** RARE SUR LE MARCHÉ ** TRIPLEX HAUT DE GAMME ** REVENU 65 460 $ annuellement. Garantie GCR jusqu'en 2024, 3 grandes unités (1x 5 1/2 et 2x 4 1/2) avec deux garages doubles tandem (4 voitures) + 2 allées, remise & lockers.

IMPORTANT : Tous les appartements ont la Clause F inscrite à leur bail : La section F permet à un propriétaire d'immeuble neuf, pendant une période de cinq ans, de donner à ses locataires une hausse de loyer qui n'est pas assujettie à la grille du Tribunal administratif du logement (TAL). Également, la propriétaire désire quitter son appartement le 30 juin 2025. L'appartement sera libre par après.

Il y a 4 taxes d'infrastructure qui vont se terminer en 2029,2031,2039 et 2040 - Voir compte de taxes municipales.

Nouveau quartier SQUARE CANDIAC. Construction de qualité supérieure stratégiquement située afin d'offrir un accès routier rapide.

Emplacement de choix dans un îlot de fraîcheur. Accès direct à la piste cyclable et sentier pédestre.

Près de tous les services, centres commerciaux, banques, restaurants, pharmacies et plus...

À 3 minutes à pieds du service d'autobus. Stationnement incitatif (-20 min de MTL grâce à l'express).

Tous ces attraits en font une valeur sûre pour un locateur et investisseur. La municipalité a débuté l'aménagement d'un grand parc central et plus de 2 000 arbres matures seront plantés apportant un îlot de fraîcheur selon la ville.

Caractéristiques d'unités :

- Plafonds de 10 pieds au RDC et 8 pieds 1er et 2e.
- Fenestration généreuse.
- Moulure de style contemporaine (5 ½'').
- Portes intérieures de style zen.
- Escalier d'accès en tapis.
- Rangement au garage pour 2 unités.
- Préparation pour l'aspirateur.
- Toiture en élastomère de couleur grise.
- Électricité - Chauffage - Climatisation
- Entrée électrique de 100 AMP.
- Chauffage avec plinthes électrique.
- Échangeur d'air.
- Luminaires extérieurs et intérieurs.

Faites-vite!