725 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Contrecoeur
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609 Rue Charron, Contrecoeur, J0L 1C0
Découvrez cette propriété UNIQUE aux possibilités MULTIPLES située au coeur de Contrecoeur. RARETÉ sur le marché, cette propriété ATYPIQUE et POLYVALENTE offre un potentiel exceptionnel pour une multitude de projets résidentiels ou d'investissement. Anciennement exploitée comme résidence pour personnes âgées, cette propriété dispose de 10 chambres à coucher et 4 salles de bains ainsi que plusieurs autres espaces de vie pouvant être aménagés selon vos besoins. Ne manquez pas cette occasion RARE d'acquérir un immeuble hors du commun avec un fort potentiel d'optimisation. Demandez une visite dès maintenant!
-
Superficie du terrain:
5 739 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 22
- Année de construction : 1971
Particularités du bâtiment
53'4" X 36'6" Irrégulières
1971
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé , Blocs de béton
2016 , Bardeaux d'asphalte
6 pieds et plus , 2 logements 4 1/2 , Totalement aménagé
Addenda
Venez découvrir le 609 rue Charron à Contrecoeur; une RARETÉ sur le marché par sa conception ATYPIQUE et POLYVALENTE.
Vous serez d'abord surpris par son aspect extérieur UNIQUE, puisqu'elle possède 3 façades; 2 façades sur la rue Charron et 1 façade sur la rue L'Heureux. Son style particulier est le résultat d'une fusion de 2 propriétés.
Cette propriété possède 3 compteurs d'Hydro-Québec.
Anciennement exploitée comme une résidence pour personnes âgées, cette propriété saura répondre aux besoins et aux visions des acheteurs ou des investisseurs à la recherche d'un immeuble avec un FORT POTENTIEL D'OPTIMISATION.
Vous pourriez ainsi créer:
- Une GRANDE MAISON unifamiliale conçue pour une famille nombreuse
- Une habitation INTERGÉNÉRATIONNELLE permettant à plusieurs générations de cohabiter confortablement
- Un TRIPLEX* composé du Rez-de-chaussé et de 2 logements de type 4 1/2 au sous-sol, dont l'un rénové (*sous réserve des vérifications et autorisations municipales)
- Ou encore un projet résidentiel à vocation particulière (Résidence pour personnes âgées, Ressource de type CRDI et plus encore!)
Actuellement, celle-ci est composée:
REZ-DE-CHAUSSÉE
- 6 chambres à coucher
- 2 salles de bains dont l'une avec laveuse-sécheuse
- 1 cuisine fonctionnelle
- 1 salon
- 1 espace polyvalent (boudoir)
SOUS-SOL #1 (style 4 1/2)
- Cuisine et salle à manger
- Salon
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bains avec laveuse-sécheuse
SOUS-SOL #2 (style 4 1/2 en cours de RÉNOVATION)
- Salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte
- porte patio et descente privée en béton
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bains avec douche en céramique et laveuse-sécheuse
2 stationnements: rue L'Heureux et rue Charron (jusqu'à 4 véhicules)
Située au coeur de Contrecoeur et à quelques minutes du Fleuve St-Laurent.
Une ville en pleine croissance et ayant de nombreux commerces: CANAC, Starbucks, Tim Hortons, McDonald's, IGA, MAXI, Sushi shop, Animaleries et plus encore!
Demandez une visite dès maintenant pour venir apprécier par vous-mêmes le potentiel de cette propriété!
** PRESQUE ENTIÈREMENT MEUBLÉE**
Particularités du bâtiment
53'4" X 36'6" Irrégulières
1971
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé , Blocs de béton
2016 , Bardeaux d'asphalte
6 pieds et plus , 2 logements 4 1/2 , Totalement aménagé
Particularités du terrain
85' X 67'9"
5 739,32 Pi2
Asphalte
Allée : 4
Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6' X 3'3" | Céramique | accès S-S #1 |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'8" X 14' | Plancher flottant | et salle à manger |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'5" X 12' | Bois | |
| Boudoir | 1er niveau/RDC | 13'8" X 12' | Plancher flottant | accès S-S #2 |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 10' irr. | Céramique | #1 |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'8" X 11' | Plancher flottant | #2 |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'1" X 10'5" | Plancher flottant | #3 |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 12'4" X 9'4" irr. | Plancher flottant | #4 |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 99' X 99' | Bois | #5 |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'8" X 13'6" | Bois | #6 |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'3" X 5'1" | Céramique | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 20' X 7' irr. | Céramique | Laveuse-Sécheuse |
| Cuisine | Sous-sol 1 | 12'6" X 13'3" irr. | Plancher flottant | et salle à manger |
| Salon | Sous-sol 1 | 13'8" X 11'6" irr. | Tuiles | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 99' X 99' | Plancher flottant | #2 |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'6" X 11'1" irr. | Plancher flottant | #3 |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'3" X 11'6" irr. | Céramique | Laveuse-Sécheuse |
| Cuisine | Sous-sol 2 | 13'7" X 12'5" irr. | Plancher flottant | En RÉNOVATION |
| Salon | Sous-sol 2 | 9'8" X 7' | Plancher flottant | En RÉNOVATION |
| Chambre | Sous-sol 2 | 11' X 9'2" | Plancher flottant | En RÉNOVATION |
| Chambre | Sous-sol 2 | 9'8" X 9'2" irr. | Plancher flottant | En RÉNOVATION |
| Salle de bains | Sous-sol 2 | 11'8" X 7'9" | Céramique | En RÉNOVATION |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les biens meubles, tous les électroménagers, Tous les luminaires et les 3 chauffe-eau.
Tous les biens meubles de la chambre #3 au Sous-Sol #1, Tous les biens meubles de la chambre #2 au Rez-de-chaussée et le lit de la chambre #2 au Rez-de-chaussée.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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25.2%
-
26.5%
-
28.2%
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10.7%
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9.4%
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43.2%
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11.1%
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19.7%
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26.0%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Mon nom est MARIE-ANICK BORDUAS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARIE-ANICK BORDUAS
RE/MAX SIGNATURE | 1151 Place Nobel Bureau 100, Boucherville, Québec, J4B 7L3
- Bur.: 450-449-4411 | | 800-732-8103
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GUILLAUME PERRAULT
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