Investissez dans ce magnifique 6 plex offrant des logements de style condo, parfaits pour une clientèle recherchant confort et espace.

C'est une belle opportunité pour investisseurs : Tous les logements sont actuellement loués et deviennent rarement vacants. Comme il s'agit principalement de 5 ½, ils attirent souvent des familles qui viennent s'y établir après la vente de leur propriété.

L'immeuble, récent, est entretenu avec le plus grand soin, garantissant une excellente présentation et une valeur durable.

Actuellement loués, ces logements génèrent un revenu mensuel de 9245$ au 1er mai 2026. Étant donné que tous les renouvellements ne coïncident pas avec le 1er juillet 2026, les revenus augmenteront en juin 2026, juillet 2026, aout 2026, septembre 2026, novembre 2026 et décembre 2026, correspondant aux prochains renouvellements de certains baux. Exemple:
Juin: 9245$
Juillet: 9333$
Aout: 9393$

Chaque unité de 5 ½ offre :

-Superficie habitable d'environ 1 200 pieds carrés
-Des planchers flottants et de la céramique
-De grandes fenêtres dans toutes les pièces
-Une vaste aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine
-Des cuisines conçues pour les familles, avec de nombreuses armoires, de grands plans de travail, ainsi qu'une fenêtre et une porte-patio donnant accès à un grand balcon ou terrasse
-Trois chambres à coucher spacieuses, assurant un excellent confort aux locataires
-Une salle de bain moderne
-Une salle de lavage indépendante, ajoutant à la praticité de chaque logement
-Les logements au rez-de-jardin sont particulièrement lumineux, puisqu'ils sont en partie hors sol, ce qui permet une belle entrée de lumière naturelle.
-Chaque locataire bénéficie de deux espaces de stationnement ainsi que d'un espace de rangement extérieur, une valeur ajoutée appréciée
-Un climatiseur est installé dans chaque logement
-Grand balcon en fibre de verre à l'étage ou terrasse au rez-de-jardin

Cet immeuble à revenus est idéalement situé dans un secteur très familial. À proximité, vous trouverez une école primaire récente, des garderies, une aréna, une maison des jeunes, des jeux d'eau, un parc canin ainsi que des terrains de basketball et de baseball. Le secteur est également bien desservi par un terminus d'autobus et offre un accès facile à divers commerces, ce qui en fait un emplacement pratique et recherché.

Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir un immeuble récent, bien entretenu, performant et générant d'excellents revenus.