690 000 $
Duplex à vendre - Contrecoeur
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609 Rue Charron, Contrecoeur, J0L 1C0
Belle opportunité d'investissement à Contrecoeur. Découvrez ce DUPLEX offrant un excellent potentiel, idéal autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. L'une des unités est actuellement disponible et en cours de rénovation, vous permettant de la personnaliser et de maximiser son potentiel selon vos besoins. Les locataires actuels quitteront les lieux suivant l'acceptation d'une promesse d'achat, offrant ainsi une occasion intéressante pour un acheteur souhaitant bénéficier d'une occupation ou d'une flexibilité accrue. Une propriété offrant de nombreuses possibilités dans un secteur recherché de Contrecoeur. Une opportunité
-
Superficie du terrain:
5 739 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 22
- Année de construction : 1971
Particularités du bâtiment
53'40" X 36'60" Irrégulières
1971
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé , Blocs de béton
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Bienvenue au 609 rue Charron à Contrecoeur!
Vous serez d'abord surpris par son aspect extérieur UNIQUE puisqu'elle possède 3 façades; 2 façades sur la rue Charron et 1 façade sur la rue L'Heureux. Son style particulier est le résultat d'une fusion de 2 propriétés.
DUPLEX - Actuellement utilisée comme maison unifamiliale (avec chambreurs), cet IMMEUBLE était anciennement un DUPLEX.
Cet immeuble peut être reconverti en DUPLEX (sous réserves des vérifications et autorisations municipales).
L'adresse actuelle étant le 609 rue Charron, l'adresse secondaire reliée au DUPLEX est le 4789 Rue L'Heureux.
L'une des unités est actuellement DISPONIBLE et en cours de RÉNOVATION, vous permettant de maximiser son potentiel selon vos besoins.
Les locataires (chambreurs) actuels quitteront les lieux suivant l'acceptation d'une promesse d'achat, offrant ainsi une occasion intéressante pour un PROPRIÉTAIRE OCCUPANT ou pour une flexibilité accrue.
L'immeuble propose 2 stationnements: rue l'Heureux et rue Charron (jusqu'à 4 véhicules)
Il est situé au coeur de Contrecoeur et à quelques minutes du Fleuve St-Laurent
Une ville en plein croissance et ayant de nombreux commerces: CANAC, Starbucks, Tim Hortons, McDonald's, IGA, MAXI, Sushi shop, Caisse Desjardins, Animaleries et plus encore!
Demandez une visite dès maintenant pour venir apprécier par vous-même le potentiel de cette propriété!
Demandez une visite dès maintenant!!
Particularités du bâtiment
53'40" X 36'60" Irrégulières
1971
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé , Blocs de béton
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
85' X 67'90"
5 739,31 Pi2
Asphalte
Allée : 4
Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6' X 3'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'8" X 14' | Plancher flottant | et salle à manger |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'5" X 12' | Bois | |
| 1 (app.) | Boudoir | 1er niveau/RDC | 13'8" X 12' | Plancher flottant | ou autres |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 10' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'8" X 11' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'1" X 10'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'4" X 9'4" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 99' X 99' | Bois | Mesures à venir |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'8" X 13'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'3" X 5'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 20' X 7' irr. | Céramique | Laveuse-Sécheuse |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 12'6" X 13'3" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 13'8" X 11'6" irr. | Tuiles | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 99' X 99' | Plancher flottant | Mesures à venir |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'6" X 11'1" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'3" X 11'6" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 2 | 13'7" X 12'5" irr. | Plancher flottant | En RÉNOVATION |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 2 | 9'8" X 7' irr. | Plancher flottant | En RÉNOVATION |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 2 | 11'8" X 7'9" | Céramique | En RÉNOVATION |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 2 | 11' X 9'2" | Plancher flottant | En RÉNOVATION |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 2 | 9'8" X 9'2" irr. | Plancher flottant | En RÉNOVATION |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les biens meubles, Tous les électroménagers, Tous les luminaires et les 3 chauffe-eau.
Tous les biens meubles de la chambre #3 au Sous-Sol #1, Tous les biens meubles de la chambre #2 au Rez-de-chaussée et le Lit de la chambre #3 au Rez-de-chaussée.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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25.2%
-
26.5%
-
28.2%
-
10.7%
-
9.4%
-
43.2%
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11.1%
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19.7%
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26.0%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MARIE-ANICK BORDUAS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARIE-ANICK BORDUAS
RE/MAX SIGNATURE | 1151 Place Nobel Bureau 100, Boucherville, Québec, J4B 7L3
- Bur.: 450-449-4411 | | 800-732-8103
- Cell.: 514-605-8091
- Téléc.: 450-449-9145
GUILLAUME PERRAULT
RE/MAX SIGNATURE | 1151 Place Nobel Bureau 100, Boucherville, Québec, J4B 7L3
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RICHARD PERRAULT
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- Bur.: 450-449-4411 | | 800-732-8103
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Bonjour, mon nom est MARIE-ANICK BORDUAS et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est GUILLAUME PERRAULT et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est RICHARD PERRAULT et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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