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314 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Fabreville (Laval)

314 000 $

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314 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Fabreville (Laval)

314 000 $

Prochaine visite libre

1228 44e Avenue, Fabreville (Laval), H7R 5A6

CLÉ EN MAIN! Impeccable propriété entretenue méticuleusement au fil des années. Une RARETÉ dans le secteur. Avec ses rénovations majeures, elle vous offrira; tranquillité d'esprit, bonheur à profusion et plus encore! Espace de vie ouvert et ambiance conviviale. Emplacement stratégique avec accès facile aux axes routiers et transport en commun!

  • Superficie du terrain: 3 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1994
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 38'2" Irrégulières

1994

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Agrégat , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Placard double : RC

Douche indépendante

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

RARETÉ! Propriété clé en main ayant subi des rénovations/améliorations majeures.

Hall d'entrée fermé avec placard simple. La porte vitrée laisse entrer la lumière dans l'espace de vie principale composée du salon, de la salle à manger et de la cuisine.

Cuisine complètement rénovée avec immense îlot au comptoir de béton. Les 4 places au comptoir-lunch permettent de recevoir vos convives agréablement! Les armoires allant jusqu'au plafond offrent beaucoup de rangement. Porte-patio menant au patio extérieur.

La salle à manger est au coeur de l'air de vie. Lieu central de vos moments préférés en famille.

Le salon est inondé de lumière naturelle grâce aux multiples fenêtres.

Salle de bains avec vanité, douche et bain indépendant.

La salle de lavage est aménagée dans un placard double et ses armoires de rangement facilitent les tâches quotidiennes.

Chambre à coucher de bonnes dimensions avec placard.

La très grande chambre à coucher principale termine les pièces décrites à l'étage. Armoire « PAX » et placard double!

Sous-sol complètement aménagé!

Coin-bar / lounge avec bibliothèque intégrée apportant beaucoup de cachet à l'espace.

Chambre à coucher sans placard avec portes triples coulissantes vitrées. Les dimensions donnent la possibilité ajouter plusieurs meubles pour maximiser le rangement.

La salle familiale est très grande. Elle est, pour le moment séparée en deux laissant place à un bureau pour le télétravail. Nombreux encastrés!

Atelier extrêmement pratique pour les travaux manuels ou le rangement.

Pièce de rangement supplémentaire servant actuellement de grand garde-robe.

Rénovations:
- Les fenêtres (+ porte-fenêtre) ont été changées en 2016.
- Le puits de lumière a été changé en 2019 en même temps que la toiture.
- L'entretoit a été réisolé (laine minérale) en 2017.
- La borne électrique Niveau 2 (240V) a été installée en 2017.
- La cuisine a été complètement rénovée avec des matériaux de grande qualité en 2019-2020.
- Les planchers ont été changés au complet sur deux étages en 2018-2019.
- Le tapis des escaliers a été changé en 2019.
- L'escalier a été solidifié et amélioré en 2019.
- La maison a été peinturée au complet en 2020.
- Les portes intérieures ont été remplacées en 2020.
- Le sous-sol a été terminé et rénové de 2018-2019 (plancher, portes, plafond, murs, peinture, lumières encastrées)
- Le panneau électrique a été changé en 2018.
- Le patio extérieur fait de bois traité a été fait en 2016.

Cour arrière aménagée chaleureusement pour profiter de la belle saison!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 38'2" Irrégulières

1994

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Agrégat , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Placard double : RC

Douche indépendante

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

42'4" X 75'

3 000 Pi2

Clôturé , Paysager

Asphalte

Commerces, épiceries, restaurants. , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'6" X 5'11" irr. Céramique Fermé, porte vitrée et placard
Cuisine 1er niveau/RDC 16' X 10'5" irr. Vinyle Grand îlot avec comptoir lunch
Salle à manger 1er niveau/RDC 6'8" X 11'7" Vinyle Ouverte sur cuisine et salon
Salon 1er niveau/RDC 9'5" X 11'4" Vinyle Grande fenêtre
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'10" X 8'11" irr. Céramique Douche néo-angle, bain podium
Chambre 1er niveau/RDC 8'7" X 13'8" irr. Bois Placard et grande fenêtre
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'6" X 11'9" irr. Bois PAX et placard double
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'3" X 3'2" Vinyle Placard double avec armoires
Coin bar Sous-sol 1 8'4" X 8'8" Vinyle Bibliothèque intégrée
Chambre Sous-sol 1 10'1" X 10'4" irr. Vinyle Portes triples coulissantes
Salle de jeux Sous-sol 1 11'2" X 12'2" Vinyle Actuellement un bureau
Salle familiale Sous-sol 1 14'6" X 15'8" Vinyle Encastrés
Atelier Sous-sol 1 12' X 9'2" irr. Vinyle
Rangement Sous-sol 1 6'9" X 4'10" Vinyle
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lustres, luminaires, rideaux, stores, pôles et tringles. Borne électrique - Niveau 2 (240V). Abri «TEMPO». Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, hotte micro-ondes et 2e réfrigérateur du sous-sol. Armoire «PAX» de la chambre à coucher principale.

Laveuse et sécheuse

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
énergie
1228 44e Avenue, Fabreville (Laval), H7R 5A6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.2%
  • 29.5%
  • 20.9%
  • 16.2%
  • 11.2%
  • 78.2%
  • 9.9%
  • 5.5%
  • 5.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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