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Quadruplex à vendre - Contrecoeur
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4912 - 4918 Route Marie-Victorin, Contrecoeur, J0L 1C0
Propriété UNIQUE à la localisation UNIQUE, au coeur du village de Contrecoeur et en bordure du fleuve St-Laurent. Un emplacement de choix pour cette ancestrale mariant le résidentiel et le commercial avec un rez-de-chaussée consacré aux commerces et l'étage proposant 2 appartements. Idéal pour propriétaire occupant qui veut opérer un commerce ou pour investisseur. À voir dès maintenant!
-
Superficie du terrain:
22 198 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
43' X 56' Irrégulières
1910
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé , Pierre
Aluminium , Stuc , Pierre
Membrane élastomère
Addenda
Que vous soyez un propriétaire occupant voulant opérer un commerce ou un investisseur, cette opportunité unique est pour vous. Un superbe immeuble situé en plein coeur du village, adossé au fleuve St-Laurent et combinant des revenus locatifs résidentiels et commerciaux. En voici un aperçu:
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Le rez-de-chaussée est occupé par deux (2) commerces, une bijouterie (4914) et un fleuriste (4916).
AU SECOND
L'étage est réservé aux deux appartements.
4912 (propriétaire occupant)
- Le salon et la salle à manger se partagent un vaste espace ouvert. Le confort des lieux est accentué par le plancher chauffant en céramique. Une porte coulissante permet d'accéder au balcon privé offrant une vue sans pareille sur le fleuve St-Laurent et la cour arrière.
- Cuisine aux nombreuses armoires de rangement et large plan de travail.
- 2 chambres à coucher de très bonnes dimensions.
- Salle de bains combinant la salle de lavage. Vous y retrouvez une baignoire sur pattes et une douche indépendante.
4918
- Vaste salon bénéficiant d'une superbe vue sur le fleuve St-Laurent.
- La cuisine et la salle à manger se partage une aire ouverte. Un emplacement est dédié à la laveuse/séchause.
- 2 chambres à coucher de très bonnes dimensions.
- Salle de bains avec bain/douche combinée.
AU SOUS-SOL
Une partie du sous-sol est loué et utilisé par le fleuriste mais la majorité de l'espace sert de rangement aux propriétaires occupants.
LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
Sis sur un terrain de plus de 22 000 pieds carrés, la cour arrière est sans contredit un lieu des plus relaxant avec sa vue exceptionnelle sur le fleuve St-Laurent. Vous y retrouvez entre autre, une piscine creusée, chauffée, au chlore et un SPA avec son gazebo. Un espace à découvrir, axé sur la détente et la contemplation.
Une visite s'impose! Bienvenue.
Particularités du bâtiment
43' X 56' Irrégulières
1910
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé , Pierre
Aluminium , Stuc , Pierre
Membrane élastomère
Particularités du terrain
78' X 269' Irrégulières
22 198 Pi2
Accès : FLEUVE , Bordé par l'eau : FLEUVE
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Sur l'eau , Panoramique
Asphalte
Abri d'auto : 1 , Allée : 6
Système au chlore , Chauffée , Creusée
Autoroute , Parc , école primaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'5" X 13'3" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 13'2" X 11'2" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'10" X 9'6" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 15'5" X 10'5" irr. | Bois | Garde-robe double |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'1" X 10'11" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'3" X 9'11" irr. | Céramique | Salle de lavage |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'2" X 13'2" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine/salle à manger | 2e niveau | 12'6" X 12'1" irr. | Céramique | Laveuse/sécheuse superposées |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'4" X 12'2" irr. | Plancher flottant | Présentement aménagé en salon |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'4" X 12'2" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'10" X 4'11" irr. | Céramique | Bain/douche |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz
Climatiseur mural , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
4912; Fixtures + tringles + rideaux + stores + micro-ondes avec hotte intégrée + lave-vaisselle + meuble agencé au manteau de cheminée + climatiseur mural + auvent + thermopompe de piscine + accessoires de piscine + SPA + gazebo
4912; Cuisinière + réfrigérateur + laveuse + sécheuse + et autres électroménagers - 4914 (bijouterie), 4916 (fleuriste), 4918 (locataire du haut); tous les biens personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
25.2%
-
26.5%
-
28.2%
-
10.7%
-
9.4%
-
43.2%
-
11.1%
-
19.7%
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26.0%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est CLAUDE VALLÉE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CLAUDE VALLÉE
RE/MAX SIGNATURE | 1151 Place Nobel Bureau 100, Boucherville, Québec, J4B 7L3
- Bur.: 450-449-4411 | | 800-732-8103
- Cell.: 514-795-0577
- Téléc.: 450-449-9145
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