384 900 $

Triplex à vendre - Chambly

384 900 $

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384 900 $

Triplex à vendre - Chambly

384 900 $

Prochaine visite libre

1350 - 1354 Av. Bourgogne, Chambly, J3L 1Y3

Triplex extrêmement bien situé, en plein coeur de Chambly sur l'avenue Bourgogne / coin rue Saint-Pierre. Zonage résidentiel & commerciale. N'est pas classé patrimoniale. Présentement 2 x 3 ½ au 2e étage & 1 commerce depuis 20 ans au RDC. 7 espaces de stationnement à l'arrière. Excellent potentiel. La façade arrière est à compléter et 1 des appartements nécessite une rénovation complète. Possibilité de reprendre l'espace commerce au RDC. Superbe opportunité d'investissement au coeur de Chambly! Contactez-nous dès maintenant!

  • Superficie du terrain: 5 105 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1956
PASCAL SAUMURE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'7" X 34'7" Irrégulières

1956

1 978,62 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine

Blocs de béton

Acier , Fibrociment

Membrane élastomère

Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

NOUVEAU - Le balcon avant a été réparé. Facture disponible. Les fissures des blocs de béton ont été colmatées. Facture disponible

Superbe opportunité d'investissement au coeur de Chambly !

Ce triplex, idéalement situé sur l'avenue Bourgogne, au coin de la rue Saint-Pierre, offre un potentiel remarquable pour les investisseurs avertis ou les bricoleurs passionnés. Son emplacement stratégique au coeur de Chambly, avec un zonage résidentiel et commercial, en fait un bien convoité.

Actuellement, le triplex se compose de 2 appartements de 3 ½ pièces au 2e étage (1 chambre à coucher chacun) et d'un commerce bien établi depuis 20 ans au rez-de-chaussée. (Possibilité de reprendre l'espace commerce) De plus, l'arrière de la propriété offre 7 espaces de stationnement, un atout précieux dans ce quartier animé.

La propriété présente un excellent potentiel. La façade arrière est à compléter, (une partie des matériaux pour compléter les travaux sont disponibles) et l'un des appartements (le 1352) nécessite une rénovation complète.

Selon le vendeur, voici les RÉNOVATIONS EFFECTUÉES :

- Toiture en membrane élastomère,
- Les 3 panneaux électriques ont été remplacés : 2 x 100 ampères & 1 x 200 ampères,
- Revêtement extérieur façade avant & cotées
- Rénovation du 1350 - logement résidentiel
- Rénovation du 1354 - Commerce au RDC
- Portes & fenêtres

- Possibilité de reprendre l'espace commerce au RDC. Belle opportunité pour une propriété avec localisation exceptionnelle à Chambly.

Profitez de cette chance de transformer ce triplex en un investissement lucratif. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir !

NOTE : Visites avec promesse d'achat acceptée exclusivement. Vous pouvez aller voir l'extérieur avant sur place.

Il y aura potentielle une portion de TPS/TVQ à payer pour la partie commerciale (50% du bâtiment), à moins que l'utilisation prévue soit 100% résidentielle. À vérifier avec votre comptable / fiscaliste / notaire.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'7" X 34'7" Irrégulières

1956

1 978,62 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine

Blocs de béton

Acier , Fibrociment

Membrane élastomère

Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

45'10" X 132'3" Irrégulières

5 105,32 Pi2

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 7

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Transport en commun

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Chauffe-eau(s)

Effets personnels des locataires & du commerce.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
1350 - 1354 Av. Bourgogne, Chambly, J3L 1Y3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.3%
  • 26.5%
  • 15.1%
  • 22.0%
  • 23.1%
  • 52.3%
  • 7.9%
  • 7.5%
  • 32.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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