Open House Prochaine visite libre le samedi 11 octobre 2025 de 11H00 à 13H00

689 000 $

Maison à étages à vendre - Lanoraie

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689 000 $

Maison à étages à vendre - Lanoraie

689 000 $

Prochaine visite libre

2025-10-11

11:00 - 13:00

122 Rue Du Paul, Lanoraie, J0K 1E0

  • Superficie du terrain: 27 506 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 2013
PAULINA URRA INC.
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2013

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Canexel

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Thermoplastique

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Superbe maison à étages à vendre à Lanoraie -- Espace, confort et potentiel exceptionnel

Située tout près du fleuve Saint-Laurent, cette propriété unique se distingue par son immense terrain de plus de 27 500 pi², bordé de verdure et sans voisin à l'arrière. Un endroit paisible où il fait bon vivre, tout en restant près de toutes les commodités essentielles.
(L'acheteur devra faire ses vérifications auprès de la Ville concernant la possibilité de subdivision -- trois numéros de lots sont associés à la propriété.)

L'entrée principale s'ouvre sur un grand vestibule fermé menant à un rez-de-chaussée à aire ouverte. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent dans un espace convivial et chaleureux. La salle à manger donne accès à la cour arrière grâce à de grandes portes-fenêtres, parfaites pour profiter de la lumière naturelle et des soirées d'été.
Une salle d'eau avec coin lavage complète cet étage.

Une section ajoutée à la maison vient enrichir l'ensemble : on y retrouve deux chambres supplémentaires au rez-de-chaussée, une salle de bain attenante, ainsi qu'une grande salle familiale au sous-sol. Cet aménagement est idéal pour accueillir un membre de la famille, créer un espace intergénérationnel ou envisager un projet de logement additionnel.

Le sous-sol de la partie principale comprend deux chambres, une salle de bain avec douche et beaucoup d'espace de rangement -- parfait pour une grande famille ou pour accueillir des invités.

La cour est un véritable havre de paix : grande allée asphaltée, remise, piscine hors terre chauffée, terrasse en bois attenante à la chambre principale, et un vaste terrain gazonné sans voisin à l'arrière.
L'emplacement, tout près du fleuve Saint-Laurent, vous permet de profiter du charme du secteur tout en demeurant à proximité des écoles, parcs et services.

Cette maison allie espace, luminosité et polyvalence, avec un potentiel immense pour s'adapter à vos besoins présents et futurs. Un lieu où chaque membre de la famille trouvera son espace.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2013

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Canexel

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Thermoplastique

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

27 506,1 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 5

Chauffée , Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'8" X 5'8" Céramique Entrée fermée
Salon 1er niveau/RDC 13'3" X 14' Bois Vaste et lumineux
Salle à manger 1er niveau/RDC 7'10" X 13'5" Bois Accès à la terrasse
Cuisine 1er niveau/RDC 10'5" X 10'2" Céramique Au goût du jour
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'11" X 12'4" Bois Portes françaises et terrasse
Bureau 1er niveau/RDC 16'2" X 12' Bois Bonnes dimensions
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'11" X 12'3" Céramique Attenante à la CACP
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'11" X 7' Céramique Bonnes dimensions
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'11" X 4'11" Bois Rangement
Chambre 2e niveau 13'4" X 13'5" Plancher flottant Grand placard
Chambre 2e niveau 11' X 11'2" Plancher flottant Bonnes dimensions
Chambre 2e niveau 11'10" X 12'10" Plancher flottant Possibilité d'aménagement
Salle de bains 2e niveau 9'4" X 11'8" Céramique Douche et bain séparés
Salle de jeux Sous-sol 1 14'7" X 13'7" Plancher flottant Chambre à coucher
Chambre Sous-sol 1 11'2" X 14'7" Plancher flottant Vaste
Rangement Sous-sol 1 5'7" X 11'7" Plancher flottant Grans espace
Salle familiale Sous-sol 1 20'3" X 23'8" Plancher flottant Possibilité d'aménagement
Salle de bains Sous-sol 1 6'8" X 5'1" Céramique Douche
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Propane

Installation aspirateur central , Balcon privé , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Rangement extérieur

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Les pôles, meuble de rangement dans l'entrée, les tablettes dans le salon et les salles de bains, le lave-vaisselle, piscine hors terre et ses accessoires, aspirateur central et ses accessoires, congélateur dans le sous-sol.

Les électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse).

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
122 Rue Du Paul, Lanoraie, J0K 1E0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.1%
  • 27.0%
  • 17.9%
  • 17.3%
  • 16.7%
  • 92.1%
  • 3.0%
  • 1.5%
  • 3.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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