Triplex extrêmement bien situé, en plein coeur de Chambly sur l'avenue Bourgogne / coin rue Saint-Pierre. Zonage résidentiel & commerciale. N'est pas classé patrimoniale. Présentement 2 x 3 ½ au 2e étage & 1 commerce depuis 20 ans au RDC. 7 espaces de stationnement à l'arrière. Excellent potentiel. La façade arrière est à compléter et 1 des appartements nécessite une rénovation complète. Possibilité de reprendre l'espace commerce au RDC. Superbe opportunité d'investissement au coeur de Chambly! Contactez-nous dès maintenant!
28'7" X 34'7" Irrégulières
1956
1 978,62 Pi2
PVC
Coulissante , Guillotine
Blocs de béton
Acier , Fibrociment
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant
NOUVEAU - Le balcon avant a été réparé. Facture disponible. Les fissures des blocs de béton ont été colmatées. Facture disponible
Superbe opportunité d'investissement au coeur de Chambly !
Ce triplex, idéalement situé sur l'avenue Bourgogne, au coin de la rue Saint-Pierre, offre un potentiel remarquable pour les investisseurs avertis ou les bricoleurs passionnés. Son emplacement stratégique au coeur de Chambly, avec un zonage résidentiel et commercial, en fait un bien convoité.
Actuellement, le triplex se compose de 2 appartements de 3 ½ pièces au 2e étage (1 chambre à coucher chacun) et d'un commerce bien établi depuis 20 ans au rez-de-chaussée. (Possibilité de reprendre l'espace commerce) De plus, l'arrière de la propriété offre 7 espaces de stationnement, un atout précieux dans ce quartier animé.
La propriété présente un excellent potentiel. La façade arrière est à compléter, (une partie des matériaux pour compléter les travaux sont disponibles) et l'un des appartements (le 1352) nécessite une rénovation complète.
Selon le vendeur, voici les RÉNOVATIONS EFFECTUÉES :
- Toiture en membrane élastomère,
- Les 3 panneaux électriques ont été remplacés : 2 x 100 ampères & 1 x 200 ampères,
- Revêtement extérieur façade avant & cotées
- Rénovation du 1350 - logement résidentiel
- Rénovation du 1354 - Commerce au RDC
- Portes & fenêtres
- Possibilité de reprendre l'espace commerce au RDC. Belle opportunité pour une propriété avec localisation exceptionnelle à Chambly.
Profitez de cette chance de transformer ce triplex en un investissement lucratif. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir !
NOTE : Visites avec promesse d'achat acceptée exclusivement. Vous pouvez aller voir l'extérieur avant sur place.
Il y aura potentielle une portion de TPS/TVQ à payer pour la partie commerciale (50% du bâtiment), à moins que l'utilisation prévue soit 100% résidentielle. À vérifier avec votre comptable / fiscaliste / notaire.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
28'7" X 34'7" Irrégulières
1956
1 978,62 Pi2
PVC
Coulissante , Guillotine
Blocs de béton
Acier , Fibrociment
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant
45'10" X 132'3" Irrégulières
5 105,32 Pi2
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 7
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Chauffe-eau(s)
Effets personnels des locataires & du commerce.
Mon nom est PASCAL SAUMURE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX SIGNATURE | 1151 Place Nobel Bureau 100, Boucherville, Québec, J4B 7L3
Bonjour, mon nom est PASCAL SAUMURE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.