LOCALISATION IDÉALE : nature, services et transport à portée de main dans un SECTEUR PAISIBLE ET RECHERCHÉ!
Bienvenue au 1053 Victor-Morin à Laval!


*VISITE LIBRE Dimanche 6 juillet 2025 de 14h à 16h!*

*Suite des inclusions : Stores salle bain sous-sol et chambre fournaise, Stores dans la chambre des maitres, Miroir salles de bains du haut, Tablettes décoratives chambre Avant, Rangements garde-robes, Chauffe-eau, Rangement garde-robe original dans chaque chambre (tablette plus une pôle).

*Suite des exclusions: Quincaillerie mural et planche de crochet dans le vestibule.


Située sur une MAGNIFIQUE rue bordée d'arbres matures, cette maison CLÉ EN MAIN offre un cadre paisible et familial, dans le secteur recherché de Duvernay, le plus grand quartier de Laval, qui combine harmonieusement ambiance boisée, tranquillité résidentielle et accès rapide à la ville.

Au REZ-DE-CHAUSSÉE vous trouverez :
- 3 chambres spacieuses avec rangement, parfaites pour une famille ou un télétravail confortable.
- Une cuisine fonctionnelle avec beaucoup d'espace de rangement, dosseret en céramique, lumière abondante, et salle à manger intégrée.
- Un beau salon lumineux avec grande fenestration laissant entrer la lumière naturelle et offrant une vue dégagée sur la rue bordée d'arbres.
- Une salle de bain au goût du jour avec douche en céramique, porte de verre et robinetterie à douche pluie.

Le SOUS-SOL entièrement aménagé au GOÛT DU JOUR offre :
- Une grande salle familiale lumineuse, idéale pour cinéma maison, salle de jeux ou espace de détente, avec lumières encastrées modernes.
- Une 2e salle de bain complète RÉNOVÉE avec baignoire autoportante pour vos moments de détente.
- Une salle de lavage indépendante, pratique et fonctionnelle.
- Un grand espace de rangement, parfait pour répondre aux besoins de toute la famille.

Cette propriété offre un SYSTÈME BI-ÉNERGIE (électricité et gaz naturel) avec fournaise et thermopompe centrale installées en 2023, garantissant un confort optimal, ainsi qu'un chauffe-eau au gaz naturel remplacé en 2019.

À L'EXTÉRIEUR profitez d'une grande cour arrière INTIME, débordante de possibilités, avec un coin repas sur pavé uni et une remise pour maximiser votre rangement. Cet espace invite à la détente et aux soirées estivales!

Vous bénéficierez également d'un GARAGE INTÉGRÉ avec rangement, établi et cuve de trempage, idéal pour le rangement saisonnier ou le bricolage, ainsi que de 2 espaces de stationnement extérieur.

SECTEUR DUVERNAY, entre nature et services :
* Parcs et sentiers (Bois Papineau, Centre de la nature) à quelques minutes à pied ou en vélo
* Centre Duvernay (épiceries, boutiques, restaurants) à 3 km et Centre Laval à 6 km
* Bibliothèque et centre communautaire/multifonctionnel à proximité
* Autoroutes 25, 19 et 440 à proximité et transport STL bien desservi + gare Vimont
* Quartier sécuritaire, familial et multiculturel

Votre nouvelle maison vous attend!