Open House Prochaine visite libre le samedi 26 septembre 2026 de 13H00 à 15H00 Plus d'informations

659 000 $

Maison à paliers multiples à vendre - Granby

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Maison à paliers multiples à vendre - Granby

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Prochaine visite libre

2026-09-26

13:00 - 15:00

Visite libre samedi! Venez découvrir le 52 Marieville.

52 Rue de Marieville, Granby, J2H 2L8

Il y a des maisons qu'on comprend mieux en les parcourant. Au 52 Marieville, les espaces se découvrent un niveau à la fois : entrée au plafond cathédrale, cuisine et salle de bain rénovées, salon au volume impressionnant avec foyer au bois, puis une terrasse couverte qui prolonge la maison vers plus de 35 000 pi² de terrain boisé. Ajoutez un garage attaché et chauffé et trois chambres réparties sur les différents niveaux : une maison qui mérite d'être vécue autant que visitée.

  • Superficie du terrain: 35 676 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1992
JONATHAN LAVOIE INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34' X 32' Irrégulières

1992

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Intégré

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Mélamine

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Il y a des maisons qu'on comprend mieux en les parcourant. Au 52 Marieville, chaque niveau a sa fonction et son ambiance.

Dès l'entrée, le plafond cathédrale donne du caractère à l'espace, mais c'est aussi son volume qu'on remarque. Une vraie entrée où on a de la place pour arriver, enlever les manteaux, déposer les sacs... sans tous se retrouver dans le même deux pieds carrés.

En allant vers la salle à manger et la cuisine, ce sont tout de suite les rénovations qui attirent l'oeil. Des espaces actuels, mais surtout pensés pour le quotidien. Préparer le souper pendant qu'on jase autour du comptoir, prendre un café le matin ou simplement faire durer un peu plus longtemps un bon souper autour de la table.

Quelques marches plus haut, on retrouve la partie plus intime de la maison. La chambre principale, une deuxième chambre et la salle de bain rénovée sont réunies sur ce niveau. Cette dernière est d'ailleurs attenante à la chambre principale, un détail pratique qu'on apprécie au quotidien.

Puis on redescend vers le salon, et c'est probablement là qu'on ressent le mieux le volume de la maison. Le plafond prend toute sa hauteur et le foyer au bois trouve naturellement sa place. C'est l'endroit où on ralentit un peu quand les journées raccourcissent.

La configuration sur plusieurs niveaux crée des espaces distincts tout en les gardant bien liés entre eux. La troisième chambre, située au niveau inférieur, vient compléter l'ensemble et offre un espace un peu plus à l'écart.

Puis il y a l'extérieur. La terrasse couverte prolonge naturellement la maison : souper dehors même quand la météo hésite, lire un peu pendant que la pluie tombe ou recevoir des amis sans avoir à surveiller les nuages.

Derrière, plus de 35 000 pi² de terrain boisé apportent cette intimité qu'on remarque sur les photos, mais qu'on comprend encore mieux une fois sur place.

Et pour finir la visite, le garage attaché et chauffé ajoute ce qu'on apprécie rapidement au quotidien : de l'espace pour la voiture, du rangement et les projets qui finissent toujours par avoir besoin d'un coin à eux.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34' X 32' Irrégulières

1992

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Intégré

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Mélamine

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

35 675,9 Pi2

Boisé

Plat

Panoramique

Non pavée

Allée : 10 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'3" X 10'11" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'8" X 10'2" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'2" X 8'8" irr. Céramique
Salon Rez-de-jardin 19'10" X 13'5" irr. Bois
Salle de bains Rez-de-jardin 9'1" X 9'4" Céramique
Chambre Rez-de-jardin 10'8" X 15'8" irr. Bois
Chambre principale 2e niveau 13'5" X 12'5" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 8'9" X 10'2" Céramique
Chambre 2e niveau 11'5" X 11'3" Bois
Mezzanine 2e niveau 13'10" X 6' Bois
Chambre Sous-sol 1 9'6" X 10'11" Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 11' X 11'4" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité , Propane

Foyer au gaz

Balcon privé , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, toiles, luminaires, matelas du banc du salon, module de jeux pour enfants dans la cour, piscine tubulaire et ses accessoires, aspirateur central et ses accessoires, rangement du walk-in de la chambre principale, tablette du garage, rangement derrière la porte de la salle de bain du sous-sol et tablettes du walk-in de la chambre au sous-sol.

Lave-vaisselle, tous les téléviseurs et leurs supports muraux, rideaux en tissu et tringles à rideaux.

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
52 Rue de Marieville, Granby, J2H 2L8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.0%
  • 26.6%
  • 17.3%
  • 20.5%
  • 21.6%
  • 95.2%
  • 2.0%
  • 0.1%
  • 2.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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