659 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Duvernay) (Autres)
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1053 Rue Victor-Morin, Laval (Duvernay) (Autres), H7G 4B5
SECTEUR DUVERNAY! Magnifique rue bordée d'arbres matures, lumineuse maison CLÉ EN MAIN avec GARAGE intégré offre 3 chambres à l'étage, une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement, un salon avec grande fenestration et 2 salles de bain complètes et rénovées! Le sous-sol aménagé propose une grande salle familiale et une salle de lavage indépendante! Système bi-énergie (2023) et chauffe-eau au gaz (2019). Grande cour arrière INTIME, coin repas sur pavé uni et remise, idéale pour l'été, et 2 stationnements extérieurs. SECTEUR paisible et recherché, près des parcs, écoles, Centre Duvernay, transport et accès rapide aux autoroutes. À voir!
-
Superficie du terrain:
5 300 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1962
Particularités du bâtiment
37'1" X 26'11" Irrégulières
1962
PVC
Coulissante
Béton coulé
Aluminium , Brique
Gravier blanc , Membrane élastomère
Intégré , Simple largeur
Salle de lavage : SS
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
LOCALISATION IDÉALE : nature, services et transport à portée de main dans un SECTEUR PAISIBLE ET RECHERCHÉ!
Bienvenue au 1053 Victor-Morin à Laval!
*VISITE LIBRE Dimanche 6 juillet 2025 de 14h à 16h!*
*Suite des inclusions : Stores salle bain sous-sol et chambre fournaise, Stores dans la chambre des maitres, Miroir salles de bains du haut, Tablettes décoratives chambre Avant, Rangements garde-robes, Chauffe-eau, Rangement garde-robe original dans chaque chambre (tablette plus une pôle).
*Suite des exclusions: Quincaillerie mural et planche de crochet dans le vestibule.
Située sur une MAGNIFIQUE rue bordée d'arbres matures, cette maison CLÉ EN MAIN offre un cadre paisible et familial, dans le secteur recherché de Duvernay, le plus grand quartier de Laval, qui combine harmonieusement ambiance boisée, tranquillité résidentielle et accès rapide à la ville.
Au REZ-DE-CHAUSSÉE vous trouverez :
- 3 chambres spacieuses avec rangement, parfaites pour une famille ou un télétravail confortable.
- Une cuisine fonctionnelle avec beaucoup d'espace de rangement, dosseret en céramique, lumière abondante, et salle à manger intégrée.
- Un beau salon lumineux avec grande fenestration laissant entrer la lumière naturelle et offrant une vue dégagée sur la rue bordée d'arbres.
- Une salle de bain au goût du jour avec douche en céramique, porte de verre et robinetterie à douche pluie.
Le SOUS-SOL entièrement aménagé au GOÛT DU JOUR offre :
- Une grande salle familiale lumineuse, idéale pour cinéma maison, salle de jeux ou espace de détente, avec lumières encastrées modernes.
- Une 2e salle de bain complète RÉNOVÉE avec baignoire autoportante pour vos moments de détente.
- Une salle de lavage indépendante, pratique et fonctionnelle.
- Un grand espace de rangement, parfait pour répondre aux besoins de toute la famille.
Cette propriété offre un SYSTÈME BI-ÉNERGIE (électricité et gaz naturel) avec fournaise et thermopompe centrale installées en 2023, garantissant un confort optimal, ainsi qu'un chauffe-eau au gaz naturel remplacé en 2019.
À L'EXTÉRIEUR profitez d'une grande cour arrière INTIME, débordante de possibilités, avec un coin repas sur pavé uni et une remise pour maximiser votre rangement. Cet espace invite à la détente et aux soirées estivales!
Vous bénéficierez également d'un GARAGE INTÉGRÉ avec rangement, établi et cuve de trempage, idéal pour le rangement saisonnier ou le bricolage, ainsi que de 2 espaces de stationnement extérieur.
SECTEUR DUVERNAY, entre nature et services :
* Parcs et sentiers (Bois Papineau, Centre de la nature) à quelques minutes à pied ou en vélo
* Centre Duvernay (épiceries, boutiques, restaurants) à 3 km et Centre Laval à 6 km
* Bibliothèque et centre communautaire/multifonctionnel à proximité
* Autoroutes 25, 19 et 440 à proximité et transport STL bien desservi + gare Vimont
* Quartier sécuritaire, familial et multiculturel
Votre nouvelle maison vous attend!
Particularités du bâtiment
37'1" X 26'11" Irrégulières
1962
PVC
Coulissante
Béton coulé
Aluminium , Brique
Gravier blanc , Membrane élastomère
Intégré , Simple largeur
Salle de lavage : SS
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
53' X 100'
5 300,15 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'2" X 4'5" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18'7" X 11'7" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'9" X 13'3" | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'11" X 11'4" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'10" X 7'11" | Céramique | Douche indépendante |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 8'2" X 11'5" irr. | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'11" X 9'1" irr. | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 22'11" X 15'5" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'3" X 8'7" irr. | Céramique | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 5'9" X 8'7" irr. | Céramique | Adjacente à la salle de bain |
| Rangement | Sous-sol 1 | 11'2" X 7' irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Biénergie , Électricité , Gaz naturel
Installation aspirateur central , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cabanon, Ouvre-porte de garage (1 manette), Rangements au garage, portion établi-lavabo, Système chauffage central, climatiseur/thermopompe central/mural, Aspirateur central et accessoires, Système d'alarme, Luminaires : les 3 chambres, Ventilateurs dans les 2 chambres, Luminaire vestibule, Luminaires rail (2) dans la cuisine, Hotte de cuisine, Tringles et rideaux et store chambre Avant, Stores salle familiale et salon en haut, suite dans l'Addenda.
Luminaire rail passage en haut, Store chambre arrière (enfants), Rideaux- pôle salon, Rideaux-pôle chambre des maîtres, Miroir salle de bain bas, Tablette murale et rack linge, Luminaires salon, Luminaire en haut de la table et les 2 dans la descente d'escalier, Lave-vaisselle, Abri Tempo, pot a feu + bois de chauffage, Tablette décorative descente d'escalier, Miroir chambre arrière, Meuble de bois sur le patio extérieur, Tablette dans le garage (haut du lavabo), Suite dans l'Addenda.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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12.8%
-
20.6%
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13.2%
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24.7%
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28.7%
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90.3%
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3.2%
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0.2%
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6.2%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Mon nom est RICHARD PERRAULT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RICHARD PERRAULT
RE/MAX SIGNATURE | 1151 Place Nobel Bureau 100, Boucherville, Québec, J4B 7L3
- Bur.: 450-449-4411 | | 800-732-8103
- Téléc.: 450-449-9145
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