrain: 4 250 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1965
FRANÇOIS SCALZO
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31' X 36'

1965

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Attaché , Simple largeur

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Investisseurs et propriétaires occupants !

Ce triplex semi-détaché est situé dans le quartier de Laval-des-Rapides et offre un potentiel de revenu brut annuel de 54,506 $.
Composé de 2 x 5 1/2 et d'un 4 1/2.
Deux des logements sont actuellement loués (#437 et #437A), tandis que l'unité du haut (#439) est actuellement vacante et disponible pour un propriétaire occupant. Ce triplex présente des caractéristiques uniques et offre un potentiel de rendement attrayant. Ce triplex vous offre :

Un excellent potentiel d'optimisation des revenus
Idéal pour un propriétaire occupant
Plusieurs améliorations ont eu lieu au fil des années
Plusieurs espaces de stationnement en asphalte, ainsi qu'une grande cour privée et clôturée

Emplacement idéal

Situé dans un quartier recherché de Laval, à proximité de toutes les commodités telles que les transports en commun (Métro Montmorency, Quartier Laval, Gare de la Concorde), des commerces, des restaurants, des pharmacies, des épiceries, des écoles et de tous les services.

Rénovations/Ajouts;
2018 : Toiture neuve en membrane élastomère
Climatiseur mural pour les deux 5 1/2
Rénovations de la cuisine et plus pour l'appartement #439
2024 : Rénovations de la salle de bain et ajout d'une hotte de poêle pour le logement 437A
2022 : Remplacement des trois panneaux électriques et disjoncteurs
2021 : Remplacement d'une fenêtre avant
Et bien plus encore.

Son emplacement présente un avantage majeur en raison de sa proximité avec de nombreux commerces, situés à moins de 5 minutes en voiture. Vous aurez accès à une variété de magasins, boutiques et restaurants, offrant une gamme complète de produits et services. La facilité d'accès aux principales voies de transport est également un atout!

À qui la chance?

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31' X 36'

1965

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Attaché , Simple largeur

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

42'6" X 100'

4 249,59 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Selon les baux

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
437 - 439 Place Deauville, Laval (Laval-des-Rapides), H7N 3S6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.8%
  • 23.9%
  • 12.6%
  • 20.0%
  • 28.7%
  • 22.3%
  • 8.1%
  • 4.6%
  • 46.2%
  • 18.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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FRANÇOIS SCALZO
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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