379 000 $
Duplex à vendre - Contrecoeur
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305 - 307 Mtée St-Roch, Contrecoeur, J0L 1C0
Découvrez ce superbe DUPLEX CÔTE-À-CÔTE 2 x 4 ½ au niveau REZ-DE-CHAUSSÉE! Parfait pour les investisseurs en quête d'un bien alliant qualité et rentabilité. CHAQUE UNITÉ est RAFRAÎCHIE et BÉNÉFICIE : d'un foyer au bois pour une ambiance chaleureuse, de 2 espaces de stationnement extérieurs, d'un espace de rangement extérieur privé et d'une cour extérieure privée! Équipé d'une fosse septique BIONEST, ce bien offre durabilité et performance. Stratégiquement situé près des services essentiels, des commerces et des grands axes routiers, il propose un excellent potentiel locatif tout en offrant confort et praticité. Une opportunité à saisir!
-
Superficie du terrain:
8 568 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1965
Particularités du bâtiment
65' X 34'1" Irrégulières
1965
Béton coulé
Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Bienvenue au 305-307 Montée St-Roch à Contrecoeur!
*Propriété à revenus offrant un bon retour sur investissement!*
NOS AVANTAGES:
Duplex offrant 2 logements 4 1/2 côte-à-côte au niveau REZ-DE-CHAUSSÉE séparé par un mur mitoyen!
Loyers 728$/mois pour CHACUN des logements.
Chaque unité a été rafraîchie au fil du temps.
2 chambres et 1 salle de bain de très bonnes dimensions pour chacune des unités.
Les 2 cuisines offrent plusieurs espaces de rangement et un dosseret de céramique.
Foyers au bois pour un confort incomparable et une ambiance chaleureuse pour chacune des unités.
2 espaces de stationnements extérieurs pour CHAQUE logement.
1 espace de rangement extérieur pour CHAQUE logement.
Cour extérieure privée pour CHAQUE logement.
Système BIONEST.
À PROXIMITÉ DE :
Écoles et garderies/CPE
Restaurants
Épiceries
Commerces
Parcs
Grands axes routiers
Et plus encore!
Une chance à ne pas manquer!
Bienvenue!
Particularités du bâtiment
65' X 34'1" Irrégulières
1965
Béton coulé
Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
100' X 86'4" Irrégulières
8 568,07 Pi2
Double largeur ou plus
Allée : 4
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 2'10" X 5'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'8" X 8'10" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'5" X 9'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'8" X 8' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'4" X 15'2" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'2" X 4'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'2" X 13'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9'7" X 5'2" irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'2" X 9'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Boudoir | 1er niveau/RDC | 8'5" X 9'7" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'4" X 11'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'7" X 15'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'7" X 8'5" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'9" X 12'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9'8" X 5' | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Municipalité
Système BIONEST
Inclusions & Exclusions
Cabanons (2), foyers (2), luminaires, hotte, miroirs salles de bains, chauffe-eau (2), fosse septique.
Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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21.3%
-
20.4%
-
33.0%
-
17.4%
-
7.8%
-
85.3%
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3.7%
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11.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est MARC TRUDEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MARC TRUDEAU
RE/MAX SIGNATURE | 1151 Place Nobel Bureau 100, Boucherville, Québec, J4B 7L3
- Bur.: 450-449-4411 | | 800-732-8103
- Cell.: 514-220-0050
- Téléc.: 450-449-9145
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