** RARE SUR LE MARCHÉ ** TRIPLEX HAUT DE GAMME ** REVENU 62 160 $ annuellement. Garantie GCR jusqu'en 2024, 3 grandes unités (1x 5 1/2 et 2x 4 1/2) avec deux garages doubles tandem (4 voitures) + 2 allées, 3 remises intérieures.

IMPORTANT : Tous les appartements ont la Clause F inscrite à leur bail : La section F permet à un propriétaire d'immeuble neuf, pendant une période de cinq ans, de donner à ses locataires une hausse de loyer qui n'est pas assujettie à la grille du Tribunal administratif du logement (TAL).

Nouveau quartier SQUARE CANDIAC. Ce projet est de type POD (Pedestrian-oriented Development) avec concept d'aménagement durable saura vous séduire!
Construction de qualité supérieure stratégiquement située afin d'offrir un accès routier rapide.

Emplacement de choix dans un îlot de fraîcheur. Accès direct à la piste cyclable et sentier pédestre.

Près de tous les services, centres commerciaux, banques, restaurants, pharmacies et plus...

À 3 minutes à pieds du service d'autobus. Stationnement incitatif (-20 min de MTL grâce à l'express).

Tous ces attraits en font une valeur sûre pour un locateur et investisseur. La municipalité a débuté l'aménagement d'un grand parc central et plus de 2 000 arbres matures seront plantés apportant un îlot de fraîcheur selon la ville.

Caractéristiques d'unités :

- Plafonds de 10 pieds au RDC et 8 pieds 1er et 2e.
- Fenestration généreuse.
- Moulure de style contemporaine (5 ½'').
- Portes intérieures de style zen.
- Escalier d'accès en tapis.
- Filage déjà installé pour recevoir des bornes électriques dans le garage.
- Rangement au garage pour 3 unités.
- Aspirateur central & accessoires.
- Toiture en élastomère de couleur grise.
- Électricité avec Thermopompe pour le chauffage & climatisation
- Entrée électrique de 100 AMP.
- Chauffage avec plinthes électrique.
- Échangeur d'air.
- Luminaires extérieurs et intérieurs.

Il y a 4 taxes d'infrastructure qui vont se terminer en 2029,2031,2040 et 2042 - Voir compte de taxes municipales.

Faites-vite!