1 049 000 $ +TPS/TVQ
Commerciale à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)
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114Z Boul. des Prairies, Laval (Laval-des-Rapides), H7N 2T5
Cette maison centenaire met en valeur un bureau professionnel fermé, discret et fonctionnel -- parfait pour un praticien, un consultant ou le télétravail. La vaste aire de vie, largement fenestrée, baigne de lumière et s'ouvre sur la Rivière-des-Prairies et son plan d'eau navigable. Hors zone inondable et offrant une superficie de bâtiment de plus de 1 000 pi², elle demeure chaleureuse, calme et révèle un potentiel incroyable pour un projet -- une rareté au bord de l'eau.
-
Superficie du terrain:
8 395 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1903
Particularités du bâtiment
56' X 47' Irrégulières
1903
Bois , PVC
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Addenda
LOCALISATION
Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité des écoles, des services, et bénéficie d'un accès facile aux pistes cyclables ainsi qu'aux autoroutes. Un emplacement de choix pour une vie pratique et agréable.
TERRAIN
Le terrain, bordé d'arbres matures, offre un cadre naturel exceptionnel au bord de la Rivière-des-Prairies, avec une vue imprenable sur l'eau. Un véritable havre de paix !
MAISON
REZ-DE-CHAUSSÉE
Espace commercial : Parfait pour un usage professionnel, comprenant :
Hall d'entrée
Salle d'attente
Salle d'eau
Bureau principal
Deux bureaux de consultation
Bureau supplémentaire à l'entrée
Espace résidentiel : Conçu pour la vie de famille et le confort :
Hall d'entrée.
Grand salon avec vue splendide sur la Rivière-des-Prairies.
Cuisine fonctionnelle avec armoires en bois.
Coin-repas et salle à manger conviviale.
Boudoir.
Salle de bains.
Élégantes boiseries, portes françaises en bois et magnifiques planchers en lattes de bois ajoutent un charme unique.
À L'ÉTAGE
Trois chambres de bonne dimension.
Une salle de bains complète.
Deux pièces supplémentaires, idéales comme bureau ou boudoir, selon vos besoins.
SOUS-SOL
Salle familiale offrant de nombreuses possibilités.
Atelier ou des espaces de rangement supplémentaires.
Chambre à coucher.
Cette maison, riche en potentiel, n'attend que votre projet pour lui redonner vie !
Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
56' X 47' Irrégulières
1903
Bois , PVC
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
102'60" X 85' Irrégulières
8 394,77 Pi2
Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable
Asphalte
Allée : 3
Autoroute , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Le four, le réfrigérateur, les luminaires, les stores, les rideaux, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, le mobilier dans le bureau commercial, le bureau en chêne de l'étage, le bac de recyclage, déchet et compost, Système d'alarme Telus, décoration de la salle d'attente, les accessoires de piscine, les accessoires de jardin, les meubles de la chambre du sous-sol, le climatiseur murale de la salle d'attente.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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10.9%
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14.4%
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6.6%
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18.3%
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49.9%
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24.0%
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49.1%
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6.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2025)
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MATHIEU MARCOTTE
RE/MAX SIGNATURE | 53 Rue George App. A, Sorel-Tracy, Québec, J3P 1B9
- Bur.: 450-746-1111 |
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