1 550 000 $
Appartement à vendre - Brossard (Noms de rues (S))
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8320 Boul. St-Laurent, app.904, Brossard (Noms de rues (S)), J4X 0B5
Superbe unité unique au 9e étage offrant une vue imprenable sur Montréal. Avec plus de 1 512 pi2 de superficie habitable, cette propriété spacieuse offre une luminosité abondante grâce à la grande fenestration et aux plafonds de 9 pi. Elle comprend 3 chambres à coucher (une sert présentement de boudoir), 2 salles de bains, ainsi que 2 terrasses privées offrant une vue panoramique sur le fleuve, le lever et le coucher du soleil et le centre-ville. Elle comprend également 2 stationnements intérieurs et 2 espaces de rangement. Les commodités du LUM incluent une terrasse sur le toit avec spa, un gym, une salle de billard et un lounge urbain.
- NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 2020
Particularités du bâtiment
2020
1 512,33 Pi2
Aluminium
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Chauffé , Intégré
Placard : AU
Salle de bains attenante
Addenda
PERLE RARE! Vue à couper le souffle et espace à profusion au 9e étage du LUM Pur Fleuve: complexe incroyable offrant un niveau de vie inégalé et de prestige!
Design d'inspiration européenne avec plancher de bois d'ingénierie, matériaux de qualité supérieure et plafond d'une hauteur de 9 pi.
Cuisine moderne 2 tons combinant un fini mat et un fini de bois; look chic et élégant. Ilot surdimensionné avec comptoir et retombées en quartz; comptoir-lunch en bois. Les électroménagers haut de gamme suivants sont inclus: four/four micro-ondes encastrés et lave-vaisselle BOSCH, réfrigérateur Miele et plaque de cuisson. Banquette avec rangement devant la fenêtre. Les nombreux espaces de rangement sont un atout!
Espace de vie ouvert permettant de profiter pleinement de la vue! La grande fenestration témoigne d'une lumière naturelle incontestable. Aménagement de l'espace par un designer. Tablettes murales du salon incluses.
La grande terrasse sur le coin, en L, de 190 pi2 possède une sortie de gaz naturel pour le BBQ; on y accède par la salle à manger. La deuxième terrasse donne sur la chambre principale. Les 2 vous offrent une vue spectaculaire sur le coucher de soleil et le fleuve!
L'unité possède actuellement 2 grandes chambres, la troisième ayant été ouverte pour servir de boudoir attenant au salon: il serait facile de lui redonner sa vocation originale. Une grande penderie walk-in sert de garde-manger.
La suite des maîtres possède une grande penderie walk-in avec fenêtre et une salle de bains privée avec douche et une vanité double. La 2e chambre à coucher a une vue magnifique sur le Fleuve.
Le condo possède aussi une 2e salle de bains complète avec bain et douche séparés.
Les installations pour laveuse et sécheuse sont superposées dans un placard.
Le chauffage, la climatisation centrale et l'eau chaude sont inclus dans les frais de condo.
Le frais de gaz naturel pour le chauffage, le foyer, le BBQ et l'eau chaude sont inclus dans les frais de copropriété.
2 stationnements #144 et #145 et 2 rangements N17 et N18 se trouvent au 1er sous-sol. Deux supports à vélo.
En plus d'offrir une vue authentique, le complexe LUM vous offre des espaces communs raffinés: terrasse sur le toit avec spa de nage, gym, salle de billard, salle de conférence et lounge urbain avec WIFI. A l'extérieur, vous profiterez du jardin communautaire et des jeux de pétanque.
Particularités du bâtiment
2020
1 512,33 Pi2
Aluminium
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Chauffé , Intégré
Placard : AU
Salle de bains attenante
Particularités du terrain
Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable
Paysager
Sur l'eau , Panoramique , Sur la ville
Garage : 2
Spa commun
Dix30 , Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 9e niveau | 4'6" X 8' | Bois d'ingénierie | Ouvert. Placard double |
| Cuisine | 9e niveau | 14'8" X 11' | Bois d'ingénierie | Ilot:comptoir+retombée quartz |
| Salon | 9e niveau | 15'6" X 13' irr. | Bois d'ingénierie | Porte-patio vers terrasse en L |
| Boudoir | 9e niveau | 9'7" X 10' | Bois d'ingénierie | 3e chambre convertie. Walk-in |
| Salle à manger | 9e niveau | 16' X 9'6" | Bois d'ingénierie | Vue spectaculaire sur Fleuve |
| Chambre principale | 9e niveau | 19'6" X 12' | Bois d'ingénierie | Porte-patio vers balcon |
| Penderie (Walk-in) | 9e niveau | 8' X 12' | Bois d'ingénierie | Fenêtre |
| Salle de bains | 9e niveau | 9' X 7'8" | Céramique | Douche. vanité 2 lavabos |
| Chambre | 9e niveau | 11'7" X 12' irr. | Bois d'ingénierie | |
| Salle de bains | 9e niveau | 10'6" X 7'8" | Céramique | Bain et douche séparés |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité , Gaz naturel
Ascenseur(s) , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Four, plaque de cuisson induction, micro-ondes, réfrigérateur, laveuse et sécheuse superposées, stores, luminaires, 2 tabourets, armoire intégrée dans la cuisine, tablettes murales dans le salon
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
15.2%
-
25.5%
-
5.4%
-
20.4%
-
32.4%
-
3.3%
-
6.5%
-
0.0%
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2.1%
-
87.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est MARIE-PIER MAILHOT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARIE-PIER MAILHOT
RE/MAX SIGNATURE | 130 boul. de Mortagne, Bureau 200, Boucherville, Québec, J4B 5M7
- Bur.: 450-449-4411 | | 800-732-8103
- Téléc.: 450-449-9145
MARTINE DESCHESNES
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