Superbe triplex bien entretenu, construction solide en brique sur les 4 côtés avec fondation en béton. Chaque logement occupe un étage complet pour une intimité optimale. Superficie au sol du bâtiment d'environ 1150 pi². Le logement du milieu est présentement vacant et libre immédiatement. Les deux autres baux sont jusqu'au 30 juin 2026.

Toiture TPO neuve en 2024 avec facture disponible. Les 3 chauffe-eau électriques sont situés au sous-sol dans la salle mécanique. Fenêtres en aluminium. Panneaux électriques indépendants par logement installés en 2008 et 2011.

Grand garage détaché avec deux portes de garage & remise attachée. Remise supplémentaire en tôle dans la cour arrière. Stationnement extérieur pour 3 voitures.

Le vendeur est prêt à louer le garage à l'acheteur pour 500 $/mois (à discuter).

Zonage résidentiel et commercial (actuellement 100 % résidentiel), idéal pour un investisseur ou un proprio-occupant qui souhaite maximiser les revenus locatifs.

Quartier prisé -- vieux Chambly : près du bassin de Chambly, riche patrimoine, sentiers piétonniers et cyclables en bordure de rivière, ambiance chaleureuse avec commerces, restaurants et terrasses animées. Ambiance festive en été, activités nautiques (kayak, paddle, voile), festivals populaires et proximité des autoroutes pour un accès rapide à Montréal et la Rive-Sud. Idéal pour une qualité de vie exceptionnelle, entre nature, histoire et commodités !

Parfait pour un premier plex ou pour diversifier un portefeuille immobilier ! Beau potentiel de revenus supérieurs!

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