Une belle occasion d'investissement dans un secteur en plein essor! Ce triplex bien entretenu comprend trois logements 4 ½, tous occupés par de bons locataires soigneux. Deux des unités sont aménagées sur deux étages, offrant une configuration intéressante et recherchée. Un autre avantage important : chaque locataire profite de sa propre cour privée, permettant à chacun de bénéficier pleinement de son espace extérieur.

L'immeuble a fait l'objet de nombreuses améliorations au fil des années par le propriétaire, qui en a assuré un entretien constant. Parmi les travaux importants, la toiture a été refaite en 2022 et les deux balcons des logements 760 et 800 ont été entièrement refaits à neuf. Plusieurs autres améliorations ont également été apportées aux logements et à l'aménagement extérieur au fil du temps, contribuant à préserver la qualité et l'attrait de la propriété.

L'emplacement est particulièrement intéressant pour un investisseur. Contrecoeur connaît actuellement un important développement, notamment grâce au projet d'expansion du Port de Montréal et à la construction du futur terminal à conteneurs. Les travaux sont maintenant amorcés et la mise en service du terminal est prévue pour 2030. Ce projet majeur devrait générer d'importantes retombées économiques et contribuer au dynamisme de la région au cours des prochaines années.

La propriété bénéficie également d'un accès pratique aux principaux axes routiers, notamment l'autoroute 30, qui facilite les déplacements vers Varennes, Boucherville, Longueuil et l'ensemble de la Rive-Sud, ainsi que la route 132 qui traverse le secteur.

Les services essentiels sont facilement accessibles à Contrecoeur. On y retrouve notamment le Maxi Contrecoeur Patriotes, le IGA Marche Desmarais, la pharmacie Brunet ainsi que Canac Contrecoeur pour les besoins en rénovation et quincaillerie. Le développement commercial autour de l'autoroute 30 contribue également à rendre le secteur de plus en plus complet.

Avec ses trois 4 ½, ses cours privées, ses améliorations récentes, ses locataires bien établis et son emplacement dans une ville appelée à poursuivre son développement, ce triplex représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble bien entretenu dans un secteur à fort potentiel.