399 000 $
Duplex à vendre - Granby
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233 - 235 Rue Boivin, Granby, J2G 2K2
Duplex avec grand potentiel, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur! Découvrez ce charmant duplex comprenant deux logements 5½ ainsi qu'un solarium, offrant de bons revenus locatifs. La propriété se distingue par une vaste cour arrière pouvant accueillir jusqu'à six voitures, une remise de 12 x 12 et un abri d'auto. La galerie arrière, refaite sur pieux en 2020, assure robustesse et durabilité. Plusieurs améliorations ont été effectuées depuis l'acquisition, ce qui en fait une propriété soigneusement entretenue et clé en main. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un immeuble solide et rentable.
-
Superficie du terrain:
5 347 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1928
Particularités du bâtiment
46'11" X 24'9" Irrégulières
1928
Béton coulé
Acier , Vinyle
Membrane élastomère
Addenda
Duplex avec grand potentiel -- idéal pour propriétaire occupant ou investisseur!
Découvrez ce charmant duplex comprenant deux logements 5½ ainsi qu'un solarium, offrant de bons revenus locatifs.
La propriété se distingue par une vaste cour arrière pouvant accueillir jusqu'à six voitures, une remise de 12 x 12 et un abri d'auto. La galerie arrière, refaite sur pieux en 2020, assure robustesse et durabilité.
Plusieurs améliorations ont été effectuées depuis l'acquisition, ce qui en fait une propriété soigneusement entretenue et clé en main.
Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un immeuble solide et rentable, que ce soit pour y habiter ou pour investir.
Travaux de rénovation -- 235
Réparations mineures dans la salle de bain (2024)
Travaux de rénovation -- 233
Renforcement du plancher (ajout de supports au sous-sol)
Installation d'une dalle de béton avec système de plancher chauffant
Installation de thermopompes murales au rez-de-chaussée et au sous-sol
Pose de nouveaux planchers
Installation de nouvelle cuisine entièrement construite
Remplacement complet des conduites de plomberie (cuisine et salle de bain)
Rénovation complète de la salle de bain
Réfection des armoires de rangement dans les chambres
Replâtrage des murs et réparation des plafonds (notamment dans la cuisine)
Installation de nouvelles portes intérieures dans tout l'appartement
Travaux de rénovation extérieurs
Installation de pavés dans la cour arrière
Une visite s'impose!
Particularités du bâtiment
46'11" X 24'9" Irrégulières
1928
Béton coulé
Acier , Vinyle
Membrane élastomère
Particularités du terrain
5 347,4 Pi2
Asphalte
Allée : 3
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 22' X 33' irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11'4" X 12'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'2" X 11'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14' X 11' | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12' X 11' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10' X 7' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'2" X 11'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'2" X 8'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Véranda | 1er niveau/RDC | 5'4" X 22' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'2" X 10'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 10' X 4' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'2" X 11' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'7" X 10'4" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 15'1" X 11'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'2" X 9'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'2" X 11'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'1" X 8'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Véranda | 2e niveau | 22'2" X 6' | Bois |
Caractéristiques
Plancher chauffant au 233 Boivin , Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Logement 233 Boivin : Tous les électroménagers (lave vaisselle, laveuse, sécheuse, frigo, micro-onde)
Logement 235 Boivin : Tous les électroménagers appartient aux locataires.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
34.3%
-
26.1%
-
17.2%
-
12.5%
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9.9%
-
10.6%
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1.9%
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18.6%
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69.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est MAXIME DECHENE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MAXIME DECHENE
RE/MAX SIGNATURE | 1151 Place Nobel Bureau 100, Boucherville, Québec, J4B 7L3
- Bur.: 450-449-4411 | | 800-732-8103
- Cell.: 514-503-4567
- Téléc.: 450-449-9145
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