290 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Contrecoeur

290 000 $

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Maison de plain-pied à vendre - Contrecoeur

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Prochaine visite libre

8198 Route Marie-Victorin, Contrecoeur, J0L 1C0

UNE ADRESSE À REGARDER POUR VOTRE NOUVEAU PROJET EN CAMPAGNE. Charmante propriété sur plus de 15 500 pieds carrés pour vous établir près du fleuve avec la servitude d'accès piétonnière chez le voisin. Construction 1940 ayant été transformée et améliorée. Fondation de la résidence en béton coulée et du garage en blocs. Plusieurs rénovations depuis 10 ans: toiture, salle de bain et plomberie, refaire isolation au sous-sol, changé l'unité de climatisation encastrée. Reconfigurer le sous-sol: refaire l'isolation, l'électricité reconstruction les murs défaits et faire la finition des murs. À BIENTÔT POUR UNE VISITE

  • Superficie du terrain: 15 548 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1940
FRANCINE LECOURS
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

64' X 23' Irrégulières

1940

Aluminium , Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Blocs au garage , Béton coulé

Canexel

Attaché , Double largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

6 pieds et plus , Entrée au garage , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Vue partielle du fleuve du salon et du balcon arrière entre les arbres matures du secteur. Parc des Grèves à environ 7 kilomètres.

Construction 1940 ayant connue plusieurs transformations avec les années: la première construction était pour le gardien du Phare de la voie navigable, transformé en résidence unifamiliale avec sa fondation de béton coulée, ajout d'un garage attaché sur blocs de bétons et du système sanitaire, changement du revêtement de vinyle pour du canexel. Depuis 2014 la propriété a été utilisée avec soin et bénéficie de plusieurs rénovations.

REZ-DE-CHAUSSÉE:
Hall d'entrée en façade en céramique,
Salle à manger à air ouverte attenant à la cuisine,
Salon sur toute la largeur en arrière avec l'accès au balcon par la porte patio,
Espace bureau pour le télétravail pourrait être fermée,
Belle grande salle de bain rénovée avec bain autoportant et magnifique douche,
Et plusieurs rangements dans SDB et les installation laveuse-sécheuse,
Chambre principale avec garde-robe de 10 pieds.

SOUS-SOL:
Planchers sur le béton,
Murs réisolés et murs reconstruits,
Une chambre à couchée fermée avec garde-robe et fenêtre,
Grande salle familiale avec combustion lente.

GARAGE:
Double largeur 23 pieds par 26 pieds intérieur,
Deux accès vers la résidence au rez-de-chaussée et au sous-sol,
Tablettes et établie pour vos bricolages ou rangement,
Porte de garage changée en 2014 12 pieds x 7 pieds,
Ouvre porte électrique déjà en place en 2014 fait défaut par fois.

COUR:
Haie de cèdres matures,
Servitude de passage pour se rendre au fleuve,
Grand stationnement plus que double largeur.

NOTES:
-- Le foyer au propane est non n'utilisé depuis 3 ans, il dois être vérifié, il ne fonctionne pas bien.
-- Le combustion lente est vendu sans garanti légale de qualité tant qu'aux différentes normes d'assurances.
-- Cette Ventes est faite sans garantis légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

UNE VISITE S'IMPOSE POUR APPRÉCIER TOUTE LES DÉTAILS POUR VOTRE PROJET.

(Prendre note: Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix pour planifier une visite.

Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, un traitement équitable lui sera accordé par le courtier du vendeur. Il recevra donc de manière objective l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que les droits et obligations de toutes les parties concernées.)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

64' X 23' Irrégulières

1940

Aluminium , Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Blocs au garage , Béton coulé

Canexel

Attaché , Double largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

6 pieds et plus , Entrée au garage , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

102' X 163' Irrégulières

15 548 Pi2

Accès : FLEUVE , Navigable

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4 , Garage : 2

Autoroute , Golf , Parc

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'6" X 5'7" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'5" X 9'4" irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 23'11" X 11'10" irr. Bois
Coin bureau 1er niveau/RDC 7'10" X 9'4" Bois Espace comprise dans le Salon
Cuisine 1er niveau/RDC 10'7" X 7'1" irr. Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'8" X 10'1" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'9" X 12'10" Béton
Chambre Sous-sol 1 12'5" X 13'2" irr. Béton
Salle familiale Sous-sol 1 29' X 20'3" irr. Béton
Rangement Sous-sol 1 3' X 7' irr. Béton Entrée d'eau
Rangement Sous-sol 1 5'7" X 9'4" irr. Béton Réservoir eau-chaude
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, pôles à rideaux, rideaux, unité de climatisation dans le mur, chauffe-eau, cabinet amovible dans la salle de bain, tablettes et établie du garage.

Support du téléviseur, arbre statique décoratif au salon, les cubes de rangement et l'armoire de rangement au salon. Réservoir de propane doit être inscrit en 11.7 équipement en location 152$ par année.

Détails financiers
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évaluation (2022)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
FRANCINE LECOURS
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Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

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