499 000 $ +TPS/TVQ
Terrain (résidentiel) à vendre - Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina)
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95 Rue Court, Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina), J9H 4M5
Terrain avec projet de 5 plex à Aylmer prêt à construire ! Excellente opportunité pour promoteurs ou investisseurs! Terrain vacant prêt à construire dans un secteur en plein développement, à proximité d'un parc, d'écoles et des transports en commun. Projet de 5 logements prêt à construire rapidement. Reste plus qu'à payer la facture de fond de parcs et frais de redéveloppement émises par la ville de Gatineau ( à prendre en charge par l'acheteur ) suite au paiements la ville de Gatineau émettra le permis de construction. Aucun immeuble à démolir. Égouttas et Aqueduc municipal à raccorder. Faite vite, pour construire rapidement.
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Superficie du terrain:
466 M2
Addenda
Opportunité exceptionnelle pour constructeur ou investisseur immobilier ! 5 PLEX PRÊT À CONSTRUIRE!
Terrain vacant prêt à construire! Situé dans un secteur en plein essor à Aylmer. Projet résidentiel multiplex de 5 logements (5plex). Ce projet clé en main est prêt à démarrer : Aucun immeuble à démolir. Manque seulement qu'à payer les frais de Parcs et le permis sera émis !
Points fort du terrain :
Exempt du moratoire concernant les services d'aqueduc et d'égout qui est actuellement en vigueur dans la municipalité Aylmer.
Situé à proximité d'un parc, des écoles primaires et secondaires, des commerces et des transports en commun.
Quartier en pleine croissance, idéal pour une clientèle locative stable.
Le projet de construction comprend :
Plans complets : d'implantation, d'architecture, d'électricité et de génie civl.
Certificat APH Select confirmant une efficacité énergétique de 50 points.
Rapport d'ingénieur en efficacité énergétique
Rapport d'évaluation agréé du projet
Configuration des unités :
4 logements de type 4 1/2 ( 812 pi2 chacun)
1 logement de type 5 1/2 ( 1 603 pi2)
Revenus locatifs projetés:
4 1/2 : 1 700$/mois chacun
5 1/2 : 2 300$/mois
Revenu brut annuel estimé : 109 200$
Un projet rentable et prêt à démarrer dans un secteur stratégique. Saisissez cette occasion unique de construire un immeuble neuf de 5 plex sans attendre!
À qui la chance?
Particularités du terrain
75'3" X 67'7" Irrégulières
466 M2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel , Multifamilial
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Plan 3D du 5plex à construire. Plan d'Implantation arpenteur daté 25 avril 2024. Plan Branchements de services et drainage de surface daté du 24 décembre 2025. Plan Architecte pour demande de permis daté du 22 mai 2025. Rapport d'efficacité énergétique APH select 50 points, daté du 24 mai 2024. Facture payé par le vendeur au montant de 6 168,56$ à la ville de Gatineau pour la demande de permis de construction en date du 28 août 2025. Rapport d'évaluation agréé en date du 28 août 2025. Le terrain
Terrain vacant vendu tel quel. Aucun certificat de localisation. Aucune études environnementales de phase 1 et 2. L'Acheteur devra prendre en charge les frais de redéveloppements - Fond de parcs, la facture a été émise par la ville de Gatineau le 16 juillet 2025 au montant de 21 389,40$, l'acheteur devra s'assurer auprès de la municipalité que le montant des frais de redéveloppements, fond de parc n'ont pas changé de montant et l'acheteur devra payer ces frais pour pouvoir recevoir le permis de
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
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Le quartier en quelques statistiques
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19.6%
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28.3%
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17.3%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
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