La propriété présente un excellent potentiel. La façade arrière est à compléter (une partie des matériaux pour compléter les travaux sont disponibles) et l'un des appartements (le 1352) nécessite une rénovation complète et le bâtiment a besoin d'amour. La toiture est à refaire. Projet pour rénovateur averti. Rapport d'inspection disponible.

Superbe opportunité d'investissement au coeur de Chambly !

Ce triplex, idéalement situé sur l'avenue Bourgogne, au coin de la rue Saint-Pierre, offre un potentiel remarquable pour les investisseurs avertis ou les bricoleurs passionnés. Son emplacement stratégique au coeur de Chambly, avec un zonage résidentiel et commercial, en fait un bien convoité.

Actuellement, le triplex se compose de 2 appartements de 3 ½ pièces au 2e étage (1 chambre à coucher chacun) et d'un commerce bien établi depuis 20 ans au rez-de-chaussée. (Possibilité de reprendre l'espace commerce à partir avec préavis de 6 mois) De plus, l'arrière de la propriété offre 7 espaces de stationnement, un atout précieux dans ce quartier animé.

Selon le vendeur, voici les RÉNOVATIONS EFFECTUÉES :

- Les 3 panneaux électriques ont été remplacés : 2 x 100 ampères & 1 x 150 ampères,
- Revêtement extérieur façades avant & cotées
- Rénovation du 1350 - logement résidentiel vers 2006
- Rénovation du 1354 - Commerce au RDC vers 2006

- Possibilité de reprendre l'espace commerce au RDC. Belle opportunité pour une propriété avec localisation exceptionnelle à Chambly.

Prévoir un prêt commercial avec 20% de mise de fonds. Possibilité de financement à 100% avec 0$ de mise de fonds sous un programme spécial chez une institution financière connue. Veuillez contacter le courtier inscripteur pour plus d'information.

Il y aura potentiellement une portion de TPS/TVQ à payer pour la partie commerciale (51% du bâtiment), à moins que l'utilisation prévue soit 100% résidentielle. À vérifier avec votre comptable / fiscaliste / notaire.

Profitez de cette chance de transformer ce triplex en un investissement lucratif. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir !

NOTE : Visites avec promesse d'achat acceptée exclusivement. Vous pouvez aller voir l'extérieur avant sur place.